Решение № 2-722/2015 2-722/2015~М-663/2015 М-663/2015 от 2 сентября 2015 г. по делу № 2-722/2015
Дело № 2 - 722 (15)
Именем Российской Федерации
«02» сентября 2015 года г. Пролетарск
Судья Пролетарского районного суда Ростовской области Кирюхина Е.В., при секретаре Сергеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мазниченко ФИО6, обратившегося в лице представителя по доверенности Деткиной ФИО7 к Кобылкину ФИО8 о прекращении и признании права собственности, встречное исковое заявление Кобылкина ФИО9 к Мазниченко ФИО10 о прекращении и признании права собственности,
Мазниченко ФИО12 в лице представителя по доверенности Деткиной ФИО11 обратился в суд с иском к Кобылкину ФИО13. о прекращении и признании права собственности.
В свою очередь Кобылкин ФИО14 обратился в суд со встречным иском к Мазниченко ФИО15 о прекращении и признании права собственности.
Истец Мазниченко ФИО16 (ответчик по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. Не возражает против удовлетворения встречных исковых требований Кобылкина ФИО17.
Представитель истца Мазниченко ФИО18. по доверенности Деткина ФИО19. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, но в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без её участия, на удовлетворении исковых требований Мазниченко ФИО21 настаивает. Не возражает против удовлетворения встречных исковых требований Кобылкина ФИО20
Ответчик (истец по встречному иску) Кобылкин ФИО22. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, но в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия, не возражает против удовлетворения исковых требований Мазниченко ФИО23. На удовлетворении своих встречных исковых требований настаивает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, но в материалах дела имеется отзыв на исковое заявление, в котором также указано о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Мазниченко ФИО24. является собственником земельного участка, с КН: № общей площадью 310 кв.м, расположенного по адресу: , , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.12)
Так же Мазниченко ФИО25 является собственником 7/20 доли в праве общей долевой собственности торгово-ремонтного комплекса с подвалом, общей площадью 638,4 кв.м., инвентарный №. Литер: А,а,п/А, Этажность:2, расположенного по адресу: , , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).
Кобылкин ФИО26 является собственником земельного участка, с КН №, общей площадью 52 кв.м., расположенного по адресу: , , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Так же Кобылкин ФИО27 является собственником 13/20 доли в праве общей долевой собственности, торгово-ремонтного комплекса с подвалом, общей площадью 638,4 кв.м, инвентарный №, Литер А,а,п/А, Этажность:2, расположенного по адресу: , , что подтверждается свидетельством о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).
Согласно, представленной суду технической документации, Мазниченко ФИО28. владеет нежилым помещением, состоящим из комнат: Этаж№: комната №, общей площадью, 47,3 кв.м., Этаж №: комната №, общей площадью 56,4 кв.м., комната №, общей площадью 3,9 кв.м., комната №, общей площадью 50,9 кв.м., комната №, общей площадью 42,1 кв.м., комната №, общей площадью 35,2 кв.м., п/А№, общей площадью 52,5 кв.м.
Кобылкин ФИО29 является собственником нежилого помещения, состоящего из комнат: Этаж№: комната №, общей площадью 10,3 кв.м., комната №, общей площадью 10,9 кв.м., комнаты №, общей площадью 12,1 кв.м., комнаты №, общей площадью 5,1 кв.м., комната №, общей площадью 15,8 кв.м., комнаты №, общей площадью 10,3 кв.м., комнаты №, общей площадью 10,0 кв.м., комнаты №, общей площадью 9,9 кв.м., комнаты №, общей площадью 10,0 кв.м, комнаты №, общей площадью 15,3 кв.м., комнаты №, общей площадью 15,8 кв.м., комнаты №, общей площадью 35,1 кв.м., комнаты №, общей площадью 34,8 кв.м., Этаж№: комнаты №, общей площадью 53,0 кв.м., комнаты №, общей площадью 55,6 кв.м., п/А№, общей площадью 52,3 кв.м., п/А№, общей площадью52,1 кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении обмеров общая площадь нежилого здания, расположенного по адресу: , составляет 696.7 кв.м. Увеличение общей площади на 58.3 кв.м произошло за счет ранее неверно рассчитаной площади(л.д.18).
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ч. ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как следует из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Мазниченко ФИО31 обращаясь в суд с данным иском просил прекратить его право собственности на 7/20 доли в праве общей долевой собственности торгово-ремонтного комплекса с подвалом за Мазниченко ФИО30 по записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на нежилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии, расположенное по адресу: , состоящего из комнат: Этаж №: комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, Этаж№: комната №, подземный этаж - подвал, общей площадью 288,3 кв.м.
Кобылкин ФИО32 обращаясь со встречным иском в суд просил прекратить его право собственности на 13/20 доли в праве общей долевой собственности торгово-ремонтного комплекса с подвалом и признать за ним право собственности на нежилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии, расположенное по адресу: , пл. Чекистов, 17.
Мазниченко ФИО33 исковые требования Кобылкина ФИО34 признал, в свою очередь Кобылкин ФИО35 признал исковые требования Мазниченко ФИО36
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
При этом у суда нет оснований полагать, что признание исковых требований совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Мазниченко ФИО37. и Кобылкина ФИО38. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
исковые требования Мазниченко ФИО39 обратившегося в лице представителя по доверенности Деткиной ФИО40 к Кобылкину ФИО41. о прекращении и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право собственности на 7/20 доли в праве общей долевой собственности торгово-ремонтного комплекса с подвалом за Мазниченко ФИО42 по записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
признать за Мазниченко ФИО43 право собственности на нежилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии, расположенное по адресу: , состоящего из комнат: Этаж №: комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, Этаж№: комната №, подземный этаж - подвал, общей площадью 288,3 кв.м.
Встречные исковые требования Кобылкина ФИО44. к Мазниченко ФИО45. о прекращении и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право собственности на 13/20 доли в праве общей долевой собственности торгово-ремонтного комплекса с подвалом за Кобылкиным ФИО46 по записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ;
признать за Кобылкиным ФИО47 право собственности на нежилое помещение в реконструированном и перепланированном состоянии, расположенное по адресу: , состоящего из комнат: Этаж№: комната №, комната №, Этаж№: комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, комната №, подземный этаж - подвал, общей площадью 408,4 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 02 сентября 2015 года.
Судья подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
С у д ь я Кирюхина Е.В.