Решение № М-663/2013 2-692/2013 2-692/2013Г 2-692/2013~М-663/2013 от 25 октября 2013 г.
Гражданское дело
№ 2-692/2013 г.
Именем Российской Федерации
25.10.2013 года сл. Большая Мартыновка.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
с участием представителя ответчика - адвоката Ткачук Ю.А., порядке ст. 50 ГПК РФ, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дусариевой Гулпари Мардалиевны к ОАО Мартыновского района, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру с пристройкой,
Истец обратилась с иском в суд о признании права собственности на квартиру с пристройкой, расположенную по адресу: .
В обоснование заявленных требований истец указала, что вступившим в законную силу решением мирового судьи Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на квартиру № дома № по , общей площадью 65,3 кв.м. Мартыновский филиал ГУПТИ РО изготовил техническую документацию с учетом произведенной реконструкции. Истец осуществил реконструкцию квартиры, которая заключается в возведении пристройки к квартире № дом № В результате общая площадь помещения увеличилась с 65,3 кв.м. на 85,1 кв.м. Согласно заключению главного архитектора Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция части многоквартирного дома, произведенная Дусариевой Г.М. проживающей по адресу: , не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей.
С учетом изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру с пристройкой (литера А1) общей площадью 85,1 кв.м., в том числе жилой 65,3 кв.м., расположенную по адресу:
В судебном заседании истец Дусариева Г.М. полностью поддержала свои исковые требования, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, извещенный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл. Просит рассмотреть дело по иску Дусариевой Г.М. о признании права собственности в их отсутствие. С исковыми требованиями согласны. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик ОАО «Прогресс» в судебное заседание не прибыл, о дне слушания не извещен, в суд возвратился конверт «судебное» с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу».
В соответствии со ст.119 ГПК РФ - при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Ткачук Ю.А., который в судебном заседании пояснил, что в данном случае необходимо вынести решение в соответствии с законом.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от 02.07.2013) - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В судебном заседании установлено, что истец Дусариева Г.М. в результате передачи в собственность в счет имущественного пая получила жилье в общежитии, состоящее из 2х комнат общей площадью 65,5 кв.м., расположенное по адресу: , о чем имеются соответствующие документы.
Согласно решения мирового судьи судебного участка №1 Мартыновского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ на указанный объект недвижимости за истцом признано право собственности по адресу: .
В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец осуществила реконструкцию квартиры, которая заключается в возведении пристройки к квартире с внутренней перепланировкой в существующей части квартиры. В результате общая площадь помещения увеличилась с 65,5 кв.м. на 85,1 кв.м.Согласно заключению главного архитектора Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ самовольная реконструкция части многоквартирного дома,произведенная Дусариевой Г.М., проживающей по адресу: , не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей.Постановлением Администрации Рубашкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации квартир» квартире истца присвоен «№1».
В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Дусариевой Г.М. в полном объеме.
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Прекратить право собственности Дусариевой Гулпари Мардалиевны на квартиру общей площадью 65,6 кв.м., расположенную по адресу: , (право собственности, на которую признано вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка №1 Мартыновского района Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года).
Признать за Дусариевой Гулпари Мардалиевной право собственности на квартиру с пристройкой общей площадью 85,1 кв.м., в том числе жилой 65,3 кв.м., расположенную по адресу: .
Право собственности на квартиру возникло в результате передачи в собственность.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: подпись В.В. Филатов
Решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2013 года.