Решение № М-1211/2013 2-1262/13 2-1262/2013~М-1211/2013 2-1262/2013 от 25 сентября 2013 г.
Именем Российской Федерации дело № 2-1262/13
25 сентября 2013года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
С участием истца Ф.И.О., представителя ответчика Ф.И.О.,
при секретаре И.А.Юшкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. к Администрации городского поселения об определении долей, признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ;
Истцы Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. обратились в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований указали на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и был заключен договор на передачу квартиры, общей площадью кв.м., жилой площадью .м., расположенной по адресу: совместную собственность. Договор был зарегистрирован в Администрации , БТИ выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации истцы были зарегистрированы в спорной квартире и проживают в ней до настоящего времени. В настоящее время истцы не могут оформить право собственности на жилое помещение в долях, так как в договоре и в регистрационном удостоверении отсутствуют полные имена и отчества собственников. Кроме того, в договоре неверно указана площадь квартиры, в связи с пристройкой котельной . Истцы просят определить доли собственников в праве собственности на квартиру и признать за ними право собственности на квартиру в равных долях.
В судебном заседании истица Ф.И.О. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск.
Представитель ответчика по доверенности Ф.И.О. исковые требования признала в полном объеме.
Истцы Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, просили удовлетворить иск.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав истицу Ф.И.О., представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит требования Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между и Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. был заключен договор на передачу квартиры в собственное домовладение, на жилое помещение, расположенное по адресу: , состоящее из общей площадью .м, в том числе жилой площадью- кв.м.( л.д.12). Данный договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации, выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).
В договоре на передачу квартиры в собственное домовладение от ДД.ММ.ГГГГ и в регистрационном удостоверении от ДД.ММ.ГГГГ указаны инициалы собственников – Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. вместо полного их имени и отчества.Согласно сведениям, указанным в домовой книге, Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. зарегистрированы в в ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).
То есть на момент заключения договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О., которые и были включены в договор в качестве членов семьи Ф.И.О..
Из свидетельств о рождении, свидетельств о заключении брака и паспортов истцов следует, что их имя и отчество – «Ф.И.О.», «Ф.И.О.», «Ф.И.О.», «Ф.И.О.» (л.д.22-24, 20,21,14-18).
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане РФ, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести помещения, в которых проживают, в собственность, в том числе совместную, долевую. Статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, наделяла всех членов семьи равными правами, вытекающими из договора найма жилого помещения.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами и Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Квартира фактически была передана в равных долях собственность гражданам, которые владели и пользовались жилым помещением, как собственники и их право собственности никто не оспаривал.
Таким образом, требования истцов о признании за истцами права общей долевой собственности по в квартире по адресу: подлежат удовлетворению.
Согласно технического паспорта на квартиру по адресу , общая площадь квартиры на ДД.ММ.ГГГГ составляет кв.м., жилая площадь .м.(л.д.9-11).
Исходя из изложенного в соответствии с ч.1 ст. 572, ст. 218,219 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. к администрации городского поселения о признании права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Исковые требования Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. об определении долей, признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Определить доли в праве собственности на квартиру, общей площадью жилой , расположенную по адресу: . по доле в праве общей долевой собственности на квартиру за Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О..
Признать за Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью жилой расположенную по адресу: .
Признать за Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью ., жилой .м, расположенную по адресу: .
Признать за Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право на долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ., жилой расположенную по адресу: .
Признать за Ф.И.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , право на долю в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью ., жилой расположенную по адресу: .
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 27 сентября 2013года.
Судья подпись Е.А.Добрухина