Решение № 2-970/2015 2-970/2015~М-840/2015 М-840/2015 от 18 мая 2015 г. по делу № 2-970/2015
Дело №2-970/2015
Именем Российской Федерации
18 мая 2015 года г.Белая Калитва
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Соловьёвой С.А.,
с участием истицы Горб С.В.,
при секретаре Бровченко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда №3 гражданское дело по исковому заявлению Горб С.В. к Администрации Белокалитвинского района Ростовской области, Администрации Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, третье лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтостроитель»,
Истица обратилась в суд с иском к Администрации Белокалитвинского района Ростовской области, Администрации Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником садового домика, расположенного на земельном участке площадью 1134 кв.м. по адресу: , что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Земельный участок, на котором расположен садовый домик, был предоставлен ее отцу, ФИО3, на основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства от 23.12.92 г. № 41-96-1, что подтверждается Постановлением Главы администрации города Белая Калитва и района от 06 апреля 1995 года № 824, а также регистрационным удостоверением № 88, выданным «БТИ» г. Белая Калитва, Ростовской области 14 сентября 1999 г.
Ее отец умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного садового домика, которое было принято матерью истицы - ФИО2, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, передала право собственности на садовый домик истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на садовый домик за истицей зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации: №
Как собственник обозначенного садового домика, истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей садовый домик, ей было отказано по причине не соответствия площади земельного участка, указанного в кадастровом паспорте земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ г, в размере 600 кв.м., фактической площади земельного участка, которая составляет 1134 кв.м., о чем свидетельствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории от ДД.ММ.ГГГГ, где указано: по сведениям ГКН: - 600 кв.м., фактическая площадь : - 1134 кв.м.
Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Белокалитвинским бюро технической инвентаризации была составлена карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № садоводческого товарищества «Шахтостроитель», где указана фактическая площадь земельного участка 1150 кв.м., застроенная площадь земельного участка составила 124,5 кв.м. Владельцем земельного участка был указан ФИО3.
Это свидетельствует о том, что по состоянию на 1999 год указанный земельный участок был учтен в бюро технической инвентаризации, как единственного государственного органа, осуществляющего регистрацию прав граждан на объекты недвижимости, поскольку на тот момент иного государственного регистрационного органа не существовало.
В настоящее время зарегистрировать за истицей право собственности на земельный участок, площадью 1134 кв.м, в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии не представляется возможным, поскольку кроме постановления Главы и района № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в том числе и ФИО3, в собственность земельного участка размером 6,0 соток, а также карточки учета строений и сооружений расположенных на участке № садоводческого товарищества «Шахтостроитель» от 14.04.1999г. никаких других правоустанавливающих документов на земельный участок, площадью 1134 кв.м. нет.
Начиная с 1995 года, то есть с момента предоставления данного земельного участка ФИО3, он открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался данным земельным участком как своим собственным имуществом, а также нес бремя его содержания. Земельный участок был огорожен, застроен, на нем были высажены фруктовые деревья, земельный участок регулярно обрабатывался.
В связи с указанным, истица просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 1134 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) «Шахтостроитель», №1.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Дала пояснения, соответствующие изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Надлежаще извещенные о дате слушания дела ответчик Администрация Белокалитвинского района Ростовской области, третье лицо: Садоводческое некоммерческое товарищество «Шахтостроитель» в судебное заседание представителей не направили, причина их неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика Администрации Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области представил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Судом установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ истица Горб С.В. является собственником садового домика, расположенного на земельном участке площадью 1134 кв.м. по адресу: (л.д. 9).
Согласно постановлению Главы администрации города Белая Калитва и района от 06 апреля 1995 года № 824, регистрационному удостоверению № 88, выданному «БТИ» г. Белая Калитва, Ростовской области 14 сентября 1999 г. земельный участок, на котором расположен садовый домик, был предоставлен отцу истицы - ФИО3, на основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на получение в собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8, 21).
ДД.ММ.ГГГГ отец истицы - ФИО3 умер.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного садового домика, которое было принято матерью истицы - ФИО2 (л.д. 22).
ФИО2, передала право собственности на садовый домик истице на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).
Как собственник обозначенного садового домика, истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, чтобы зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий ей садовый домик, ей было отказано по причине не соответствия площади земельного участка, указанного в кадастровом паспорте земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ г, в размере 600 кв.м., фактической площади земельного участка, которая составляет 1134 кв.м., о чем свидетельствует схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории от ДД.ММ.ГГГГ, где указано: по сведениям ГКН: - 600 кв.м., фактическая площадь : - 1134 кв.м. (л.д. 19).
ДД.ММ.ГГГГ Белокалитвинским бюро технической инвентаризации была составлена карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке № », где указана фактическая площадь земельного участка 1150 кв.м., застроенная площадь земельного участка составила 124,5 кв.м. Владельцем земельного участка был указан ФИО3 (л.д. 25-27).
Начиная с 1995 года, то есть с момента предоставления данного земельного участка ФИО3, он открыто, добросовестно и непрерывно владел и пользовался данным земельным участком как своим собственным имуществом, а также нес бремя его содержания.
В настоящее время истица не может реализовать свои права как собственника указанного имущества, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 1134 кв.м.
Исходя из изложенного, оценивая в совокупности представленные доказательства, в соответствии со ст.ст. 218,219 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Горб С.В. к Администрации Белокалитвинского района Ростовской области, Администрации Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Горб С.В. к Администрации Белокалитвинского района Ростовской области, Администрации Коксовского сельского поселения Белокалитвинского района Ростовской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Горб С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на земельный участок, площадью 1134 кв.м., расположенный по адресу:
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 22.05.2015 года.
Председательствующий С.А. Соловьева