Решение № М-1861/2013 2-1821/2013 2-1821/2013~М-1861/2013 от 3 октября 2013 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
с участием истца Манченковой Т.К.,
представителя ответчика – Администрации – Песчанского А.С., действующего на основании доверенности,
при секретаре Митрофановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации о признании права собственности на гараж,
Манченкова Т.К. обратилась в суд с иском к Администрации о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом автогаражного кооператива «», расположенного по адресу: , в котором ей принадлежит гараж №, площадью С этого времени она владеет данным гаражом, уплачивает членские взносы. Гараж расположен на предоставленном автогаражному кооперативу « в аренду земельном участке кадастровый номер № в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать гараж в регистрирующем органе. Оформив все документы, она решила сдать все документы в Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . Однако ей было предложено обратиться в суд для признания права собственности на гараж, поскольку государственная регистрация права собственности на создаваемый или данный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительства, осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на отведенный для создания этого объекта земельный участок либо право пользования этим земельным участком, и документов, содержащих описание такого объекта. Тот факт, что она является членом автогаражного кооператива «» подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем АГК «» и паспортом на право пользования гаражом.
На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на гараж №, площадью расположенный по адресу: в северном направлении от жилого , автогаражный кооператив
В судебном заседание истец Манченкова Т.К. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их, мотивируя доводами, изложенными в иске.
В судебном заседании представитель ответчика – Администрации – Песчанский А.С. не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований истца.
Представитель третьего лица по делу - надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица по делу – надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителей третьих лиц - автогаражного .
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования Манченковой Т.К. следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно Федеральному закону от 17.11.95 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, на основании Постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка», автогаражному кооперативу « предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № месторасположение: , в северном направлении от жилого , предназначение для использования в целях строительства гаражей, что подтверждается копией указанного постановления.
Спорный гараж № расположен на предоставленном автогаражному кооперативу « в аренду земельном участке имеющий кадастровый номер №, что подтверждается кадастровой паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договором аренды земельного участка имеющим кадастровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенным между Муниципальным образованием «» и автогаражным кооперативом актом приема-передачи в аренду указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем АГК «, Манченкова Т.К. является владельцем гаража № в автогаражном кооперативе ». Задолженности по паевым взносам и ежегодным платежам не имеет.
Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о гараже №, общей площадью расположенном по адресу:
Согласно сведениям гараж №, расположенный по адресу: , автогаражный кооператив « принадлежит Манченковой ФИО6.
Таким образом, учитывая, что гараж истца расположен на земельном участке предоставленному всему кооперативу в аренду с целью строительства гаражей капитального типа, исковые требования истца Манченковой Т.К. о признании за ней права собственности на гараж, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Манченковой ФИО7 к Администрации о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Манченковой ФИО8 право собственности на гараж №, площадью расположенный по адресу: ,
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: