Решение № М-700/2013 2-727/2013 2-727/2013Г 2-727/2013~М-700/2013 от 18 ноября 2013 г.
Гражданское дело
№ 2-727/2013 г.
Именем Российской Федерации
18.11.2013 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Ковтуновой Ж.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердникова Владимира Ивановича к Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на самовольно возведенное недвижимое имущество,
Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: .
В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ БТИ Мартыновского района выдало истцу регистрационное удостоверение за №, в котором записано, что за ним зарегистрировано право собственности на 1/2 долю 2-х квартирного жилого дома, расположенного по № в . Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации Большеорловского сельского совета Мартыновского района Ростовской области адрес домовладения был уточнен, а именно: вместо старого - , был присвоен новый - . В ДД.ММ.ГГГГ в его квартире был пожар, в связи с чем истцу пришлось самовольно строить помещения: коридор площадью 42,5 кв.м., кухню 15,8 кв.м., ещё один коридор площадью 2,4 кв.м., баню 6,1 кв.м., которые в техническом паспорте ГУПТИ по РО от ДД.ММ.ГГГГ обозначены литерами . Разрешения на строительство вышеназванных строений в Администрации Мартыновского района истец не получал, так как не знал, что разрешение необходимо. В настоящее время истцу сказали, что данные постройки к жилой квартире являются незаконными, так как у него не было разрешения на строительство со стороны архитектора. Истец обратился в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Мартыновского района с просьбой дать заключение о соответствии пристроек нормам градостроительства в соответствии с Градостроительным Кодексом РФ. Квартира была осмотрена специалистом в области градостроительства и дано заключение от ДД.ММ.ГГГГ г., что при строительстве пристройки к квартире не нарушены градостроительные нормы и пристройка признается не подлежащей сносу. В соответствии с ч.9 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ: «в целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4-6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство ». Однако, такого заявления истец не подавал и постройка является самовольной. В соответствии с ч.1.ст.222 Гражданского Кодекса РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил». Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ: «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка». Земельный участок, где расположена самовольная пристройка, принадлежит истцу на праве собственности на основании постановления главы Администрации Большеорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.
С учетом изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенную постройку (пристройку к жилому помещению), состоящую из: коридора площадью 42,5 кв.м. кухни площадью 15,8 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м., бани площадью 6,1 кв.м. ), и, расположенную по адресу: .
В судебном заседании истец Бердников В.И. исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыл, о дне слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями истца согласны, не возражают против их удовлетворения. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участника процесса в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Бердников В.И. в результате приватизации получил в собственность квартиру в 2х квартирном жилом доме. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец осуществил реконструкцию квартиры, которая заключается в возведении пристройки, в результате чего изменилась фактическая площадь квартиры. В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Администрация Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области полностью признала заявленные исковые требования, претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Зеленолугского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Бердникова В.И. в полном объеме.
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Признать право собственности Бердникова Владимира Ивановича на самовольно возведенную пристройку, состоящую из: коридора площадью 42,5 кв.м. кухни площадью 15,8 кв.м., коридора площадью 2,4 кв.м., бани площадью 6,1 кв.м. - и, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате
Председательствующий: подпись В.В. Филатов