Решение № М-3527/2013 2-3715/13 2-3715/2013~М-3527/2013 2-3715/2013 от 10 декабря 2013 г.
Дело № 2-3715/13
Шахтинский городской суд Ростовской
области, в составе:
председательствующего судьи Семцива И.В.,
при секретаре Васюковой А.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации признании права собственности на возведенный газопровод,
ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с указанным выше исковым заявлением по следующим основаниям. В иске ФИО1 указывает на то, что в 2003 году она построила газопровод среднего и низкого давления ШГРП, общей протяженностью 226 метров, для газификации здания административно бытового комплекса под литером «А». Газопровод расположен по адресу: , вдоль здания профилактория с подвалом под литером «П,п/П». Истица указывает в иске, что здание литер «П,п/П» и земельный участок принадлежат ей на основании права собственности, здание АБК также принадлежит истице.
Газопровод был введен в эксплуатацию в 2004 году, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.
На основании изложенного, истица просила суд признать за ней право собственности на газопровод среднего и низкого давления ШГРП общей протяженностью 226 метров, из них лит. 1Л - газопровод среднего давления, протяженностью 16 метров, литер 2Л - газопровод низкого давления протяженностью 210 метров, для газификации АБК, расположенного по адресу: . Начало газопровода - точка подключения лит. 2Л (ГРПШ), конец газопровода лит. 2л (заглушка).
Истица частично уточнила первоначальные исковые требования и в окончательном варианте сформулировала их в том виде как указано выше (л.д.27).
Истца в судебном заседании просила суд удовлетворить свои исковые требования в полном объеме, приведя в обосновании доводы и основания аналогичные указанным в иске.
Представитель Администрации в суд явился, возражал на удовлетворении иска по тем основаниям, что возведенный истицей газопровод обладает признаками самовольной постройки, что отражено в письменном отзыве на иск (л.д.22-24).
Выслушав доводы истицы и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что иск ФИО1 обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственницей здания профилактория литер «П,п/П», обшей площадью 861 кв.м., расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № (л.д.7).
Двухэтажное здание административно-бытового корпуса литер А, обшей площадью 1022,1 кв.м., расположенное по адресу: , также принадлежит истице на основании права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № (л.д.9).
Также в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственницей земельного участка, площадью 938 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № (л.д.8).
Из материалов дела видно, что истица в 2003 году построила газопровод среднего и низкого давления ШГРП, общей протяженностью 226 метров, для газификации административно-бытового корпуса литер А, обшей площадью 1022,1 кв.м.
Общая длина газопровода составляет 226 метров, из них лит. 1Л - газопровод среднего давления, протяженностью 16 метров, литер 2Л - газопровод низкого давления протяженностью 210 метров. Начало газопровода - точка подключения лит. 2Л (ГРПШ), конец газопровода лит. 2л (заглушка).
После окончания строительства газопровода был подписан акт приемки строительством объекта газораспределительной системы (л.д.10).
Из материалов дела следует, что газопровод расположен на земельном участке площадью 938 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: , принадлежащем истице на праве собственности (л.д.39).
Из материалов дела видно, что истица обращалась в Администрацию с заявлением о выдачу разрешения на строительство, однако ей в этом 02.10.2013г. было отказано (л.д.21).
На основании ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Согласно заключению экспертизы промышленной безопасности от 19.04.2013г. проектная документация Техническое перевооружение системы газоснабжения по соответствует требованиям промышленной безопасности (л.д.30-57).
Из материалов дела видно, что 12.11.2013г. между представителем эксплуатационной организации и истицей был подписан акт разграничения эксплуатационной ответственности (л.д.38).
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 указанной статьи (абзац второй п.2 ст.222 ГК РФ).
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также указано, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
При этом, право собственности может быть признано за лицом, осуществившим самовольную постройку в тех случаях: если при строительстве (реконструкции) не допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил; постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан; на нарушаются права и законные интересы других лиц.
Из материалов дела видно, что на принадлежащем истице на праве собственности земельном участке с соблюдением всех необходимых норм и правил безопасности был возведен спорный газопровод.
В соответствии со ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые и иные строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Как указывалось выше, из материалов дела, в том числе из заключения экспертизы о промышленной безопасности, проектной документации на техническое перевооружение системы газоснабжения видно, что возведенный истицей газопровод соответствует всем существующим требованиям норм и правил.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что построенный истицей объект недвижимости - газопровод среднего и низкого давления общей протяженностью 226 м., не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, соответствует требованиям противопожарной и газовой безопасности.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Учитывая то обстоятельство, что самовольно построенный истицей на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, объект недвижимости, не нарушает законные интересы других лиц, что не противоречит требованиям п. 3 ст. 222 ГК РФ, то суд полагает собранные по делу доказательства объективными и исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
Иск ФИО1 к Администрации признании права собственности на возведенный газопровод - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на газопровод среднего и низкого давления ШГРП, общей протяженностью 226 метров, из них лит. 1Л - газопровод среднего давления, протяженностью 16 метров, литер 2Л - газопровод низкого давления протяженностью 210 метров, для газификации АБК, расположенного по адресу: . Начало газопровода - точка подключения лит. 2Л (ГРПШ), конец газопровода лит. 2л (заглушка).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.
Судья: (подпись)
Копия верна:
Судья: И.В.Семцив
Секретарь: А.Ю.Васюкова