Решение № 2-576/2015 2-576/2015~М-359/2015 М-359/2015 от 7 мая 2015 г. по делу № 2-576/2015
Именем Российской Федерации дело № 2-576/15
7 мая 2015года
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Е.А.Добрухиной,
с участием представителя истца адвоката Петросян А.В.,
при секретаре И.А.Юшкиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернова С.И. к Администрации Шолоховского городского поселения о признании права собственности на объект недвижимого имущества, третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области
Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование своих требований указал на то, что Чернов С.И. являлся единственным учредителем », зарегистрированного на основании постановления главы администрации и района № от 5.08.1993г. 1.07.1994года » приобрело право собственности на недостроенное здание конторы на территории на основании договора между и Договор зарегистрирован в в реестровой книге №.10.1994года. В дальнейшем здание было достроено Черновым С.И. и использовалось в качестве цеха по производству шлакоблоков. В 1995году было ликвидировано. После ликвидации частного предприятия Чернов С.И., как единственный учредитель пользовался указанным зданием и считал себя собственником данного имущества. В 2013году на данный объект был выдан технический паспорт. 29.01.2014года объект недвижимости площадью . был поставлен на государственный кадастровый учет под номером №, расположенный по адресу В соответствии с уведомлением , запись о регистрации прав на указанный объект отсутствует. Основанием признания за истцом права собственности на указанный объект истец указывает приобретательную давность, владение имуществом в течение 15 лет. Просил признать за ним право собственности на нежилое здание общей площадью кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу
В судебном заседании представитель истца по ордеру и по доверенности, адвокат Петросян А. В. поддержал исковые требования, просил удовлетворить иск. Указал, что основанием для признания за истцом права собственности на нежилое здание,расположенное по адресу , является правопреемство на имущество частного предприятия, единственным учредителем которого являлся Чернов С.И. Просил суд признать за Черновым С.И., право собственности на нежилое здание общей площадью кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу
Ответчик - Администрация Шолоховского городского поселения в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя. Не возражали против удовлетворения иска.
Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Анализ п. 2 ст.218 ГК РФ свидетельствует, что в данной норме содержится лишь примерный перечень договоров (сделок), по которому может быть приобретено право собственности.
Между тем право собственности может быть приобретено и путем получения учредителем имущества, оставшегося после удовлетворения требований кредиторов при ликвидации юридического лица в порядке п. 7 ст.63 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, Чернов С.И. являлся единственным учредителем ", зарегистрированного на основании постановления главы администрации и района № от 5.08.1993г(л.д.92-92).
Судом установлено, что 1.07.1994года » заключило с договор, по условиям которого приобрело право собственности на недостроенное здание конторы на территории котельной № в . Договор зарегистрирован в в реестровой книге №.10.1994года(л.д.8). Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ » построило для бокс для автомобиля, согласно договору от 1.07.1994года, взамен недостроенного здания конторы на территории котельной №л.д.9).
, на момент рассмотрения данного дела, ликвидировано.
8.11.2014года, Чернов С.И., как учредитель » получил в регистрационное удостоверение на объект недвижимого имущества –цех производства шлакоблоков на территории котельной №. Регистрационное удостоверение выдано на основании договора от 1.07.1994года(л.д.10). Согласно техническому паспорту на здание -цех производства шлакоблоков на территории котельной №34, изготовленному в ноябре 1994года, объект достроен, имеет соответствует строительным нормам(л.д.133-137).
Согласно кадастровому паспорту, выданному 20.01.2014года - нежилое здание общей площадью . кадастровый номер №, расположено по адресу год постройки 1994(л.д.88-89).
Согласно справке от 11.03.2014года в отсутствуют сведения о (л.д.100).
Право собственности на указанный объект в настоящее время ни за кем не зарегистрировано(л.д.101), несмотря на то, что в 1995 году ликвидировано. Из материалов дела, не следует, что кто-либо из кредиторов " претендовал на указанное имущество.
В соответствии с п. 7 ст.63 Гражданского кодекса Российской Федерации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.
Согласно параграфу № Устава ", при ликвидации предприятия все имущество предприятия переходит к учредителю(л.д.99).
При таких обстоятельствах, а также с учетом положений 219, 740-757 Гражданского кодекса Российской Федерации, у суда имеются основания для признания права собственности за Черновым С.И. на объект нежилое здание общей площадью кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,
Исковые требования Чернова С.И. о признании права собственности на объект недвижимого имущества, удовлетворить.
Признать за Черновым С.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем , право собственности на нежилое здание общей площадью кв.м. кадастровый номер №, расположенное по адресу
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 11 мая 2015года.
Судья подпись Е.А.Добрухина