Решение № 2-711-2013 2-711-2013Г М-681/2013 2-711/2013~М-681/2013 2-711/2013 от 25 ноября 2013 г.
Дело № 2-711-2013 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «25» ноября 2013 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Поддубного Р.Г.,
при секретаре Поперешняк М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мининой ФИО9 в лице представителя по доверенностям Сусловой ФИО10 к Администрации сельского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на жилой дом в реконструированном и перепланированном виде,
Минина ФИО11 в лице представителя по доверенностям Сусловой ФИО12 обратились в Пролетарский районный суд с исковым заявлением к Администрации городского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на жилой дом в реконструированном и перепланированном виде в связи с тем, что Мининой ФИО13 на праве собственности, принадлежит жилой дом на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пролетарского нотариального округа ФИО7 зарегистрировано в реестре , расположенный по адресу: Россия, .
ФИО3 (мужу истца), умершему ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности, принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:
Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , о чём сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Пролетарским отделом Главного управления Федеральной регистрационной службы по .
По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в результате проведения ФИО3 (мужем истца), умершим ДД.ММ.ГГГГ, реконструкции жилого дома, увеличилась общая и жилая площадь, а именно увеличилась общая площадь на 5,1 кв.м. за счёт строительства лит. а4, жилая площадь увеличена на 3,1 кв.м за счёт сноса отопительного очага, что подтверждается справкой, выданной Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО Пролетарского (с)района № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Инвентаризационная стоимость жилого дома, принадлежащего истцу ФИО2, согласно Технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ составляет - .
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, «Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права.. .».
В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей ему недвижимости. В связи с тем, что изменилась общая и жилая площадь, истец не может надлежащим образом реализовать свои права и зарегистрировать право собственности на жилой дом за собой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не имеет возможности вносить изменения в техническую документацию на квартиру, так как не является правопреемником Пролетарского Бюро технической инвентаризации. Администрация сельского поселения не имеет возможности вносит изменения в документацию на жилой дом, принадлежащий истцу и расположенный по адресу: .
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».
В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: Россия,
Истец Минина ФИО14 просит признать за ней право собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, (пятьдесят пять), общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ за умершим ФИО3 не может быть признано право собственности «Правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью».
Право Мининой ФИО15 которое в настоящий момент нарушено, закреплено Конституцией РФ ст. 35 в которой указано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».
С целью защитить свои права истец вынуждена обратиться в суд, так как осуществить защиту своих прав иным способом не предоставляется возможным.
Просит суд: Признать за Мининой ФИО16 право собственности на жилой дом, в том числе состоящий из: жилая № - площадью 3,1кв.м; кухня № - площадью 16,3 кв.м; ванна № - площадью 5,6 кв.м; жилая № -площадью 14,8 кв.м; жилая № - площадью 15,6 кв.м; жилая № -площадью 11,0 кв.м; коридор № - площадью 5,3 кв.м, котельная № -площадью 5,1 кв.м - общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м реконструированный и перепланированный с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, № с видом права: собственность; состав объекта: лит, АА1аа1а2аЗа4; инвентарный номер: 9514, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: №, № кадастровый номер: №, номер кадастрового квартала: № этажность: 1; расположенный по адресу: Россия, (пятьдесят пять).
Истцы Минина ФИО17 в судебное заседание не явились, их интересы представляет Суслова ФИО18 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, номер в реестре администрации сельского поселения № которая в судебное заседание явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.
Ответчик Администрация сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Предоставили ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме. Требования ч. 3 ст. 173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.
Представитель третьего лица Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации и картографии по , в судебное заседание не явился, извещены о дате, месте и времени слушания дела надлежащим образом. Заявлении или ходатайства об уважительности причин не явки или об отложении слушания дела суду не предоставили.
Суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.
Суд, заслушав истца, изучив представленные ходатайства, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что Мининой ФИО19 на праве собственности, принадлежит жилой дом общей площадью 71,7 кв.м, расположенный по адресу: Россия, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пролетарского нотариального округа ФИО7 зарегистрировано в реестре №
Мининой ФИО20, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Пролетарского нотариального округа ФИО7 зарегистрировано в реестре №
Данное имущество перешло к истице в собственность в порядке универсального правопреемства после наследодателя ФИО3 (мужа истицы), умершего ДД.ММ.ГГГГ.
По данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в результате проведения ФИО3 (мужем истца), умершим ДД.ММ.ГГГГ, реконструкции жилого дома, увеличилась общая и жилая площадь, а именно увеличилась общая площадь на 5,1 кв.м. за счёт строительства лит. а4, жилая площадь увеличена на 3,1 кв.м за счёт сноса отопительного очага, что подтверждается справкой, выданной Пролетарским (с) филиалом ГУПТИ РО Пролетарского (с)района № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Инвентаризационная стоимость жилого дома, принадлежащего истцу Мининой ФИО21, согласно Технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ составляет - .
Согласно справки МАУ «Служба градостроительной деятельности и дорожного хозяйства» № от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома увеличилась на 5,1 кв.м за счет строительства лит. а4, жилая на 3,1 кв.м за счет сноса отопительного очага по адресу: согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей ему недвижимости. В связи с тем, что изменилась общая и жилая площадь, истец не может надлежащим образом реализовать свои права и зарегистрировать право собственности на жилой дом за собой в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .
Пролетарский (с) филиал ГУПТИ РО не имеет возможности вносить изменения в техническую документацию на квартиру, так как не является правопреемником Пролетарского Бюро технической инвентаризации. Администрация сельского поселения не имеет возможности вносит изменения в документацию на жилой дом, принадлежащий истцу и расположенный по адресу: .
В настоящее время истцу необходимо признать право собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, (пятьдесят пять).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ: 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В настоящее время истцам необходимо признать право собственности на реконструированный и перепланированный жилой дом, так как без этого они не могут распорядиться своей собственностью.
В судебном заседании установлено, что строительство объектов спорного объекта недвижимости истцами возведены на земельных участках, принадлежащих им на праве собственности, доказательств нарушения чьих либо прав или законных интересов в следствии возведения указанных построек не установлено.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ: Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание тот факт что заявленные исковые требования не противоречат действующему законодательству и признаны ответчиком в полном объеме, во взаимосвязи с правовым положением ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Мининой ФИО22 в лице представителя по доверенностям Сусловой ФИО23 к Администрации сельского поселения , третьему лицу, не заявляющему самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на жилой дом в реконструированном и перепланированном виде удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мининой ФИО24 право собственности на жилой дом, в том числе состоящий из: жилая № - площадью 3,1кв.м; кухня № - площадью 16,3 кв.м; ванна № - площадью 5,6 кв.м; жилая № -площадью 14,8 кв.м; жилая № - площадью 15,6 кв.м; жилая № -площадью 11,0 кв.м; коридор № - площадью 5,3 кв.м, котельная № -площадью 5,1 кв.м - общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой 44,5 кв.м реконструированный и перепланированный с кадастровым номером земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества, № с видом права: собственность; состав объекта: лит, АА1аа1а2аЗа4; инвентарный номер: №, предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: № № кадастровый номер: №, номер кадастрового квартала: № этажность: 1; расположенный по адресу: Россия,
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течении месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательном виде после оглашения резолютивной части решения суда изготовлено 25 ноября 2013 года.
Судья: подпись
«Копия верна»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Р.Г. Поддубный