Решение № 2-5603/2015 2-5603/2015~М-6134/2015 М-6134/2015 от 30 ноября 2015 г. по делу № 2-5603/2015
Дело № 2-5603/15
именем Российской Федерации
30 ноября 2015 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Калашниковой Н.М.,
при секретаре: Коробейниковой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.С. к Администрации г. Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение,
Истица Соколова Т.С. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что у неё в пользовании находится нежилое строение, Литер «Б», общей площадь 54,0 кв.м, расположенное по адресу: . Указанное нежилое строение истица построила за собственные средства. Истица несет все расходы по содержанию, косметическому и капитальному ремонту, то есть фактически осуществляет обязанности по содержанию указанного недвижимого имущества. Согласно техническому заключению строение Литер «Б» выполнено в соответствии с нормами СниП и СанПин.
Просила суд признать за Соколовой Т.С. право собственности строение Литер «Б», общей площадью 54,0кв.м по адресу: .
Истица Соколова Т.С. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель истца Буданова Ф.В., действующая на основании доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования подержала в полном объеме, на удовлетворении иска настаивала.
Представитель Администрации г. Новочеркасска в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истица, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.
В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно статье 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: расположено строение Литер «Б», общей площадью 54,0кв.м, что следует из технического паспорта выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на (л.д.6-12).
Вышеназванное строение было возведено на собственные средства Соколовой Т.С., которым она пользуется и несет все расходы по его содержанию.
Из технического паспорта, выданного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска по состоянию на следует, что имеющееся на земельном участке по адресу: значится как самовольно возведенное строение.
В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 31 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суду Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года (в ред. от 23.06.2015г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
Согласно техническому заключению ООО «Ц.» № на основании проведенного исследования здание Литер «Б» (нежилое) общей площадью 54,0кв.м, находящееся в возможно сохранить и эксплуатировать по назначению. Здание Литер «Б», является объектом капитального строительства, отнесенным к 2-й группе капитальности, имеет фундаменты и прочно связанно с землей. Перенос здания без нанесения несоизмеримого ущерба его техническому состоянию и назначению не представляется возможным. Техническое состояние здания не угрожает жизни и здоровью граждан. Сохранение нежилого строения не нарушает права и охраняемые законом, интересы других лиц не создает угрозу для жизни и здоровья граждан (л.д.13-19).
Несоблюдение истцом норм Градостроительного кодекса РФ касающихся получения разрешения на строительство в органах местного самоуправления не лишает истца возможности на признание за ним права собственности на самовольно возведенные строения в судебном порядке.
Принимая во внимание тот факт, что указанный объект недвижимости построен, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, возведено истцом на свои личные сбережения, суд полагает возможным признать за Соколовой Т.С. право собственности на строение Литер «Б», общей площадью 54,0кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 167, 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Соколовой Т.С. к Администрации г.Новочеркасска о признании права собственности на нежилое строение, удовлетворить.
Признать за Соколовой Т.С. право собственности строение Литер. «Б», общей площадью 54,0кв.м по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 04 декабря 2015года.
Судья: Н.М. Калашникова