Решение от 11 июля 2013 г.
дело № 2-595/2013
именем Российской Федерации
11 июля 2013 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,
с участием истца Коротковой О.Н.,
при секретаре Ларковой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коротковой О.Н. к МИ ФНС России № 12 по Ростовской области о признании права собственности, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Комитет по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска,
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику КУИ Администрации г. Новошахтинска, в котором просила признать за ней право собственности на гараж, общей площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: , гараж №..... ряд №......
В обоснование заявленных требований истец указала, что 11.01.2012 умер её отец - П.Н.С., .. .. .. года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти ..... №....., о чем 12.01.2012 отделом ЗАГС Администрации города Новошахтинска Ростовской области составлена запись акта о смерти №...... После его смерти открылось наследство, которое состоит из гаража №....., общей площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: , ряд №....., расположенный на земельном участке, площадью 27 кв.м, кадастровый номер земельного участка .........., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) от 16.08.2012 №......
Она является наследницей первой очереди по закону. После смерти отца, она в установленный законом срок подала заявление в нотариальную контору г. Новошахтинска Ростовской области о принятии наследства, где ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Гараж был построен её отцом за свои личные доходы в 1993 году. После окончания строительства гараж был введен в эксплуатацию, что подтверждается чертежом местоположения объекта градостроительной деятельности, и был присвоен почтовый адрес: , гараж ....., расположенный в .... ряду, ранее значился гараж .... по , что подтверждается актом о присвоении адреса, выданного 15.05.2012.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данный гараж был выстроен её отцом с соблюдением закона. Все необходимые документы для регистрации права собственности её отца на указанный гараж имеются, однако её отец умер и не может обратиться для регистрации своего права собственности на гараж в Новошахтинский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ростовской области. Она приняла в качестве наследства указанный гараж и на основании вышеуказанных норм права она унаследовала имущественное право признать право собственности на данный гараж в судебном порядке в порядке наследования.
Определением суда от 06.06.2013, принятым в протокольной форме, КУИ Администрации г. Новошахтинска был исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. В качестве надлежащего ответчика по делу была привлечена МИ ФНС России № 12 по Ростовской области.
Истец Короткова О.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить, ссылаясь на основания, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика МИ ФНС России № 12 по Ростовской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика МИ ФНС России № 12 по Ростовской области в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица КУИ Администрации г. Новошахтинска в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Возражений по делу не представили и не просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица КУИ Администрации г. Новошахтинска в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, обозрев инвентарное дело на гараж №..... ряд ... по , суд приходит к следующему.
Согласно ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 ст. 1141 ГК РФ предусмотрено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В судебном заседании установлено, что 11.01.2012 умер П.Н.С., .. .. .. года рождения (л.д. 8 - копия свидетельства о смерти).
Из сообщения нотариуса г. Новошахтинска от 22.02.2013 (л.д. 26) следует, что после смерти П.Н.С., умершего 11.01.2012, заведено наследственное дело. 02.03.2012 поступило заявление от дочери умершего - Коротковой О.Н. о принятии наследства по закону. 11.05.2012 поступило заявление от сына умершего - П.А.Н. об отказе от наследства по всем основаниям в пользу Коротковой О.Н. Завещания от имени П.Н.С. в нотариальной конторе не имеется. Наследственная масса состоит из: гаража, расположенного по адресу: , денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсацией. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Исследуя обоснованность заявленных истцом требований о признании за ним права собственности на гараж, суд считает их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец в судебном заседании пояснила, что нотариус не может ей выдать свидетельство о праве на наследство по закону на гараж, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие выделение земельного участка её отцу под строительство гаража.
Согласно копии справки Новошахтинского отделения Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 11.10.2012 (л.д. 12), копии технического паспорта на гараж от 04.09.2012 (л.д. 13-18), спорный гараж №....., ряд .... по числится на праве собственности за П.Н.С. на основании регистрационного удостоверения №..... от 28.01.1995, выданного Новошахтинским БТИ на основании постановления главы администрации от 04.02.1993 №..... § ... (л.д. 37 - копия регистрационного удостоверения).
В материалах инвентарного дела имеется технический паспорт на гараж от 25.01.1995 МП БТИ г. Новошахтинска, гараж .... по числится на праве собственности за П.Н.С. на основании регистрационного удостоверения №..... от 28.01.1995, выданного Новошахтинским БТИ на основании постановления главы администрации от 04.02.1993 №..... § ......
Из копии схемы размещения гаража для мотоцикла от 05.02.1993 (л.д. 51) следует, что квартиросъемщику П.Н.С., проживающему по адресу: , постановление главы администрации г. Новошахтинска №..... § ... от 04.02.1993 узаконен самовольно выстроенный гараж для мотоцикла по .
В копии акта о присвоении адреса от 15.05.2012 главного архитектора города (л.д. 11) указано, что гараж №....., расположенный в ... ряду существующих строений, находится в , значится за П.Н.С., присвоен почтовый адрес: , ранее значился гараж .... по в рег. удостоверении
Из ответа МИ ФНС России № 12 по Ростовской области от 24.06.2013 следует, что согласно сведений, поступивших в МИ ФНС России № 12 по Ростовской области от органа, осуществляющего кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним, П.Н.С. являлся пользователем земельного участка по адресу: , с кадастровым номером ...... и разрешенным использованием «под гараж». В связи с вышеизложенным, П.Н.С. с 14.02.1993 исчислялся земельный налог и налог на имущество физических лиц за гараж, расположенный по адресу: .
Главой 6 ГрК РФ установлен порядок подготовки, получения и согласования проектной документации строительства (ст.ст. 47, 48), проведения государственной и негосударственной экспертизы проекта строительства (ст.ст. 49, 50), получения разрешения на строительство, осуществления строительства и ввода объекта в эксплуатацию (ст.ст. 51 - 55).
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на вещь, в том числе недвижимое имущество, приобретается лицом, создавшим ее с соблюдением требований закона и правовых актов.
На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию. Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Данный вывод подтверждается следующим.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был совершить действия по регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Таким образом, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти отца П.Н.С., суд считает, что она в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, возможности не имеет, и полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Коротковой О.Н. право собственности на гараж, общей площадью 21 кв.м, расположенный по адресу: , гараж №....., ряд ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 16 июля 2013 года