Решение № М-1981/2013 2-1911/2013 2-1911/2013~М-1981/2013 от 10 октября 2013 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
с участием представителя истца Морозова С.С. – Морозова С.В., действующего на основании доверенности,
представителя ответчика автогаражного кооператива « Гречко С.Б.,
представителя Администрации – Песчанского А.С.,
при секретаре Митрофановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозова ФИО8 к Автогаражному кооперативу Администрации о признании права собственности на гараж,
Морозов С.С. обратился в суд с иском к Автогаражному кооперативу « о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он является членом автомобильно-гаражного кооператива расположенного по адресу: , между домами № и №. Его членство в автогаражном кооперативе подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ прилагаемой к настоящему исковому заявлению. Основной целью его вступления в указанный автогаражный кооператив являлось строительство и пользование гаражом для автомобиля, принадлежащего ему на праве собственности. С момента вступления в автогаражный кооператив он добросовестно и регулярно уплачивал положенные денежные средства, необходимые для строительства гаража, а затем регулярно уплачивал членские взносы, арендные платежи за земельный участок, а также иные коммунальные платежи. Задолженности по установленным платежам не имеет, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок под гаражом находится в аренде. В соответствии с законодательством, регулирующим деятельность автогаражных кооперативов, ему с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит право пользования гаражом №, что подтверждается прилагаемым к настоящему исковому заявлению Паспортом на указанный гараж. В настоящее время он не может осуществлять в полной мере права, предусмотренные действующим законодательством, по распоряжению указанным недвижимым имуществом, поскольку не может подать документы в управление Федеральной службы картографии и кадастра, для государственной регистрации прав собственности на указанный гараж. Иных лиц, имеющих правопритязания на указанное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.
На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: , , между домами № и №.
Определениями Каменского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация , в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора привлечено
В судебное заседание истец Морозов С.С. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Морозова С.С. – Морозов С.В. уточнил заявленные исковые требования своего доверителя и просил суд признать за Морозовым ФИО9 право собственности на гараж №, общей площадью ., расположенный в автокооперативе гаражей «» по адресу: ,
В судебном заседании представитель ответчика Автогаражного кооператива « Гречко С.Б. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
В судебном заседании представитель Администрации Песчанский А.С. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора - надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие истца Морозова С.С., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора - Управления
Суд, выслушав представителя истца, представителей ответчиков, изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования Морозова С.С. следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно Федеральному закону от 17.11.95 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором расположен гараж №, принадлежащий истцу, предоставлен в аренду автокооперативу гаражей « на основании договора аренды земельного участка государственная собственность на который не разграничена № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией указанного договора аренды. Согласно указанному договору срок аренды был установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке КУИ Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ считается возобновленным на неопределенный срок.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
На основании ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Из указанного договора следует, что земельный участок в аренду автогаражному кооперативу «» передан для использования в целях размещения и обслуживания гаражей.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем АГК », истец Морозов С.С. является членом автогаражного кооператива «», ему принадлежит гараж №. Задолженности по арендной плате на землю, членских взносов и электрическую энергию не имеет.
Согласно паспорту на право пользования гаражом в АГК « истец Морозов С.С. является членом указанного автогаражного кооператива, имеет право пользования гаражом №, что подтверждается копией паспорта.
В связи с чем, а также учитывая, что земельный участок на котором расположен спорный гараж, предоставлялся в установленном порядке для размещения и обслуживания гаражей, исковые требования истца Морозова С.С. о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Морозова ФИО10 к Автогаражному кооперативу Администрации о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за Морозовым ФИО11 право собственности на гараж №, площадью ., расположенный в автокооперативе гаражей » по адресу: , а
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: