Решение № 2-937/2015 2-937/2015~М-611/2015 М-611/2015 от 7 мая 2015 г. по делу № 2-937/2015
Именем Российской Федерации
07.05.2015г
Азовский горсуд Ростовской области
под председательством судьи Нестеренко И.П.,
при секретаре Сераш Ю.В.,
с участием: Половинкиной Г.В., Матвеевой М.Ю., представителя ответчиков- Черепова С.В.,
с участием адвоката Горук Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам:
Половинкиной Г.В., Матвеевой М.Ю. к Романенко Т.А., Чреповой Г.В. о выделе доли в натуре, встречного иска
Романенко Т.А., Череповой Г.В. к Матвеевой М.Ю., Половинкиной Г.В. о признании кадастровой ошибки, исключении сведений из госучета недвижимости, о выделе доли в натуре
В суд с иском к Романенко Т.А., Чреповой Г.В. о выделе доли в натуре обратились Половинкина Г.В. и Матвеева М.Ю.(л.д.6)
обосновывая свои требования следующим:
Стороны являются в долях собственниками жилого дома, расположенного
Истцы построили на земельном участке строения лит. «а2», площадью 9,5кв.м, лит. «а3» площадью 13,1кв.м, лит. «а4» -площадью 2кв.м. и указанные строения не узаконили, ответчиками же был создан объект лит. а1 площадью 11,2кв.м., демонтирована печь в комнате № в лит.А и ее площадь увеличена до 11,7кв.м. Порядок пользования жилыми строениями, сооружениями и земельным участком между собственниками сложился, но существует отступ от равенства долей, в связи с чем, истцы обратились в суд и просили:
выделить на их объединенную долю в жилом доме лит. А помещения № общей площадью 14,6кв.м № общей площадью 10,2кв.м, в лит «а2» помещение № общей площадью 10,2кв.м., в лит «а3» помещение № общей площадью 8,2кв.м., помещение № общей площадью 4,9кв.м, в лит. «а 4» помещение № площадью 2кв.м, с распределением долей между совладельцами( т.е. истцами) по 1/2 в праве;
при этом ответчикам они просили передать в общую долевую собственность в лит. «А» помещение № площадью 11,8кв.м, № площадью 11,8кв.м, помещение в лит «а1» № площадью 4,9кв.м., № площадью 4,3кв.м.
Не согласившись с заявленными требованиями истцов, ответчики подали встречное исковое заявление(л.д.52-54) указывая, что:
В ходе рассмотрения дела, истцы отказались от требований о выделе им в собственность самовольно возведенных строений лит «а2,а4,а3» и определением суда, в этой части производство по делу было прекращено.
В остальной части представитель ответчика иск Половинкиной Г.В. и Матвеевой М.Ю. признал, расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания.
В свою очередь ответчики по встречному требованию иск Романенко Т.А., Череповой Г.В. признали, также расписавшись под своими показаниями в протоколе судебного заседания.
3 лица:
представитель УФРС по РО в суд не прибыл, но был извещен о дате рассмотрения дела под роспись в почтовом извещении(л.д.178), предоставил отзыв(л.д.184-185) не возражая по существу спора.
представитель ФГБУ «ФСГРКК» в суд не прибыл, но извещался о дате слушания дела под роспись в почтовом извещении(л.д.179), при этом он предоставил отзыв(л.д.186-187,193-195).
представитель администрации был извещен о дате слушания дела надлежащим образом(л.д.180) но в суд не прибыл предоставив отзыв(л.д.190-191)в котором полагался при вынесении решения на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков и 3 лиц, извещенных о дате рассмотрения дела надлежащим образом.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит возможным удовлетворить иски сторон, по следующим основаниям:
Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ – право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из смысла ст. 219 ГК РФ следует, что право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ст. 209 ГК РФ – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст.304 ГК РФ – собственник может требовать устранения всяких нарушающих его права хотя бы, эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 247 ГК РФ -владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Из нормы ст.252 ГК РФ следует, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ года), поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.
Суд установил, что между сторонами сложился порядок пользования недвижимым имуществом( домом лит «А»), а также строениями и сооружениями.
В соответствии с требованиями ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из материалов дела следует, что по техническому паспорту(л.д.11,15) строения «» являются самовольными, в связи с чем истцы отказались от требований о выделе им в собственность самовольно возведенных строений лит и определением суда, в этой части производство по делу было прекращено.
На основании ст.68 ч2 ГПК РФ- признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд установил, что стороны пользуются строениями по сложившемуся порядку, признав в этой части требования друг друга. А в силу ст.173,39,68 ч.2 ГПК РФ у суда нет оснований не принять признание иска, поскольку стороны данный порядок устраивает и не нарушает прав и интересов иных лиц.
На основании вышеизложенного, суд считает необходимым:
1) Выделить в общую долевую собственность Половинкиной Г.В. и Матвеевой( ранее Половинкиной) М.Ю. в жилом доме лит. А помещения № общей площадью 14,6кв.м № общей площадью 10,2кв.м.( каждой по 1/2 доле в спорном имуществе).
2) Признать кадастровой ошибкой в сведениях кадастра недвижимости земельного участка кадастровым номером № расположенного
3) Исключить из госкадастра сведения об описании местоположения границ земельного участка кадастровым номером №, расположенного .
4) Выделить Романенко Т.А. и Череповой Г.В. в собственность ( по 1/2 доле каждой) в жилом доме лит. «А», : помещение № площадью 11,8кв.м, № площадью 11,8кв.м, помещение в лит «а1» № площадью 4,9кв.м., № площадью 4,3кв.м., бассейн лит «И».
Руководствуясь ст. 194- 199,173,39,68 ч.2 ГПК РФ суд,
Принять признание иска от представителя ответчиков- Черепова С.В.
Выделить в общую долевую собственность Половинкиной Г.В. и Матвеевой( ранее Половинкиной) М.Ю. в жилом доме лит. А помещения № общей площадью 14,6кв.м № общей площадью 10,2кв.м.( каждой по 1/2 доле в спорном имуществе).
Принять признание встречного иска от Половинкиной Г.В., Матвеевой М.Ю.
Признать кадастровой ошибкой в сведениях кадастра недвижимости земельного участка кадастровым номером №, расположенного
Исключить из госкадастра сведения об описании местоположения границ земельного участка кадастровым номером № расположенного .
Выделить Романенко Т.А. и Череповой Г.В. в собственность ( по 1/2 доле каждой) в жилом доме лит. «А», помещение № площадью 11,8кв.м, № площадью 11,8кв.м, помещение в лит «а1» № площадью 4,9кв.м., № площадью 4,3кв.м., бассейн лит «И».
Решение может быть обжаловано в Ростовский облсуд в течение 30 дней.
Мотивированное решение изготовлено 12.05.15г.
Судья И. П. Нестеренко