Решение № М-2251/2013 2-2940/2013 2-2940/2013~М-2251/2013 от 30 октября 2013 г.
Дело № №
Именем Российской Федерации
30 октября 2013 г.
Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Кривенковой М.М.
при секретаре Бродовской Д.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо: УФСГРКиК по РО о прекращении права собственности,
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, 3-е лицо: УФСГРКиК по РО о прекращении права собственности, ссылаясь на следующие обстоятельства.
ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 приобрел по договору купли-продажи у ФИО3 и ФИО2.
В указанной квартире он за собственные средства произвел реконструкцию и перепланировку. Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. квартира была сохранена в реконструированном виде и за истцом признано право собственности на квартиру в новых площадях. Однако зарегистрировать свое право в Управлении Росреестра он не может, т.к. судом не были рассмотрены требования о прекращении права собственности зарегистрированного за бывшими собственниками квартиры.
В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени его проведения уведомлены надлежащим образом, дело рассмотрено в их отсутствии по основаниям ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, поддержала уточненный иск, по основаниям в нем изложенным, просила удовлетворить в полном объеме.
Уточненный иск принят судом к рассмотрению (л.д.52).
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел квартиру № № находящуюся по адресу: .
Факт приобретения квартиры подтвержден нотариально заверенным договором купли-продажи, заключенным между ФИО3 и ФИО2, которые продали каждый по № доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ФИО1, который купил целую квартиру (л.д.10-11).
Указанный договор в Управлении Росреестра зарегистрирован не был, в связи с чем по настоящее время собственниками спорной квартиры числятся ФИО3 и ФИО2 (л.д.18).
Решением Пролетарского суда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ. г. за истцом признано право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: , общей площадью № кв.м., жилой № кв.м (л.д.14)
Квартира в указанных площадях была образована в результате ее реконструкции, произведенной истцом без соответствующих разрешений, этим же решением суда она сохранена в указанных параметрах (л.д12-14).
Таким образом, судом установлено, что прежние собственники спорной квартиры продали ее и не возражают против удовлетворения исковых требований (л.д. 31,41,48).
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования, подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Прекратить зарегистрированное за ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру площадью № кв.м, расположенную в жилом доме литер « по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 03 ноября 2013 года.
Судья: