Решение № М-4714/2013 2-4770/13 2-4770/2013~М-4714/2013 2-4770/2013 от 3 декабря 2013 г.
Дело №2-4770/13
Именем Российской Федерации
03 декабря 2013 года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:
судьи Дорошенко Н.В.,
при секретаре Кулагиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гришкина В.Л. к администрации города Шахты, третье лицо Степанова Л.Л. о признании права собственности на объект незавершенный строительством,
Гришкин В.Л. обратился в суд по следующим основаниям: по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение числится за его отцом ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Позже ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, так и не приняв наследство после смерти мужа. После ее смерти истец и его сестра Степанова Л.Л. являются единственными наследниками.
Истец и Степанова Л.Л., в предусмотренные законом сроки, подали заявление о праве на наследство по закону на данное домовладение в нотариальную контору, но в связи с тем, что жилой дом лит. «Ж,п/Ж,Ж1,ж2» не был принят в эксплуатацию, истец и Степанова Л.Л. не могут вступить в наследство в нотариусе.
Истец указывает, что в настоящее время его сестра Степанова Л.Л. хочет отказаться от своей доли наследства на данное домовладение в пользу истца, поскольку он досматривал обоих родителей и в настоящее время следит за домовладением, оплачивает все налоги и коммунальные платежи.
Истцом получено заключение департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития и отказ администрации г.Шахты.
Истец просит признать за ним право собственности на объект незавершенный строительством лит: «Ж,п/Ж,Ж1,ж2» и хозяйственные строения лит.«И,и,М,О,Р,С,Х,у» по .
Истец Гришкин В.Л. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель администрации г.Шахты по доверенности Шумаков С.А. в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством (л.д. 35).
Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В суде установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением владеет ФИО1 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК (л.д. 4).
Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному 2 ШГНК, зарегистрированному в реестре нотариуса за №, установлено, что ФИО3 продала ФИО1 домовладение, состоящее из дома жилого размером 21,81 кв.м., дома жилого размером 19,17 кв.м., с примыкающими к ним служебными и надворными постройками, находящееся в (л.д. 16).
Установлено, что Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО9 было разрешено строительство дома со сносом существующего под лит. «А,а», сарая под лит. «Д», пришедших в ветхое состояние на его усадебном участке по , что подтверждается выпиской из решения «Об индивидуальном жилищном строительстве в районе» (л.д. 17-18).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 получено разрешение № на строительство жилого дома по на основании решения Ленинского районного Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Главой Администрации г.Шахты ДД.ММ.ГГГГ было постановлено выдать ФИО1 государственный акт на право пользования земельным участком площадью 698,4 кв.м. по , в том числе во временное пользование 298,4 кв.м., что подтверждается постановлением Главы Администрации г.Шахты за № «» (л.д. 20).
Из технического паспорта следует, что домовладение состоит из жилого дома лит. «Ж,п/Ж,Ж1,ж2», общей площадью 54,7 кв.м., хозяйственных строений лит. «Г,г,З,з1,И,и,М,Н,О,Р,С,Х,Ш,ш,у,ъ,я» ворот и ограждений лит. «№3,№4,№5,№6». Дом лит. «А» общей площадью 21,81 кв.м., дом лит. «Б» общей площадью 19,17 кв.м. снесены (л.д. 5-13).
Из кадастрового паспорта на земельный участок № следует, что разрешенное использование земельного участка по адресу: : земли под домами индивидуальной жилой застройки (л.д. 22).
Установлено, что Гришкин В.Л. является сыном ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 24, 25, 28).
Согласно данным нотариуса г.Шахты Таран О.Н. после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело №. С заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию обратились: сын Гришкина В.Л., дочь Степанова Л.Л. С заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю наследства, и свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов обратилась супруга ФИО2 Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет (л.д. 33).
Кроме того, согласно данным нотариуса г.Шахты Таран О.Н. установлено, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, по завещанию обратился сын Гришкин В.Л. С заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, на обязательную долю наследства обратилась дочь Степанова Л.Л. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет (л.д. 34).
Судом установлено, что Степанова Л.Л. отказывается от наследства после смерти отца ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок и жилой дом с надворными строениями № по адресу: в пользу ее брата Гришкина В.Л. Отказ Степановой Л.Л. удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Харьковского нотариального округа Харьковской области, зарегистрирован в реестре нотариуса за № (л.д. 37).
Заключением департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития от 18.09.2013г. за №552 установлено, что объект незавершенный строительством лит. «Ж,п/Ж,Ж1,ж2», общей площадью 54,7 кв.м., по адресу: , расположенный на земельном участке площадью 560,0 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативных правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д. 14).
18.09.2013г. администрацией г.Шахты отказано Гришкину В.Л. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома лит.«Ж,п/Ж,Ж1,ж2», расположенного по адресу: , и предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный объект.
Проанализировав изложенное, с учетом того, что Степанова Л.Л. отказалась от наследства в пользу брата Гришкина В.Л., суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на объект незавершенный строительством лит. «Ж,п/Ж,Ж1,ж2», общей площадью 54,7 кв.м., и хозяйственные строения лит. «И,и,М,О,Р,С,Х,у», расположенные по адресу: .
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их объективными, не вызывающими сомнения и достаточными для принятия решения.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Признать за Гришкиным В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , гражданином РФ (паспорт ), зарегистрированным по адресу: , право собственности на объект незавершенный строительством лит.«Ж,п/Ж,Ж1,ж2», общей площадью 54,7 кв.м., хозяйственные строения лит.«И,и,М,О,Р,С,Х,у», расположенные по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Дорошенко Н.В.