Решение № 2-619/2015 2-619/2015~М-560/2015 М-560/2015 от 2 сентября 2015 г. по делу № 2-619/2015
Гражданское дело
№ 2-619/2015
Именем Российской Федерации
02 сентября 2015 года сл. Большая Мартыновка
Мартыновский районный суд в составе:
председательствующего: судьи Филатова В.В.,
при секретаре: Димитровой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лосинец М.С. к Администрации Ильиновского сельского поселения Мартыновского района , третьи лица: Управление Росреестра по , нотариус Мартыновского нотариального округа Приходченко Т.В., о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
Лосинец М.С. обратилась в суд с иском к Администрации Ильиновского сельского поселения Мартыновского района третьи лица: Управление Росреестра по , нотариус Мартыновского нотариального округа Приходченко Т.В., о признании права собственности на квартиру в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ее муж ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни в ДД.ММ.ГГГГ он стал собственником 1\2 доли дома в , на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ После смерти мужа истец является наследником по закону. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Однако, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на земельный пай и денежные средства, а на квартиру нет, по той причине, что в договоре купли продажи указана 1\2 доля жилого дома, а не отдельная квартира. Также при жизни муж не зарегистрировал за собой право собственности на квартиру, чтобы устранить все препятствия для вступления в наследство нотариус рекомендовал обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. Истец понимает правомерность нотариуса об отказе в выдаче ей свидетельства о праве на наследство, поэтому не потребовала постановление об отказе в совершении нотариального действия. Постановлением Ильиновского сельского поселения Мартыновского района квартире был присвоен почтовый адрес: . В ДД.ММ.ГГГГ получила новую техническую документацию на квартиру. Согласно ст. 551 ГК РФ государственной регистрации подлежит переход права собственности на жилое помещение и с этого момента у потребителя возникает право собственности на него. Факт приобретения мужем истца в собственность квартиры подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Наследственное дело № находится у нотариуса Мартыновского района Приходченко Т.В. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное, но также имущественные права и обязанности. Так как в договоре купли продажи допущены неточности, документы регистрационной службой не принимаются. Только в суде истец может разрешить этот вопрос.
Таким образом, истец просила суд признать за ней, Лосинец ФИО12, право собственности на квартиру № общей площадью 63,2 кв.м. в т.ч. жилой 32,6 кв.м., находящуюся по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец Лосинец М.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена, просила рассмотреть дело без ее участия с участием представителем ФИО11
Представитель истца по доверенности ФИО11 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Администрация Ильиновского сельского поселения Мартыновского района в судебное заседание не явилась, о слушании дела должным образом извещена, представила в адрес суда заявление, в котором не возражает по поводу заявленных исковых требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по , извещенный о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не прибыл. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Свою позицию относительно исковых требований выразил в отзыве на исковое заявление, в котором указано, что в силу п. 2 ст. 218 ГК РФ - Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ст. 1110 ГК РФ - при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. В силу ст. 1142 ГК РФ - наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из искового заявления и представленного договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, совхоз «Ильиновский» продал, а ФИО1 купил 1\2 долю в праве обще-долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Его наследниками по закону первой очереди являются: супруга Лосинец М.С. (брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ); сын ФИО6; сын ФИО7, дочь ФИО8 Согласно справке МУПТИ от ДД.ММ.ГГГГ, по данным ГУПТИ РО Мартыновского филиала, недвижимое имущество состоит из: «квартира: »; «хозяйственные постройки: хозяйственные сооружения При таких обстоятельствах, следует, что в настоящее время жилой дом не подлежал разделу, выделу доли в натуре или определению порядка пользования. Следовательно, суду, при рассмотрении данного гражданского дела следует установить: почему Лосинец М.С. до настоящего времени не выделила свою супружескую 1\2 долю в праве обще-долевой собственности на жилой дом и строения по указанному адресу, как пережившая супруга; имеются ли отказы детей наследодателя от наследственного имущества; сложился ли между сособственниками жилого дома определенный порядок пользования; имеется ли выдел доли или раздел жилого дома и строений в натуре; имеется ли по этому вопросу правовой документ (соглашение или решение суда) и т.п. Кроме того, суду, в порядке п. 2 ст. 41 ГПК РФ, надлежит привлечь в качестве соответчиков по делу: наследников по закону (2-х сыновей и дочь), а также привлечь собственника другой 1\2 доли жилого дома и строений. В свою очередь, Управление, для дальнейшей исполнимости решения суда, в силу ст. 39 ГПК РФ, предлагает истцу уточнить исковые требования следующим образом: 1) выделить пережившей супруге Лосинец М.С. 1\2 долю (от 1\2 доли собственности ФИО1) в праве общедолевой собственности на жилой дом (указать площадь, литер) и хозяйственные постройки (указать площадь и литеры); 2) признать за Лосинец М.С., ФИО6, ФИО7 и ФИО8 право собственности за каждым на 1/20 долю (от 1\2 собственности ФИО1) в праве обще-долевой собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, в силу наследования по закону; 4) признать за Лосинец М.С. право собственности на 6/20 долей (от 1\2 собственности ФИО1) в праве обще-долевой собственности на жилой дом и постройки; 5) прекратить право собственности ФИО1 на 1\2 долю в праве обще-долевой собственности на жилой дом и строения, в связи со смертью. В случае отказа наследников первой очереди (сыновей и дочери) от наследственного имущества в пользу матери: Признать за пережившей супругой Лосинец М.С. право собственности на 1\2 долю (от 1\2 доли ФИО1) в праве обще-долевой собственности на жилой дом и строения + на 1\2 долю (от 1\2 доли ФИО1) на указанное имущества, в порядке наследования по закону. Итого на 1\2 долю от целого жилого дома и строений. Только после получения такого решения суда, регистрации права в ЕГРП, Лосинец М.С. будет иметь возможность решить вопрос: о выделе своей доли в натуре, о присвоении своему имуществу статуса «квартира», о выделе земельного участка и т.п. В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Далее Закон № 122-ФЗ) - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. В силу п. 6 ст. 8.1 ГК РФ - лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Третье лицо нотариус Мартыновского нотариального округа Приходченко Т.В. в судебное заседание не прибыла, о слушании дела должным образом извещена, представила в адрес суда заявление, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия.
Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, материалы, приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, договора дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании достоверно и бесспорно установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Ильиновским сельским советом и ФИО1, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома, находящегося л.д.5)
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно Уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества - квартиру по адресу: - отсутствуют.
Как усматривается из технического паспорта на спорный объект индивидуального жилищного строительства - квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на квартиру общей площадью 63,2 кв.м., расположенную по адресу: , зарегистрировано за ФИО1
Согласно, имеющегося технического паспорта усматривается, что доли в жилом доме являются самостоятельными квартирами № и № с отдельными входами и коммуникациями.
ФИО1 является собственником указанной квартиры, которую необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать как объект недвижимого имущества.
ФИО1 много лет считал себя собственником своей квартиры.
В данном случае 1\2 доля жилого дома составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), то есть представляет собой самостоятельный объект гражданских прав.
Поскольку фактически собственник ФИО1 владел именно квартирой, а не долей в общем имуществе, суд считает необходимым признать право собственности за истцом на объект недвижимого имущества - квартиру.
При таких обстоятельствах, суд приходит к однозначному выводу о том, что ФИО1 при жизни владел и пользовался на праве собственности квартирой, расположенной по адресу:
В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Частью 1 ст.1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В судебном заседании также достоверно установлено, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, открылось наследство. Наследниками, принявшими наследство после его смерти, являются - супруга Лисинец М.С., сыновья - ФИО6, ФИО7 и дочь ФИО8 Сыновья ФИО6, ФИО7 и дочь ФИО8 отказались от причитающейся им доли наследства после смерти отца в пользу матери Лосинец М.С. Наследником осталась истец по настоящему делу, что подтверждается заявлениями нотариусу Мартыновского нотариального округа Приходченко Т.В.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец приняла в установленном законном порядке наследство после смерти мужа - ФИО1, а, следовательно, имеет право на получение в собственность указанного наследственного имущества в виде квартиры, расположенной по адресу:
Учитывая изложенное, оценивая в совокупности все представленные суду доказательства, суд находит исковые требования истца, законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе - вступившие в законную силу судебные решения.
Как следует из ч. 1 ст. 28 указанного Закона, права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что доводы иска Лосинец М.С. законны, обоснованны, а потому подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Признать за Лосинец М.С. право собственности на квартиру общей площадью 63,2 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м. расположенную по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме составлено 08 сентября 2015 года.
Судья: подпись В.В. Филатов