Решение № М-796/2013 2-80-2014 2-80-2014Г 2-80/2014(2-828/2013;)~М-796/2013 2-80/2014 2-828/2013 от 30 января 2014 г.
Дело № 2-80-2014 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«30» января 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,
при секретаре Поперешняк М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Щербинана ФИО15 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО16 к Щербининой ФИО17, Давыдовой (до брака Щербининой) ФИО8, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Администрации сельского поселения о признании права собственности на квартиру,
Щербинин ФИО18 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО19 обратился в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Щербининой ФИО20, Давыдовой (до брака Щербининой) ФИО8, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Администрации сельского поселения о признании права собственности на квартиру в связи с тем, что в связи с трудовой деятельностью в рисосовхозе « Щербинину ФИО21, была предоставлена в собственность , общей площадью 40 кв.м, в по , на основании ордера.
В заявлении на приватизацию указанной выше квартиры были указаны члены семьи: Щербинина ФИО22, Щербинина (после брака Давыдова) ФИО8, которые до настоящего времени доли свои не определили и не зарегистрировали право более 10 лет.
Так, согласно регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на по , , общей площадью 55,6 кв.м, в том числе жилой 29,3 кв.м., зарегистрировано за истцом Щербининым ФИО23, на основании Договора на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ года, что также подтверждается справкой ГУПТИ РО Пролетарского (с) филиала № от ДД.ММ.ГГГГ г..
Однако, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на истцом Щербининым ФИО24. утеряно.
После проведения работ по обмеру квартиры, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь , составила - 66 кв.м., жилая - 37,2 кв.м, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, инв. № №; кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером: №; по адресу: ; состав объекта: лит.Аа1а2а3 и справки ГУПТИ РО Пролетарского (с) филиала № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Увеличение общей площади квартиры на 10,4 кв.м, из них на 5,4 кв.м - за счет строительства лит. а3 и на 5,0 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. а2 с уточнением обмеров при инвентаризации, жилая площадь увеличена на 7,9 кв.м за счет переустройства и перепланировки ком. №1, сноса отопительного очага и уточнения обмеров при инвентаризации. Расчет произведен согласно инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г, что также подтверждается справкой ГУПТИ РО Пролетарского (с) филиала № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального автономного учреждения «Служба градостроительной деятельности и дорожного хозяйства» , указанное выше увеличение общей площади квартиры выполнено в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Земельный участок по адресу: , общей площадью 1036 кв.м, кадастровым номером №; принадлежит на праве собственности истцу Щербинину ФИО25.
Право собственности на указанный земельный участок, зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с вышеизложенными, истица не имеет возможности оформить документы, без установления в судебном порядке права собственности за собой на , общей площадью 66 кв.м, в том числе жилой - 37,2 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: № из-за разницы в площадях, отсутствия подлинника регистрационного удостоверения.
Просит суд: Признать за ЩЕРБИНИНЫМ ФИО26, право собственности на , общей площадью 66 кв.м, в том числе жилой - 37,2 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: Россия,
В судебное заседание истец Щербинин ФИО27 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела без его участия, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.
Ответчики Щербинина ФИО28, Давыдова (до брака Щербинина) ФИО8 в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ст. 173 ч. 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлений или ходатайств об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Администрация сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, предоставил ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения заявленных требований не возражает. Требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:
В судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), Щербинин ФИО29 приобрел в собственность квартиру по адресу: , состоящую из четырех комнат, общей площадью 55,6 кв.м, из них жилой 29,3 кв. В графе «количество членов семьи» указано 3 человека.
На основании дубликата регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за Щербининым ФИО31 зарегистрировано право собственности на квартиру в ст. , общей площадью 55,6 кв.м, жилой площадью 29,3 кв.м (л.д. 13). Однако, регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на по истцом Щербининым ФИО30 утеряно.
Согласно заявления о разрешении приобрести в общую собственность квартиры, оно подано от имени Щербинина ФИО32, Щербининой ФИО33, Щербининой (после брака Давыдовой) ФИО8 (л.д. 10, 11, 14). Данный факт подтверждается справкой Пролетарского (с) филиала ГУПТИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Согласно справки о составе семьи Щербинин ФИО34 имел состав семьи жена Щербинина ФИО35, дочь Щербинина ФИО36 (л.д. 16).
Щербинина ФИО37 Давыдова (до брака Щербинина) ФИО8, согласно Договора на передачу квартир (домов) в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ года, являются участниками приватизации квартиры совместно с истцом, которые не претендуют на свои доли.
Щербинина ФИО38., Давыдова (до брака Щербинина) С.Н. до настоящего времени не зарегистрировали за собой право общей долевой собственности на по не оспаривают тот факт, что истец Щербинин ФИО39 и ответчик Щербинина ФИО40 пользуются и проживают в спорном домовладении. Ответчик Давыдова (до брака Щербинина) ФИО43 длительное время проживает за пределами района и не несут бремя содержания принадлежащего им имущества, согласно ст. 210 ГК РФ «Собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». Щербинина ФИО41., Давыдова (до брака Щербинина) ФИО42 не возражают о признании права собственности на квартиру в реконструированном и перепланированном виде за истцом Щербининым ФИО44
После проведения работ по обмеру квартиры, по данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь , составила - 66 кв.м., жилая - 37,2 кв.м, согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, инв. № 6017; кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым номером: № по адресу: ; состав объекта: лит.Аа1а2а3 и справки ГУПТИ РО Пролетарского (с) филиала № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Увеличение общей площади квартиры на 10,4 кв.м, из них на 5,4 кв.м - за счет строительства лит. а3 и на 5,0 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. а2 с уточнением обмеров при инвентаризации, жилая площадь увеличена на 7,9 кв.м за счет переустройства и перепланировки ком. №1, сноса отопительного очага и уточнения обмеров при инвентаризации. Расчет произведен согласно инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г, что также подтверждается справкой ГУПТИ РО Пролетарского (с) филиала № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального автономного учреждения «Служба градостроительной деятельности и дорожного хозяйства» , указанное выше увеличение общей площади квартиры выполнено в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. №1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно ст. ст. 450, 452, 453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Соглашение об изменении.. . договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить.. . договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.
Таким образом, в соответствии с правовым положением ст. 131 ГПК РФ, право собственности на зарегистрировано за Щербининым ФИО45. Участники приватизации Щербинина ФИО46, Давыдова (до брака Щербинина) ФИО8 до настоящего времени свое нарушенное право на признании право собственности и определении долей в указанной квартире не реализовали. При этом суд учитывает, что заявленные исковые требования истца о признании права собственности на данное домовладение они признали в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью».
В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей ему недвижимости. В связи с тем, что изменилась общая и жилая площадь, истец не может надлежащим образом реализовать свои права и зарегистрировать право собственности на за собой в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
Земельный участок по адресу: общей площадью 1036 кв.м, кадастровым номером №; принадлежит на праве собственности истцу Щербинину ФИО47.
Право собственности на указанный земельный участок, зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о чем сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года.
В связи с вышеизложенными, истец не имеет возможности оформить документы, без установления в судебном порядке права собственности за собой на , общей площадью 66 кв.м, в том числе жилой - 37,2 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: № из-за разницы в площадях, отсутствия подлинника регистрационного удостоверения.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, так как не противоречат действующему законодательству.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Исковые требования Щербинана ФИО48 в лице представителя по доверенности Сосниной ФИО49 к Щербининой ФИО50, Давыдовой (до брака Щербининой) ФИО8, третьим лицам, не заявляющим самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , Администрации сельского поселения о признании права собственности на квартиру удовлетворить в полном объеме.
Признать за ЩЕРБИНИНЫМ ФИО51, право собственности на квартиру в реконструированном и перепланированном виде № 1, общей площадью 66 кв.м, в том числе жилой - 37,2 кв.м, согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: Россия,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 30 января 2014 года.
Председательствующий: подпись
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Р.Г. Поддубный