ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № М-701/2013 2-728/2013 2-728/2013Г 2-728/2013~М-701/2013 от 12 ноября 2013 г.


Гражданское дело

№ 2-728/2013 г.


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

12.11.2013 года сл. Большая Мартыновка.

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Филатова В.В.,

при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рубановского Владимира Ивановича к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:


Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .

В обоснование заявленных требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ, ему, как работнику государственной организации МРУОС в , было выделено для владения и пользования на условиях договора социального найма жилое помещение в виде 3-х комнатной квартиры, находящейся по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ Мартыновский поселковый совет народных депутатов выдал ордер за № на вселение в вышеуказанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ отделение паспортно-визовой службы Мартыновского РОВД Ростовской области зарегистрировало истца по месту жительства в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил с согласия всех членов семьи квартиру приватизировать только на свое имя, то есть приобрести право собственности одного лица. В этих целях обратился в Администрацию Мартыновского сельского поселения (ответчик) с заявлением о приватизации квартиры. ДД.ММ.ГГГГ квартира была осмотрена приватизационной комиссией Администрации Мартыновского района Ростовской области под председательством Кирьянова Ю.А., были составлены акты осмотра и оценки квартиры, а также технический паспорт квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ПУ ЖКХ Администрации Мартыновского района Ростовской области выдало регистрационное удостоверение за №, подтверждающее признание за истцом право собственности на квартиру. В настоящее время истец решил зарегистрировать свое право собственности на квартиру в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество, для чего были представлены технический и кадастровый паспорта на квартиру, изготовленные в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РО приостановило регистрацию права собственности на квартиру в связи с отсутствием у истца договора на приватизацию квартиры в свою собственность. Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ, ст.4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющим такую регистрацию права. Согласно требованиям ч.2 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации отчуждения имущества. Договор о приватизации квартиры не был составлен, так как истцу никто не предложил его заключить. Однако, квартирой истец пользуется 25 лет, как собственной, и право на приватизацию квартиры истец реализовал в той форме, в которой было ему предложено на тот момент времени.

С учетом изложенного, истец просил суд признать право собственности на жилое помещение,- имеющее кадастровый номер № № а именно: на трехкомнатную квартиру № дома № по , за ним, Рубановским Владимиром Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца в порядке действующего законодательства РФ о приватизации жилых помещений. Квартира состоит из 3-х жилых комнат, кухонной комнаты, коридора, кладовой, санузла, прихожей, веранды общей площадью 67,5 кв.м., жилой площадью 39,4 кв.м. (литеры А, а, аб).

Просит рассмотреть дело без его участия. Заявленные исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть исковое заявление без представителя Администрации Мартыновского сельского поселения. Возражений по поводу заявленных исковых требований нет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участника процесса в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истец Рубановский В.И. в результате приватизации получил в собственность квартиру в 2х квартирном жилом доме, о чем имеются соответствующие документы. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Рубановский В.И. производил работы по благоустройству квартиры, оплачивал налоги, все необходимые коммунальные платежи. В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Администрация Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области полностью признала заявленные исковые требования, претензий не имеет.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Рубановского В.И. в полном объеме.

На основании ст.218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:


Признать право собственности Рубановского Владимира Ивановича на квартиру общей площадью 67,5 кв.м., в том числе жилой 39,4 кв.м., расположенную по адресу: .

Право собственности на квартиру возникло в результате приватизации жилья.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.

Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате

Председательствующий: подпись В.В. Филатов