ООО "Экспертная служба
"ЭКСПЕРТИЗА НЕДВИЖИМОСТИ"

Мы работаем для вас с 2013 года


Ростов-на-Дону

пр. М. Нагибина, 14 а, оф. 631 А

+7(863) 310-71-54
8 (909) 43-45-739


Решение № М-135/2014 2-478/2014 2-478/2014~М-135/2014 от 19 марта 2014 г.


Дело № 2-478/2014


Р Е Ш Е Н И Е


Именем Российской Федерации

19 марта 2014 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

с участием представителя истца адвоката ФИО6

при секретаре Ефремовой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации о признании права собственности, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л :


Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: , ряд №, гараж №, общей полезной площадью

В обоснование исковых требований указал, что ему с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит гараж № расположенный в № ряду коллективных гаражей, общей площадью - по адресу: , на основании регистрационного удостоверения № №, зарегистрированного МБТИ .

ДД.ММ.ГГГГлавным архитектором выдана новая схема о перерегистрации. В ДД.ММ.ГГГГ году БТИ ему было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ

На всем протяжении времени, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время он открыто владеет, пользуется и распоряжается указанным гаражом, расположенным по адресу: , ряд №, гараж № №.

В ноябре 2013 года, подготовив пакет документов (новую техническую документацию), он обратился в Новошахтинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области за перерегистрацией права на гараж общей площадью - расположенный по адресу: , ряд №, гараж № №, однако в свой адрес получил отказ в связи с тем, что в регистрационном удостоверении № от ДД.ММ.ГГГГ как основание указано решение Исполнительного комитета № п. № от ДД.ММ.ГГГГОб отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей», из содержания которого понятно, что земельный участок на строительство вышеуказанного гаража на его имя не выделялся, что в настоящее время препятствует ему зарегистрировать право собственности в соответствии с действующим законодательством.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, при этом просил дело рассмотреть в его отсутствие с участием его представителей по доверенности, о чем указал в заявлении, приобщенном к материалам дела. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что в ином порядке, кроме как в судебном, зарегистрировать право собственности на гараж истец не имеет возможности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный в № ряду коллективных гаражей, общей площадью - кв.м., по адресу: , на основании регистрационного удостоверения №, зарегистрированного МБТИ (л.д.7).

Согласно решения исполнительного комитета Новошахтинского городского Совета народных депутатов №, параграф № от ДД.ММ.ГГГГ об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей земельный участок на строительство спорного гаража был выделен ФИО3 (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГлавным архитектором истцу выдана новая схема о перерегистрации существующего гаража (л.д.9).

Согласно акта главного архитектора Администрации об установлении и изменении объекта адресации от ДД.ММ.ГГГГ гараж, расположенный в ряду коллективных гаражей, находящийся в , значится за ФИО1, присвоен почтовый адрес: , ряд №, гараж № №, ранее значился гараж № по в регистрационном удостоверении МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ в решении исполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, параграф №, - по (кооперативные), по данным ФГБУ «Росреестра» - (л.д.10).

Как следует из архивной справки Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета в протоколах заседаний исполкома городского Совета депутатов трудящихся в решении исполкома № параграф № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража по ФИО1 - не значится (л.д.11).

Согласно технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: , ряд №, гараж № находится в собственности ФИО1 (л.д.12-16).

Как следует из сообщения главного архитектора № № от ДД.ММ.ГГГГ перерегистрация гаража № №, ряд № по в осуществлялась ДД.ММ.ГГГГ на основании заявлений граждан ФИО1 и ФИО3 (л.д.32). Данное обстоятельство подтверждается и копиями заявлений ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГл.д.29) и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГл.д.30).

Согласно сообщения главного архитектора № № от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве гаража №, ряд № по в градостроительные нормы не нарушены (л.д.33).

Принимая во внимание, что в соответствии с действовавшими на указанный период времени нормативными документами ДД.ММ.ГГГГлавным архитектором Администрации была произведена перерегистрация спорного гаража с ФИО3 на ФИО1 (истца по делу) с их обоюдного согласия, на основании которой ФИО1 МБТИ было выдано регистрационное удостоверение о праве собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гараж, расположенный по адресу: , ряд №, гараж №, общей полезной площадью .

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:


Признать за ФИО1 право собственности на гараж, общей площадью кв.м., расположенный по адресу: , ряд №, гараж №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян