Решение № М-1495/2013 2-1504/2013 2-1504/2013~М-1495/2013 от 3 сентября 2013 г.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,
с участием истца Мищенко А.П.,
представителя ответчика – – Песчанского А.С., действующего на основании доверенности,
при секретаре Митрофановой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мищенко ФИО7 к о признании права собственности на гараж,
Мищенко А.П. обратился в суд с иском к о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ он является членом автогаражного кооператива », в котором ему принадлежит гараж по, площадью 35,9 кв.м. С этого времени он владеет данным гаражом, пользуется им, уплачивает членские взносы, налоги. Гараж расположен на предоставленном автогаражному кооперативу «» земельном участке кадастровый номер № соответствии с кадастровой выпиской земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он решил зарегистрировать на свое имя гараж в регистрирующем органе. Оформив все документы в », а именно: технический паспорт на гараж № в автогаражном кооперативе « кадастровую выписку земельного участка, он решил сдать все документы в Каменск. Однако ему было предложено обратиться в суд для признания права собственности на гараж, поскольку государственная регистрация права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для его строительства, реконструкции не требуется выдача разрешения на строительство, осуществляется на основании документов, устанавливающих или подтверждающих право собственности на отведенный для создания такого объекта земельный участок либо право пользования этим земельным участком, и документов, содержащих описание такого объекта. Тот факт, что он является членом автогаражного кооператива » подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем автогаражного кооператива и паспортом на право пользования гаражом.
На основании изложенного, просит суд признать за ним Мищенко ФИО9 право собственности на гараж площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: , автогаражный кооператив », гараж №.
В судебном заседание истец Мищенко А.П. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил суд удовлетворить их, мотивируя доводами, изложенными в иске.
В судебном заседании представитель – Песчанский А.С. не возражал против удовлетворения исковых требований истца.
Представитель третьего лица по делу - , надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Представитель третьего лица по делу – надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.
Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие представителей третьих лиц -
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования Мищенко А.П. следует удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.
Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно Федеральному закону от 17.11.95 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании, земельный участок, на котором расположен гараж №, был предоставлен на основании Постановления Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земель в пользование», в пожизненное наследуемое владение членам автогаражного кооператива «Южный», с предоставлением в бессрочное (постоянное) пользование землей общего пользования, для обслуживания гаражей, что подтверждается копией указанного постановления.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем », Мищенко А.П. является членом автогаражного кооператива », ему принадлежит гараж №. Задолженности по членским взносам и за электроэнергию не имеет.
Согласно паспорту на право пользования гаражом в автогаражном кооперативе « истец Мищенко А.П. является членом указанного автогаражного кооператива, что подтверждается копией паспорта.
Согласно списку членов автогаражного кооператива «» истец Мищенко А.П. является членом указанного автогаражного кооператива.
Согласно сведениям , на ДД.ММ.ГГГГ в отсутствует землеустроительное дело на земельный участок в автогаражном кооперативе », однако в списках членов » истец Мищенко А.П. значится. Кроме того, в отсутствуют: вторые экземпляры свидетельств и государственных актов, выданных на имя истца Мищенко А.П., как до ДД.ММ.ГГГГ – до момента вступления Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», так и до ДД.ММ.ГГГГ, до момента начала выдачи на территории свидетельств о государственной регистрации права.
Согласно сведениям гараж №, расположенный по адресу: , » принадлежит Мищенко ФИО10. Право собственности не зарегистрировано.
В связи с чем, исковые требования истца Мищенко А.П. о признании за ним право собственности на гараж являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Мищенко ФИО11 к о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за Мищенко ФИО12 право собственности на гараж площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: , гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий: