Решение № М-938/2014 2-1044/2014 2-1044/2014~М-938/2014 от 2 июня 2014 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
с участием истца Дюдина Н.Г.,
представителя ответчика Администрации – ФИО6,
представителя третьего лица по делу Автогаражного кооператива - ФИО4,
при секретаре Митрофановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюдина ФИО7 к Администрации о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Дюдин Н.Г. обратился в суд с иском к Администрации о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что он является членом автогаражного кооператива в котором ему принадлежит гараж №, площадью . Данным гаражом он пользуется, уплачивает членские взносы, производит все необходимые платежи, задолженности перед кооперативом не имеет. Он решил зарегистрировать право собственности на гараж в регистрирующем органе, где ему разъяснили, что, в соответствии со ст. 25.3 ФЗ № 122 от 21.07.1997 года «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права на гараж гражданина осуществляется на основании документов, подтверждающих право на земельный участок. На основании Договора аренды земельного участка с кадастровым номером № между Администрацией и АГК « №, от ДД.ММ.ГГГГ г., указанный земельный участок был предоставлен в пользование автогаражному кооперативу » Администрацией . Отдельно членам кооператива земельные участки не предоставлялись.
На основании изложенного, просил суд признать за ним и зарегистрировать право собственности на гараж №, расположенный в автогаражном кооперативе » .
В судебном заседании истец Дюдин Н.Г. уточнил заявленные исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью ., расположенный в автогаражном кооперативе » .
В судебное заседание представитель отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося представителя отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации Песчанский А.С. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца Дюдина Н.Г.
Представитель третьего лица по делу - автогаражного кооператива » - ФИО4 не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца Дюдина Н.Г.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица по делу, изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования Дюдина Н.Г. следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно Федеральному закону от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, на основании Договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, заключенного между Администрацией и Автогаражным кооперативом « № от ДД.ММ.ГГГГ г., указанный земельный участок был предоставлен в пользование автогаражному кооперативу «» Администрацией . Целью предоставления земельного участка является размещение и обслуживание гаражей.
Согласно справке выданной председателем АГК », истец Дюдин Н.Г. является членом автогаражного кооператива «», ему принадлежит гараж №
Согласно спискам членов АГК », истец Дюдин Н.Г. является членом автогаражного кооператива «
Согласно паспорту на право пользования гаражом в АГК » истец Дюдин Н.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является членом указанного автогаражного кооператива, имеет право пользования гаражом, что подтверждается копией паспорта.
Согласно сведений МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ истцу Дюдину Н.Г. принадлежит гараж № в АГК », право собственности не зарегистрировано.
Согласно сведениям отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о недвижимом имуществе: гараже №, расположенном по адресу: , АГК « гараж №
Учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, предоставлялся с целью размещения и обслуживание гаражей, истец является членом автокооператива, гараж истца расположен в пределах предоставленного земельного участка, суд считает, что уточненные исковые требования Дюдина Н.Г. о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дюдина ФИО8 к Администрации о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Дюдиным ФИО9 право собственности на гараж №, площадью ., расположенный в автогаражном кооперативе » .
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ года.
Председательствующий: