Решение № 2-639/2015 2-639/2015~М-329/2015 М-329/2015 от 30 марта 2015 г. по делу № 2-639/2015
Дело № 2-639/2015
Именем Российской Федерации
30 марта 2015 года г. Новошахтинск
Новошахтинский районный суд Ростовской области
в составе :
председательствующего судьи Козевой Н.М.,
при секретаре Абрамовой Е.В.,
с участием представителя истца Лозовой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска об установлении факта принятия наследства, сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
Истец в лице представителя по доверенности Лозовой О.В. первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в переустроенном виде жилой дом, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенный по , а также признать за ней право собственности на спорное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Кавыршин В.В.
Ко дню смерти ему принадлежал жилой дом, расположенный по , на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственной нотариальной конторой г. Новошахтинска Ростовской области и зарегистрированного в реестре нотариуса за №. Право собственности на спорный дом было зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Она является наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования, однако ей в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку при жизни наследодателем была произведена перепланировка жилого дома.
В судебное заседание истец не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца Лозовая О.В., действующая на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнила исковые требования и просила установить факт принятия истцом наследства после смерти наследодателя, а также признать за ней право собственности на спорный жилой дом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен, возражений относительно заявленных исковых требований не представил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела надлежащим образом извещен. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных и имущественных прав граждан, в том числе и факт принятия наследства.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ( муж истца), что подтверждается свидетельствами о заключении брака и смерти, актовые записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16,17).
После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого , расположенного по , в , на основании договора купли-продажи жилого дома (доли дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственной нотариальной конторой г. Новошахтинска Ростовской области и зарегистрированного в реестре нотариуса за №.
Право собственности на спорный дом зарегистрировано в БТИ г. Новошахтинска в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно сведениям, полученным от нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области Захаровой В.З. от ДД.ММ.ГГГГ за №, после смерти Кавыршина В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело. Поступило заявление о принятии наследства по закону от его сына Кавыршина В.В. об отказе от причитающейся ему доли в пользу истца Кавыршиной Е.Н., а также в адрес нотариуса г. Новошахтинска ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление от Кавыршиной Е.В. (дочери умершего) об отказе от причитающейся ей доли наследства в пользу истца. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 28).
Согласно сообщению главного архитектора города Новошахтинска от ДД.ММ.ГГГГ за №, произведенная реконструкция жилого дома ( пристройка А 1) по адресу: градостроительные нормы не нарушает (л.д. 29).
На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией является изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.
В техническом паспорте на жилой в г.Новошахтинске Ростовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником данного домовладения на основании постановления Главы администрации за № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена реконструкция с внутренней перепланировкой и достройкой ( литер А 1) в связи с чем, изменилась с на кв.м., жилая площадь с кв.м. на кв.
Однако при жизни Кавыршин В.В., не сдал дом в таком виде в эксплуатацию и не узаконил вышеуказанные переустройство и реконструкцию.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.
На основании приведенных статей можно сделать вывод, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.
Учитывая, что истец фактически принял наследство, открывшегося после смерти ее супруга, Кавыршина В.В., их дети отказались от наследства в пользу истца, спорное домовладение в реконструированном и переустроенном виде не нарушает градостроительных норм, данных о том, что данное домовладение, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, истец предпринимала меры к узакониванию спорных переустройства и перепланировки, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Вином порядке, кроме судебного, истец зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости возможности не имеет.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации г. Новошахтинска о сохранении жилого дома в переустроенном виде и признании права собственности, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области - удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего, ДД.ММ.ГГГГ.
Сохранить в переустроенном и перепланированном виде жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью кв.м., в том числе жилой площадью кв.м., расположенный по , прекратив право собственности на указанное имущество ФИО1, умершего, ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца.
Судья Н.М. Козева