Решение № 2-720/2015 2-720/2015~М-406/2015 М-406/2015 от 7 апреля 2015 г. по делу № 2-720/2015
Дело №2-720/2015
Именем Российской Федерации
07 апреля 2015 года. г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе:
председательствующего судьи Ленивко Е.А.
при секретаре Мирошниченко В.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябушко Н.Н. к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска, Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на гараж,
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит за ней, Рябушко Н.Н., хххх года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по адресу: , ряд ....., гараж ..... В обоснование заявленных требований истец указала, что хххх умер ее отец Ф.Н.И., хххх года рождения, о чем хххх составлена запись акта о смерти № ....., что подтверждается свидетельством о смерти ....., от хххх.После его смерти открылось наследство, которое состоит из квартиры, общей полезной площадью59,2 кв.м., жилой площадью - 42,7 кв.м., расположенной по адресу: , и гаража, общей площадью: 30,2 кв.м., расположенного по адресу: , ряд ..... гараж ....., ранее значился гараж по - 4 в схеме главного архитектора города, что подтверждается актом о присвоении адреса от хххх. Она, Рябушко Н.Н. приняла наследство, открывшееся после смерти отца, подав заявление нотариусу в установленный законом шестимесячный срок для наследников первой очереди, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ..... зарегистрированным в реестре нотариуса за № ..... Однако на указанный гараж, расположенный по адресу: , ряд ....., гараж ....., нотариус отказала в оформлении наследственных прав, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности ее отца на этот гараж. Указанный гараж ее отец Ф.Н.И., построил своими силами и за свои денежные средства в соответствии с выданной Отделом Главного Архитектора города Новошахтинска Ростовской области схемой размещения гаража для автомашины квартиросъемщику Ф.Н.И., проживающему по адресу: . Указанный гараж был зарегистрирован за ее отцом в Отделе Главного Архитектора города Новошахтинска Ростовской области хххх по адресу: - ...... В настоящий момент времени данному гаражу присвоен адрес: , ряд ....., гараж ....., расположенный в ряду коллективных гаражей, что подтверждается актом о присвоении адреса от хххх, выданным Главным архитектором города Е.Б.К.. Основанием для установления адреса является Постановление Главы Администрации города Новошахтинска ..... от хххх С момента смерти отца до настоящего времени она, Рябушко Н.Н., является фактическим владельцем гаража, осуществляет его содержание в надлежащем состоянии. Факт возведения спорного гаража подтверждается техническим паспортом по состоянию на хххх на здание гаража, находящегося по адресу: , ряд ....., гараж ...... Согласно данным технического паспорта построенный гараж не имеет дефектов, обладает способностью для нормальной эксплуатации. Техническое состояние несущих строительных конструкций работоспособное. Указанный гараж выстроен с соблюдением градостроительных норм и правил, что подтверждается справкой ..... от хххх Главного архитектора города Новошахтинска Ростовской области Е.Б.К.. Она, Рябушко (девичья фамилия Фанина) Н.Н., хххх года рождения, является дочерью Ф.Н.И., и, следовательно, является наследником первой очереди по закону после его смерти, других наследников первой очереди по закону нет. Считает, что в судебном порядке возможно признание права собственности за ней Рябушко Н.Н. на указанный гараж, построенный её отцом за счет собственных средств и на предоставленном ему для этих целей земельном участке, так как она является его единственным наследником первой очереди по закону. Кроме того, она, являясь наследником отца и правопреемником его прав, не может в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок под данным гаражом, в связи с отсутствием документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство указанного гаража.В настоящий момент времени для регистрации ее права собственности на данный гараж она в соответствии со ст.25.3 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» должна предоставить в регистрационный орган: документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества и содержащие его описание (в соответствии с п.З ст.25.3 данного закона документом, подтверждающим факт создания гаража является декларация о таком объекте недвижимого имущества; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества. Для регистрации права собственности на указанный гараж она может предоставить только документы, подтверждающие факт создания указанного гаража, но не ею, а ее отцом, а именно технический паспорт и составленную по нему декларацию, однако, не может предоставить правоустанавливающий документ (договор аренды или документ подтверждающий право собственности на земельный участок), на котором расположен гараж, в связи с чем, без свидетельства о праве на наследство по закону на указанный гараж и без документа подтверждающего выделение земельного участка под строительство гаража она не может зарегистрировать своё право собственности на него. В ином порядке оформить право собственности она не может. Просит исковые требования удовлетворить.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, согласно поступившему заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием её представителя. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в её отсутствие, так как занята в уголовном процессе. Исковые требования поддерживает. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представители ответчиков Администрации города Новошахтинска и Комитета по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, о чем имеются уведомления. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Обозрев инвентарное дело, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что хххх умер Ф.Н.И., хххх года рождения. Истец приходится ему дочерью, т.е. наследником первой очереди по закону.
Из материалов дела следует, что истцу нотариусом г. Новошахтинска Жидковой М.К. выдано хххх свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №...... Согласно которому истцу в порядке наследования перешло право собственности на наследственное имущество, состоящее из квартиры №..... расположенной по в г. Новошахтинске Ростовской области.
В судебном заседании также установлено, что хххх Ф.Н.И., наследодателю, проживающему по адресу: , была выдана Управлением главного архитектора г. Новошахтинска схема размещения гаража для автомобиля, согласно которой Управление главного архитектора разрешило Ф.Н.И. строительство гаража для автомобиля, размером 4 х 6 м. Также указано на то, что строительство гаража должно быть произведено из несгораемого материала в полном соответствии с размерами и месте, указанном в настоящей схеме, согласно проекта. По окончании строительства гараж зарегистрировать с БТИ и сдать в эксплуатацию государственной комиссии.
Как следует из материалов инвентарного дела строительство гаража было окончено Ф.Н.И. в хххх году, однако на день смерти данный гараж им в эксплуатацию сдан и зарегистрирован не был.
Согласно акту о присвоении адреса от хххх, составленному по обращению истца и в соответствии с постановлением Главы Администрации г. Новошахтинска от хххх..... гараж, расположенный в ряду коллективных гаражей, находится в г. Новошахтинске Ростовской области, значится за Ф.Н.И., ему присвоен потовый адрес: , ряд 2, гараж 12, ранее значился гараж по в схеме главного архитектора города.
Согласно ответу главного архитектора г. Новошахтинска на запрос суда до 1976 года схемы выдавались на основании заявлений граждан, начальников ЖКК, предприятий города, и только с 1976 года начали выносить решения исполкома на строительство гаражей.
Из сообщения главного архитектора г. Новошахтинска от хххх..... следует, что при строительстве гаража ..... ряд ....., по в г. Новошахтинске, градостроительные нормы не нарушены.
Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать за истцом, как наследником Ф.Н.И. право собственности на спорный гараж, так как в ином порядке оформить право собственности на данный гараж истец лишена возможности.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Рябушко Н.Н. право собственности на гараж №12, общей площадью 30,2 кв.м., расположенный по в г. Новошахтинске Ростовской области.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение изготовлено 10.04.2015.