Решение № 2-775/2015 2-775/2015~М-481/2015 М-481/2015 от 13 апреля 2015 г. по делу № 2-775/2015
Дело №2-775/2015
Именем Российской Федерации
13 апреля 2015 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Мирошниченко В.Н.
с участием представителя истца Братолюбовой В.П., действующей на основании доверенности от ххх
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренко Н.В. к Администрации города Новошахтинска о признании права собственности,
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м. и на земельный участок площадью 420 кв. м., расположенные по , № ..... г. Новошахтинске Ростовской области. В обоснование своих требований истец указал, что ххх умерла его мать С.М.И.. Ей при жизни выделялся земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: , что подтверждается дубликатом договора ..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ххх, удостоверенного Е.М.С. нотариусом, зарегистрированного в реестре за № ....., выданного ххх, Ж.М.К., нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области, зарегистрированным в реестре нотариуса за № ...... Данный договор зарегистрирован в МП БТИ ххх, реестровый № ...... Согласно справке ..... от ххх, выданной МП БТИ г. Новошахтинска изменился адрес: с . Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному ххх № ....., площадь земельного участка с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства по адресу: составляет 420 кв.м. и присвоен кадастровый номер ...... Указанный выше кадастровый паспорт так же подтверждает, что правообладателем является С.М.И. Ею было взято разрешение на строительство ..... от ххх, выданное службой главного архитектора Администрации г. Новошахтинска. Умершая С.М.И. построила в г. Новошахтинске, общей площадью 51,4 кв. м., жилой 24,4 кв. м., что подтверждается техническим паспортом, выданным МП БТИ г.Новошахтинска от ххх, но сдать дом в эксплуатацию при жизни она не успела.В положенный законом срок он обратился к нотариусу, написал заявление, что подтверждается справкой «о заведенном наследственном деле» ..... от ххх, выданной нотариусом Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. В получении свидетельства о праве на наследство на домовладение ему в нотариальной конторе было отказано, в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию на наследуемое домовладение и рекомендовано было обратиться в суд. Просит иск удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, согласно телефонограмме, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Братолюбова В.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнила и просила признать за истцом право собственности на жилой (Литер А,а), общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области. В части земельного участка она признать за истцом, как наследником право собственности не просит, на так как право собственности на него наследодателем не оформлялось, земельный участок до настоящего времени значится на праве бессрочного пользования. С учетом уточнения исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что право собственности на данный жилой дом во внесудебном порядке зарегистрировать не представилось возможным, так как истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в связи со смертью застройщика. Было предложено обратиться в суд. Кроме того, на момент смерти наследодателя срок действия разрешения истек и наследодателем не продлялся. Внутренние работы были завершены истцом уже после смерти матери. Иных наследников первой очереди после смерти матери кроме истца не имеется, так как он был единственным ребенком в семье. Мать на момент смерти в браке не состояла, так как её муж умер ххх больше она замуж не выходила. Истец является её наследником по завещанию.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник фактически принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что ххх умерла С.М.И.. Истец приходится ей родным сыном, т.е. наследником первой очереди по закону.
По сообщению нотариуса после смерти С.М.И., умершей ххх, заведено наследственное дело. ххх поступило заявление от Сидоренко Н.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. В наследственном деле имеется завещание С.М.И., удостоверенное Ж.М.К., нотариусом г. Новошахтинска Ростовской области от ххх, зарегистрированное в реестре №..... Указанное завещание не отменялось и не изменялось. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.
Из материалов дела следует, что наследодателем при жизни было получено разрешение на строительство ..... от ххх со сроком действия до ххх согласно которому ей было разрешено строительство одноэтажного жилого дома из 3 комнат, общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., строительный объем - 238,0 м3 по эскизному проекту, расположенного по адресу: . Из представленных документов также следует, что данный дом ею был выстроен на земельном участке по вышеуказанному адресу, предоставленному ей на основании договора ..... о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ххх, удостоверенного Новошахтинской государственной нотариальной конторой Ростовской области ххх и зарегистрированного в реестре за №....., зарегистрированного в БТИ ххх по реестру №..... Согласно данным технического паспорта при жизни она выстроила спорный дом, общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м., и принимала меры к оформлению данного дома, о чем свидетельствует получение ею справок, но оформление не завершила. Истцу, как наследнику, в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию было отказано в связи со смертью застройщика. Из ответа главного архитектора г. Новошахтинска от ххх №..... следует, что спорный жилой дом был выстроен без нарушения градостроительных норм согласно разрешению на строительство ..... от ххх выданному ранее службой главного архитектора г. Новошахтинска на имя застройщика С.М.И.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным признать за истцом как за единственным наследником, принявшим наследство по завещанию, право собственности на спорный жилой дом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Сидоренко Н.В. право собственности на жилой (Литер А,а), общей площадью 51,4 кв.м., в том числе жилой площадью 24,4 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 17.04.2015.