Решение № М-2150/2013 2-176-14 2-2281/2013 2-176/2014(2-2281/2013;)~М-2150/2013 2-176/2014 от 14 января 2014 г.
Дело № 2-176-14
Именем Российской Федерации
14 января 2014 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе судьи Козевой Н.М.,
с участием представителя истца Костюк Е.Ю.,
представителя ответчика Труновой Е.М.,
при секретаре Клименко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пушковой О.Д. к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истец в лице представителя по доверенности Костюк Е.Ю. первоначально обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать договор купли-продажи жилого дома расположенного по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ года, удостоверенного нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № ХХХ, действительным и признать за ней право собственности на спорное домовладение.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ХХХ умерла ее мать Перепелица Т.А. После ее смерти открылось наследство, которое состоит из жилого дома, общей площадью ХХХ кв. м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м.
Спорное домовладение принадлежало наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХХ, удостоверенного государственным нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № ХХХ. Она является единственным наследником после смерти своей матери Перепелица Т.А. Фактически приняла наследство, занималась организацией ее похорон, понесла расходы на ее погребение, распорядилась личными вещами своей матери, была прописана и проживала на момент смерти наследодателя в спорном домовладении и до настоящего времени несет расходы по содержанию домовладения. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении права наследования, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение ей отказал, поскольку ее мать Перепелица Т.А. при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на домовладение.
В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела надлежащим образом извещена, при этом просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Костюк Е.Ю., действующая на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования истца и просила признать за ней право собственности на спорное домовладение, при этом пояснила, что истец в ином порядке узаконить право собственности на домовладение кроме как в судебном порядке не имеет возможности.
Представитель ответчика Трунова Е.М., действующая на основании доверенности, в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст.ст.1153 -1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.
В судебном заседании установлено, что ХХХ года умерла мать истца Перепелица Т.А., что подтверждается свидетельством о смерти серии ХХХ, актовая запись № ХХХ.
После смерти Перепелица Т.А. открылось наследство, состоящее из жилого дома, общей площадью ХХХ кв. м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., расположенного по адресу: ул. БлагоеваХХХ, в г.Новошахтинске Ростовской области.
Спорное домовладение принадлежит наследодателю на основании договора купли-продажи жилого дома от ХХХ года, удостоверенного нотариусом Новошахтинской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в реестре за № ХХХ.
Истец является единственным наследником после смерти матери.
В установленный законом срок после смерти Перепелица Т.А., истец обратилась в нотариальную контору г. Новошахтинска с заявлением о вступлении права наследования, что подтверждается справкой нотариуса за № ХХХ года. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение истцу было отказано, поскольку при жизни Перепелица Т.А. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на спорное имущество.
С учетом изложенного, суд считает, что истец реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти матери. В ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности, она не имеет возможности в связи с чем, суд полагает признать за истцом право собственности на домовладение, расположенное по ул. ХХХ в г. Новошахтинске Ростовской области, оставшееся после смерти Перепелица Т.А., умершей, ХХХ.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Признать за Пушковой О.Д. право собственности на жилой дом, общей площадью ХХХ кв.м., в том числе жилой площадью ХХХ кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, г. Новошахтинск, ул. ХХХ, оставшийся после смерти Перепелица Т.А., умершей, ХХХ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.
Судья Н.М. Козева