Решение № М-4597/2013 2-4768/13 2-4768/2013~М-4597/2013 2-4768/2013 от 3 декабря 2013 г.
Дело №2-4768/13
Именем Российской Федерации
03 декабря 2013 года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:судьиДорошенко Н.В.,
при секретареКулагиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Паршиковой З.И. к администрации города Шахты о признании права собственности на объекты незавершенные строительством,
Паршикова З.И. обратилась в суд по следующим основаниям: домовладение числится за ее супругом ФИО1, а домовладение числится за ФИО2
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти истец является единственным наследником, поскольку их дочери ФИО3 и ФИО4, в предусмотренный законом срок, отказались от своей доли наследства в пользу истца.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После ее смерти истец является единственным наследником, так как еще до смерти ДД.ММ.ГГГГ она завещала истцу все имущество.
Истец указывает, что в установленный законом шестимесячный срок, она обратилась к нотариусу г.Шахты Таран О.Н. по вопросу вступления в наследство по завещанию после смерти ФИО2, и к нотариусу г.Шахты Рясной Е.В. по вопросу вступления в наследство по закону после смерти мужа ФИО1 На денежные вклады она приняла наследство, а на домовладения лит. «А,а,а2» и лит.«А,а» нет, поскольку дома не были приняты в эксплуатацию. Истцом получены заключения ДАГиПР администрации г.Шахты и отказы администрации г.Шахты.
Просит суд признать за истцом право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А,а,а2», общей площадью 70,5 кв.м. и хозяйственные строения лит. «Б,б,В,Г,у» .
Признать за истцом право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А,а», общей площадью 43,9 кв.м. и хозяйственные строения лит. «Б,В,у» по .
Истец Паршикова З.И. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель Администрации города Шахты по доверенности Шумаков С.А. в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.
Исследовав письменные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В суде установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением владеет ФИО2 на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного 2 ШГНК (л.д. 4).
Установлено, что на основании решения № Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был отведен земельный участок площадью 510,0 кв.м. по под строительство дома жилой площадью 34,76 кв.м. по типовому проекту № (л.д. 7).
Из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 510,0 кв.м. по адресу: для строительства жилого дома. Указанный договор удостоверен нотариусом 2 ШГНК, зарегистрирован в реестре нотариуса за № (л.д. 8-9).
Согласно кадастровой выписке от 09.07.2013г. разрешенное использование земельного участка № по адресу: : земли населенных пунктов (л.д. 10-11).
Установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).
Согласно сообщению нотариуса г.Шахты Таран О.Н. установлено, что после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело №
ДД.ММ.ГГГГ с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ФИО5, государственным нотариусом Второй Шахтинской ГНК Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ, обратилась ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному Рясной Е.В., нотариусом г.Шахты ДД.ММ.ГГГГ, обратилась Паршикова З.И. Подлинники завещания находятся в наследственном деле. Никаких других заявлений об отказе либо о принятии наследства от других наследников в наследственном деле нет (л.д. 46).
Из технического паспорта следует, что домовладение состоит из жилого дома лит. «А,а,а2», общей площадью 70,5 кв.м., хозяйственных строений лит. «Б,б,В,Г,у,ъ,я,№3,№5,№6,№7» (л.д. 15-23).
Заключением департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития от 02.09.2013г. №513 установлено, что объект незавершенный строительством лит. «А,а,а2», общей площадью 70,5 кв.м., по адресу: , расположенный в пределах границ земельного участка площадью 510,0 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативный правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д. 5).
Кроме того, по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладением, находящимся в владеет ФИО1 на основании решения исполкома Ленинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24).
Установлено, что на основании решения № Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был отведен земельный участок площадью 510,0 кв.м. по под строительство дома жилой площадью 40,42 кв.м. по типовому проекту №4 (л.д. 27).
Из типового договора от 1978г. следует, что ФИО1 был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 510,0 кв.м. по адресу: для строительства жилого дома (л.д. 28-29).
Установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).
Согласно данным нотариуса г.Шахты Рясной Е.В. установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело №. ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства по закону обратилась супруга Паршикова З.И.; ДД.ММ.ГГГГ с заявлением об отказе от причитающейся доли на наследство в пользу Паршиковой З.И. обратилась дочь ФИО7 (л.д. 47).
Из технического паспорта следует, что домовладение состоит из жилого дома лит. «А,а», общей площадью 43,9 кв.м., хозяйственных строения лит. «Б,В,у,ъ,№1,№2» (л.д. 35-43).
Заключением департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития от 02.09.2013г. №512 установлено, что объект незавершенный строительством лит. «А,а», общей площадью 43,9 кв.м., по адресу: расположенный в пределах границ земельного участка площадью 510,0 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил, правил безопасности, государственных стандартов, других нормативный правовых актов Российской Федерации и нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, подлежащих обязательному исполнению при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства (л.д. 25).
07.09.2013г. администрацией города Шахты отказано Паршиковой З.И. в выдаче разрешений на ввод в эксплуатацию незавершенного строительством объекта лит. «А,а», расположенного по адресу: и незавершенного строительством объекта лит. «А,а,а2», расположенного по адресу: ей предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный объект (л.д. 6, 26).
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что за истцом возможно признать право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А,а,а2», общей площадью 70,5 кв.м. и хозяйственные строения лит.«Б,б,В,Г,у» по ; признать за истцом право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А,а», общей площадью 43,9 кв.м. и хозяйственные строения лит. «Б,В,у» по .
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает их объективными, не вызывающими сомнения и достаточными для принятия решения.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Признать за Паршиковой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , гражданкой РФ (паспорт ), зарегистрированной по адресу: , право собственности на объект незавершенный строительством лит. «А,а,а2», общей площадью 70,5 кв.м. и хозяйственные строения лит. «Б,б,В,Г,у», расположенные по адресу: .
Признать за Паршиковой З.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , гражданкой РФ (паспорт ), зарегистрированной по адресу: , право собственности на объект незавершенный строительством «А,а», общей площадью 43,9 кв.м. и хозяйственные строения лит. «Б,В,у», расположенные по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца.
Решение (резолютивная часть) изготовлено в совещательной комнате.
Судья: Н.В. Дорошенко