Решение № 2-561(13) 2-561 М-517/2013 2-561/2013~М-517/2013 2-561/2013 от 16 сентября 2013 г.
Дело № 2 -561 (13)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» сентября 2013 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кирюхиной Е.В.,
с участием представителя истца Поддубного И.Г.,
при секретаре Сергеевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макаренко ФИО7 к Администрации городского поселения о признании права собственности,
Макаренко ФИО8 обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения о признании права собственности, в котором просила признать за ней право собственности на проходную, лит «А», общей площадью 114, 6 кв. м, расположенную по адресу:
Истец Макаренко ФИО9. в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований.
Представитель истца Поддубный ФИО10 в судебном заседании также настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, при этом пояснил суду, что согласно выписки из приказа Департамента инженерно-технических сооружений Администрации Пролетарского (с) района № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения МГ ГУПР по Зерноградская межрайонной группы № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения №11, выданного Пролетарским Архитектурно-градостроительным бюро , разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Пролетарским Архитектурно-градостроительным бюро , разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сектором Архитектуры и Градостроительства , Макаренко ФИО11 проведено проектирование и строительство здания проходной литер «А», общей площадью 114,6 кв. м., расположенное по адресу: ,
В ходе проектирования и строительства истицей был создан новый объект проходная литер «А», общей площадью 114,6 кв. м., расположенный по адресу: .
Указанный объект расположен на земельных участках - кадастровый номер № №, общей площадью 1130,0 кв. м; кадастровый номер № № общей площадью 2379,46 кв. м.
В настоящее время Макаренко ФИО12 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на здание проходной, в связи с тем, что истек срок разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного сектором Архитектуры и Градостроительства , срок действия до ДД.ММ.ГГГГ года.
С целью защитить свои права истица вынуждена обратиться в суд, поскольку осуществить защиту своих прав иным способом не представляется возможным.
Представитель истца Поддубный ФИО13 просил признать за Макаренко ФИО14 право собственности на проходную, лит «А», общей площадью 114, 6 кв.м., расположенную по адресу:
Ответчик - представитель Администрации городского поселения - в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, но в материалах дела имеется ходатайство за подписью главы ФИО5 о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения заявления Макаренко ФИО15. не возражают.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился, возражений на заявленные исковые требования либо отзыв суду не представлено, извещены надлежаще.
Суд, выслушав истца Макаренко ФИО16 представителя истца Поддубного ФИО17 исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из приказа Департамента инженерно-технических сооружений Администрации Пролетарского (с) района № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения МГ ГУПР по Зерноградская межрайонной группы № от ДД.ММ.ГГГГ года, разрешения № 11, выданного Пролетарским Архитектурно-градостроительным бюро , разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Пролетарским Архитектурно-градостроительным бюро , разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного сектором Архитектуры и Градостроительства , Макаренко ФИО18 проведено проектирование и строительство здания проходной литер «А», общей площадью 114,6 кв.м., расположенное по адресу: (л.д. 6, 7, 8, 9, 10).
В ходе проектирования и строительства истицей был создан новый объект - проходная литер «А», общей площадью 114,6 кв.м., расположенный по адресу:
Указанный объект расположен на земельных участках - кадастровый номер № №, общей площадью 1130,0 кв.м.; кадастровый номер № №, общей площадью 2379,46 кв. м. Согласно договоров аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ данные земельные участки находятся в аренде у Макаренко ФИО19
Завершенный объект построен в соответствии с проектно-сметной документацией. Обременений завершенного объекта строительства не имеется. Иных лиц, оспаривающих права истца не имеется.
Из заключения МУП «АГБ» по акту обследования проходной в , следует, что произведенное строительство лит. А, находящиеся по адресу: согласно технического паспорта инв. № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в соответствии со СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений». Конструктивная схема здания комбинированная с продольными и поперечными несущими выполнены из материалов и конструкций, имеющих сертификаты соответствия. Технические параметры помещений удовлетворяют требованиям и нормам СНиП 31-06-2009 и САНПиН предъявляемым к назначению помещений. Оборудование и оснащение помещений также соответствует указанным нормативным документам. Таким образом, конструктивная схема и показатели здания не нарушают требования надежности и безопасности. Здание, расположенное на данном земельном участке, не нарушает действие красных линий. В соответствии с кадастровым планом от ДД.ММ.ГГГГ № вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № под коммунально-складские объекты, таким образом, данный земельный участок не является территорией общего пользования, а построенное здание соответствует значению (л.д. 12).
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Строительство здания проходной произведено на основании разрешительной документации, тем самым процесс строительства соблюден Макаренко ФИО20 в полном объеме.
В настоящее время истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на здание проходной, в связи с тем, что истек срок разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного сектором Архитектуры и Градостроительства , срок действия до ДД.ММ.ГГГГ года.
Ответчик исковые требования признал.
В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Спора о праве на указанное здание магазина между сторонами нет.
При этом у суда нет оснований полагать, что признание исковых требований совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, а посему суд принял признание иска ответчиком.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
признать за Макаренко ФИО21, право собственности на проходную, лит «А», общей площадью 114, 6 кв. м, расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись Е.В. Кирюхина
«Копия верна»
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Е.В. Кирюхина