Решение № 2-761/2014 2-761/2014~М-423/2014 2-761-2014 М-423/2014 от 24 апреля 2014 г.
Дело №2-761-2014
Именем Российской Федерации
24 апреля 2014 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Шевелевой О.Ю.,
с участием истца Чугуновой О.И.,
ответчика Сарасеко Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чугуновой О.И. к Сарасеко Ю.В., Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 72,7 кв.м., расположенный на земельном участке по в г. Новошахтинске Ростовской области. В обоснование своих требований истец указала, что хххх умер ее муж, Ч.В.К..После его смерти открылось наследство, которое состоит из домовладения ..... по . Она в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако по истечении шестимесячного срока свидетельство о праве на наследование ей было выдано только на автомобиль ВАЗ-......На жилое домовладение свидетельство не было выдано, в связи с тем, в период жизни мужа они самовольно выстроили некоторые объекты, а именно: пристроена кухня, площадью 13,1 кв.м., произведена перепланировка комнаты № 7, переустроены комнаты № 4,5,6, в результате чего увеличилась площадь на 15,2 кв.м. Таким образом, общая площадь составляет 72,7 кв.м. В 2009 году ее муж заболел и не смог из-за болезни своевременно привести в соответствие техническую документацию на домовладение и зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области. Она в установленный законом срок фактически приняла наследство, проживает в этом же домовладении, поддерживает санитарно-техническое состояние жилого дома. Наследником по закону является ее дочь Сарасеко Ю.В., но в установленный законом срок за принятием наследства к нотариусу она не обращалась. Просит иск удовлетворить.
В судебном заседании истец свои исковые требования уточнила и просила сохранить в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде жилой (Литер А,А1), общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области и признать за ней, Чугуновой О.И. право собственности на жилой (Литер А,А1), общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области. Исковые требования с учетом уточнения поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что её муж начал оформлять документы перед смертью в июле, но завершить не успел, так как в октябре умер. Она обращалась по поводу оформления документов в Архитектуру города, но там ей документы не выдали, так как за разрешением о производстве реконструкции и перепланировок муж не обращался в установленном порядке, а потом умер, рекомендовали обратиться в суд. По этим же причинам ей не было выдано свидетельство о праве на наследство на данный дом. Кроме неё и дочери других наследников первой очереди нет, так как сын умер еще до мужа, на момент смерти в браке не состоял. Кроме неё в наследство больше никто не вступал.
Ответчик Сарасеко Ю.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, и пояснила, что она в наследство после смерти отца не вступала, претензий к наследственному имуществу не имеет. Подтверждает обстоятельства дела, изложенные истцом.
Представитель ответчика Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Статья 1111 ГК РФ предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не извещено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что хххх умер Ч.В.К.. Истец приходится ему супругой, ответчик Сарасеко Ю.В. - дочерью, т.е. наследниками 1 очереди по закону.
Из сообщения нотариуса следует, что после смерти Ч.В.К., умершего хххх, заведено наследственное дело. Поступило заявление от его супруги Чугуновой О.И. о принятии наследства по закону. хххх ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль ....., ..... года выпуска, на компенсации на оплату ритуальных услуг в страховом отделе в г.Новошахтинске филиала ООО «Росгосстрах» в Ростовской области и денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями. Других заявлений не поступало.
Из материалов дела, материалов инвентарного дела следует, что наследодателю на момент смерти принадлежал на праве собственности жилой в г. Новошахтинске Ростовской области на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого от хххх удостоверенного нотариусом ГНК хххх реестр №....., зарегистрированного БТИ хххх по реестру №....., и акта приемки Государственной комиссией индивидуального жилого дома от хххх Однако в данном доме наследодателем совместно с истцом самовольно была возведена и пристроена к дому кухня, переустроены комнаты жилые комнаты №4,5,6, перепланирована жилая комната №7, в результате чего прошло увеличение общей площади дома с 57,5 кв.м. до 72,7 кв.м. Из материалов дела следует, что Ч.В.К. принимались меры к оформлению документов в отношении произведенных изменений в домовладении, однако на момент смерти оформление завершено не было, что в настоящее время препятствует истцу как наследнику в получении свидетельства о праве на наследство на данное домовладение.
Суд полагает возможным исковые требования о сохранении дома в реконструированном, переустроенном и перепланированном виде и признании за истцом, как единственным наследником, принявшим наследство, права собственности на вышеуказанный дом удовлетворить, поскольку, как следует из материалов дела, данная пристройка к дому была возведена в пределах земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования. По сообщению Главного архитектора города Новошахтинска от хххх..... произведенная реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: , градостроительные нормы не нарушает. Доказательств того, что перепланировка и переустройство, а также реконструкция спорного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде жилой (Литер А,А1), общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области.
Признать за Чугуновой О.И. право собственности на жилой (Литер А,А1), общей площадью 72,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 29.04.2014.