Решение № М-1635/2013 2-1850-2013 2-1850/2013~М-1635/2013 2-1850/2013 от 14 ноября 2013 г.
Дело № 2-1850-2013
Именем Российской Федерации
14 ноября 2013 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Абрамовой Е.В.
с участием представителя истца адвоката Злодуховой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеченых Н.И. к Администрации города Новошахтинска, Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, МИФНС России №12 по Ростовской области о признании права собственности,
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором после изменения исковых требований просит признать за нейправо собственности: на объект незавершенного строительства, площадь застройки 32,4 кв.м., степень готовности лит.А - 94%, расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый номер ........... на , общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную в в г. Новошахтинске Ростовской области; на гараж ........... (Литер А,а), общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по , ряд 3 в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном и реконструированном виде; на автомобиль М...........: отсутствует, двигатель №..........., кузов №..........., шасси №..........., цвет белый, год выпуска ..........., госномер ............ В обоснование своих требований истец указала, что хххххх умер К.Н.В.. По день смерти умерший проживал по адресу: . После смерти К.Н.В. открылось наследство, которое состоит из: объекта незавершенного строительства, площадь застройки 32,4 кв.м., степень готовности лит.А - 94%, расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области; квартиры, общей полезной площадью - 43,2 кв.м., расположенной по адресу: ; гаража, общей полезной площадью - 43,2 кв.м., расположенного по адресу: , ряд 3, гараж № 2; автомобиля М-........... ............ Имущество принадлежало К.Н.В.: объект незавершенного строительства, площадь застройки 32,4 кв.м., степень готовности лит.А - 94%, расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области, на основании постановления (выписка) Главы Администрации города Новошахтинска Ростовской области ........... от хххххх «О предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство». Ему был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под индивидуальное жилищное строительство и выдан государственный акт на земельный участок, площадью 600 кв.м. под строительство одноэтажного дома, расположенного по адресу: .; квартира, расположенная по адресу: , на основании договора купли-продажи от хххххх года, удостоверенного нотариусом Жидковой М.К., государственным нотариусом Новошахтинской государственной конторы хххххх года, реестровый № ..........., зарегистрирован в БТИ Горкомхоза хххххх года, реестровый № ...........;гараж, расположенный по адресу: , ряд 3, гараж № 2, на основании постановления (выписка) ........... п. 4 от хххххх «Об отводе земельных участков с ранее выстроенными гаражами», постановления ........... от хххххх «О внесении изменений в отдельные постановления Главы Администрации города», зарегистрировано в МБТИ г. Новошахтинска Ростовской области и выдано регистрационное удостоверение ........... от хххххх года; автомобиль модель М-..........., тип ТС - легковой, ПТС - , год выпуска ТС - ............, цвет - белый, пробег - расчетный, VIN - отсутствует, двигатель № ........... кузов № ..........., шасси, рама - ..........., гос. номер - ........... 61, мощность двигателя - ..........., экологический класс - второй, паспорт ТС серия 63. Она, Сеченых Н.И. является наследником первой очереди по закону умершего супруга К.Н.В.После его смерти она в установленный законом срок приняла наследство, путем вступления во владение и управление наследственным имуществом; приняла меры по охране наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производила за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; подала заявление нотариусу на вступление в наследство. Она зарегистрирована по адресу: , но фактически проживает по адресу: , по настоящее время.Когда она обратилась к нотариусу г. Новошахтинска Захаровой В.З. с заявлением о принятии наследства, то в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как строительство жилого дома, расположенного по адресу: , не окончено, дом не введен в эксплуатацию. В настоящий момент ей нужно признать право собственности на наследственное и вновь возведенное имущество и зарегистрировать в Учреждении юстиции.На основании вышеизложенных обстоятельств, получить в настоящее время свидетельство о праве на наследство по завещанию в нотариальной конторе невозможно. С учетом положений ст. 12, 218, 1110, 1112, 1142, п.4 ст. 1152 ГК РФ, п.1 ст. 25, п.1 ст. 26, п.1 ст. 27 ЖК РФ просит исковые требования удовлетворить.
Истец в судебное заседании не явилась, о дне слушания дела извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя, так как явиться в судебное заседание не имеет возможности по состоянию здоровья. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца адвокат Злодухова С.В. в судебном заседании уточненные и измененные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что иных наследников первой очереди после смерти Капалина Н.В. кроме истца не имеется. Выстроенные наследодателем объекты были им построены на отведенных ему под строительство земельных участках и соответствуют градостроительным нормам, что подтверждается заключениями главного архитектора. Просит исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель ответчика МИФНС России №12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений по делу не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, обозрев инвентарные дела, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании установлено, что хххххх умер К.Н.В., хххххх года рождения. Истец приходится ему женой, что подтверждается свидетельством о браке, т.е. наследником первой очереди по закону.
По сообщению нотариуса после смерти К.Н.В., умершего 31.03.2010, заведено наследственное дело. хххххх поступило заявление от супруги умершего Сеченых Н.И. о выдаче свидетельства о праве на наследство. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
После смерти К.Н.В. открылось наследство, которое состоит из , расположенной в в г. Новошахтинске Ростовской области, принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от хххххх, удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области хххххх, реестровый №..........., зарегистрированного в БТИ г. Новошахтинска хххххх, реестровый №..........., гаража №2, расположенного по , ряд в г. Новошахтинске Ростовской области, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании регистрационного удостоверения ........... от хххххх, выданного МБТИ г. Новошахтинска Ростовской области на основании постановления Главы Администрации г. Новошахтинска ........... п.4 от хххххх, автомобиля ..........., VIN: отсутствует, двигатель №..........., кузов №..........., шасси №..........., цвет белый, год выпуска ..........., госномер ........... АВ ..........., что подтверждается ПТС.
Из материалов инвентарного дела следует, что при оформлении технической документации была уточнена жилая площадь в г. Новошахтинске Ростовской области, а именно жилая площадь изменилась с 26,8 кв.м. на 28,2 кв.м. за счет арифметической ошибки при подсчете площадей.
Из материалов дела, материалов инвентарного дела также следует, что наследодателем при жизни были произведены переустройство в подсобном помещении и реконструкция вышеуказанного гаража, за счет возведения пристройки (Литер а), в результате чего его площадь изменилась с 25,1 кв.м. на 36,1 кв.м. Данный гараж с учетом пристройки был выстроен в пределах отведенного ему под строительство гаража земельном участке, что также подтверждается постановлениемГлавы Администрации г. Новошахтинска № 261 п. 4 от 06.04.1995 года «Об отводе земельных участков с ранее выстроенными гаражами», постановлением Администрации города Новошахтинска № 535 от 31.05.2012 года «О внесении изменений в отдельные постановления Главы Администрации города», регистрационным удостоверением ........... от хххххх года, схемой размещения гаража от 07.04.1995, актами о присвоении адреса от 02.05.2012. По сообщению главного архитектора г. Новошахтинска от хххххх данный гараж выстроен без нарушения градостроительных норм.
Также наследодателем на основании постановления Главы Администрации города Новошахтинска от хххххх №745, государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей, акта об отводе границ участка в натуре был возведен объект незавершенного строительства, площадь застройки 32,4 кв.м., степень готовности лит. А - 94%, расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области, который по сообщению главного архитектора г. Новошахтинска от хххххх ........... градостроительные нормы не нарушает.
С учетом изложенного суд полагает возможным признать за истцом, как единственным наследником первой очереди, принявшей наследство, право собственности на наследственное имущество в виде квартиры и автомобиля, на объект незавершенного строительства, возводимый при надлежащем оформлении документов и на выделенном под его строительство земельном участке, а также признать право собственности на гараж в переустроенном и реконструированном виде, поскольку данный объект выстроен так же в пределах выделенного под строительство земельного участка, градостроительные нормы при этом не нарушены, данных о нарушении прав или законных интересов иных лиц в материалах дела не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Сеченых Н.И. право собственности на объект незавершенного строительства, площадь застройки 32,4 кв.м., степень готовности лит.А - 94%, расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области на земельном участке площадью 600 кв.м., кадастровый номер ............
Признать за Сеченых Н.И. право собственности на , общей площадью 43,2 кв.м., в том числе жилой площадью 28,2 кв.м., расположенную в в г. Новошахтинске Ростовской области.
Признать за Сеченых Н.И. право собственности на гараж ........... (Литер А,а), общей площадью 36,1 кв.м., расположенный по , ряд 3 в г. Новошахтинске Ростовской области в переустроенном и реконструированном виде.
Признать за Сеченых Н.И. право собственности на автомобиль М-..........., VIN: отсутствует, двигатель №..........., кузов №..........., шасси №..........., цвет белый, год выпуска ..........., госномер ............
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья ...........
Решение изготовлено 19.11.2013.