Решение № 2-847/2015 2-847/2015~М-712/2015 М-712/2015 от 27 апреля 2015 г. по делу № 2-847/2015
Именем Российской Федерации дело № 2-847/15
27 апреля 2015года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
С участием истца Мушакова В.В., представителя истца по доверенности и по ордеру адвоката Поповой Т.Л.,
при секретаре И.А. Юшкиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мушакова В.В. к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество, третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области,
Истец обратился в суд к ответчику с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указал на то, что 1 июня 2004года между истцом и был заключен договор № купли-продажи здания склада, инвентарный номер № стоимостью . 07.06.2004года Мушаков В.В. внес в кассу , 08.08.2004года-, 10.08.2004года-. 10.08.2004года между сторонами был подписан Акт приема-передачи склада, согласно которому истец принял в собственность спорное недвижимое имущество. 17.08.2004года Решением Арбитражного суда Ростовской области признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Истец указывает, что с 10.08.2004года и по настоящее время пользуется и распоряжается спорным имуществом как собственным, произвел ремонт, оплачивает все расходы. В настоящее время истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права на переданный ему объект недвижимости, так как » ликвидировано.
Истец просит признать за ним право собственности на здание склада, площадью . расположенный по адресу:
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности и по ордеру адвокат Попова Т.Л. уточнили исковые требования и просили суд признать за Мушковым В.В. право собственности на склад, площадью кв.м., расположенный по адресу:
Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит требования Мушакова В.В. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что 1 июня 2004года между Мушаковым В.В. и был заключен договор купли-продажи № здания склада, инвентарный номер № (л.д.6). Актом приема передачи от 10.08.2004года 2005года передает здание склада- Мушакову В.В. (л.д.7). Оплата по договору Мушаковым В.В. была произведена, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от 07.06.2004года, 02.08.2004года, 08.08.2004года, 10.08.2004года (л.д.9). Однако отчуждение имущества не было зарегистрировано, в связи с чем, право собственности у Мушакова В.В. на здание склада, находящееся по адресу: площадью кв.м. не возникло.
Для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю (статьи 131 и 551 ГК РФ) продавец должен обладать правом собственности на него. Право собственности переходит к покупателю только при условии, что продавец является собственником отчуждаемого имущества.
Решением Арбитражного суда Ростовской области от 17 августа 2004года » признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство (л.д.51).
Суду не представлено доказательств того, что продавец » обладал правом собственности на имущество, которое продал Мушакову В.В. Инвентаризационная ведомость объектов » не может являться доказательством наличия у » права собственности на здание склада.
Исходя из изложенного в соответствии с ст. 218,219,551 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Мушакова В.В. к Администрации Ильинского сельского поселения о признании права на недвижимое имущество не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
В удовлетворении исковых требований Мушакова В.В. о признании права собственности на недвижимое имущество, отказать.
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.А.Добрухина