Решение № М-805/2013 2-76-2014 2-76-2014Г 2-76/2014(2-824/2013;)~М-805/2013 2-76/2014 2-824/2013 от 30 января 2014 г.
Дело № 2-76-2014 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» января 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,
при секретаре Поперешняк М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кочкиной ФИО9 в лице представителя по доверенности Сусловой ФИО10 к Администрации городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ФИО5 Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном виде,
Кочинка ФИО11 в лице представителя по доверенности Сусловой ФИО12 обратилась в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ФИО5 Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на квартиру в переустроенном и и перепланированном виде в связи с тем, что Кочкиной ФИО13 принадлежит (пять) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (пять). Квартира принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 ФИО7, зарегистрировано в реестре за № №
Право собственности на квартиры по адресу: (пять), (пять) ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за № Пролетарским Бюро технической инвентаризации за Кочкиной ФИО14, у которой возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом, так как в соответствии со ст. 209 ГК РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют.
Согласно Технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира имеет: кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №; инвентарный номер№, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: №; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: №: учётные данные: № 13/А , вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, этаж (этажи), на котором расположено помещение: этаж № 2, состав объекта: лит. А , общая площадь 44,8 кв.м., в т.ч. жилая 25,4 кв.м.
Согласно Справки ФИО5 (с) филиала ГУПТИ РО № от 064 1.2013 года, уменьшение общей площади на 7,8 кв.м за счёт ранее допущенной математической ошибки при подсчёте площади ком. № 1, переустройства и перепланировки ком. № 1/7, с уточнением обмеров при инвентаризации, жилая площадь уменьшена на 0,1 кв.м. за счёт уточнения обмеров при инвентаризации.
Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не имеет возможности вносить изменения в техническую документацию на квартиру, так как не является правопреемником ФИО5 Бюро технической инвентаризации.
В настоящее время в указанной квартире проживает истец, которая хотела бы оформить её в собственность надлежащим образом.
Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, (пять), (пять), общей площадью 44,8 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м.
Согласно Справки ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ действительная стоимость -
Право Кочкиной ФИО15 которое в настоящий момент нарушено, закреплено Конституцией РФ ст. 35, где указано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. как единолично, так и совместно с другими лицами».
Просит суд: Признать за Кочкиной ФИО16 право собственности на квартиру с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №; инвентарный номер: № предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: №; кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: №; учётные данные: № 13/А , этаж (этажи), на котором расположено помещение: этаж № 2, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, состав объекта: лит. А , общая площадь 44,8 кв.м., в т.ч. жилая 25,4 кв.м., в том числе состоящую из: коридора лит. А № - площадью 6,6 кв.м.; ванная № -площадью 2,7 кв.м.; санузел № - площадью 1,1кв.м.; кухня № -площадью 9,0 кв.м.; жилая № - площадью 14,3 кв.м.; жилая № - площадью 11,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, (пять), (пять).
В судебное заседание истец Кочкина ФИО17 не явилась, её интересы на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом ФИО5 нотариального округа , зарегистрированной в реестре нотариуса за № представляет Суслова ФИО18, которая на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчик Администрация городского поселения в судебное заседание представителя не направили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ФИО5 - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что Кочкиной ФИО19 принадлежит на праве собственности (пять) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (пять) на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО5 ФИО7, зарегистрировано в реестре за № и зарегистрированного за № ДД.ММ.ГГГГ Пролетарским Бюро технической инвентаризации .
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества, отсутствуют.
Согласно Технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же Кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ № данная квартира имеет: кадастровый номер №, номер кадастрового квартала: №; инвентарный номер: № предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: №, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: №, учётные данные: № 13/А , вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, этаж (этажи), на котором расположено помещение: этаж № 2, состав объекта: лит. А , общая площадь 44,8 кв.м., в т.ч. жилая 25,4 кв.м.
Согласно Справки ФИО5 (с) филиала ГУПТИ РО № от ДД.ММ.ГГГГ года, уменьшение общей площади на 7,8 кв.м за счёт ранее допущенной математической ошибки при подсчёте площади ком. № 1, переустройства и перепланировки ком. № 1/7, с уточнением обмеров при инвентаризации, жилая площадь уменьшена на 0,1 кв.м. за счёт уточнения обмеров при инвентаризации.
Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не имеет возможности вносить изменения в техническую документацию на квартиру, так как не является правопреемником ФИО5 Бюро технической инвентаризации
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Таким образом, в соответствии с правовым положением ст. 131 ГПК РФ, право собственности на зарегистрировано за Кочкиной ФИО20.
В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей ему недвижимости. В связи с тем, что изменилась общая и жилая площадь, истец не может надлежащим образом реализовать свои права и зарегистрировать право собственности на квартиру за собой в ФИО5 отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ФИО5 иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как не противоречат действующему законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Исковые требования Кочкиной ФИО21 в лице представителя по доверенности Сусловой ФИО22 к Администрации городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ФИО5 Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на квартиру в переустроенном и перепланированном виде удовлетворить в полном объеме.
Признать за Кочкиной ФИО23 право собственности на квартиру с кадастровым номером: № номер кадастрового квартала: №; инвентарный номер: №, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: № кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: № учётные данные№ 13/А , этаж (этажи), на котором расположено помещение: этаж № 2, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, состав объекта: лит. А , общая площадь 44,8 кв.м., в т.ч. жилая 25,4 кв.м., в том числе состоящую из: коридора лит. А № - площадью 6,6 кв.м.; ванная № -площадью 2,7 кв.м.; санузел № - площадью 1,1кв.м.; кухня № -площадью 9,0 кв.м.; жилая № - площадью 14,3 кв.м.; жилая № - площадью 11,1 кв.м., расположенную по адресу: Россия, (пять), (пять).
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 30 января 2014 года.
Председательствующий: подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Р.Г. Поддубный