Решение № 2-553/2015 2-553/2015~М-361/2015 М-361/2015 от 23 марта 2015 г. по делу № 2-553/2015
Дело № 2-553/2015
Именем Российской Федерации
г. Белая Калитва 23 марта 2015 года.
Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:
Председательствующего судьи Емелина А.Ю.,
с участием истца Ерунцова Н.К.,
при секретаре Гриценко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ерунцова Н.К. к Администрации Нижнепоповского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области,
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ между п/ф Белокалитвинская и Ерунцовым Н.К. был заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: , состоящей из -х жилых комнат, общей площадью кв.м., в том числе жилой кв.м.
Данный договор в БТИ не зарегистрирован, поскольку заявитель своевременно не обратился за такой регистрацией. Согласно справки МУП «Белокалитвинское БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: числится по праву собственности за Ерунцовым Н.К..
Площадь квартиры, указанная в договоре на передачу квартир (домов) в собственность граждан является ошибочной, так как замеры были произведены ненадлежащим образом. С учетом более точных методов измерения, согласно технического паспорта жилого помещения и кадастрового паспорта помещения, общая площадь квартиры составляет кв.м.
В виду того, что истец своевременно не обратился для регистрации договора в БТИ, он не может зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Согласно справки Межрайонной ИФНС №22 по РО, сведения о персональных данных П/Ф Белокалитвинская отсутствуют в ЕГРЮЛ.
В своем иске Ерунцов Н.К. просит суд признать за ним право собственности на квартиру общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске.
Представитель ответчика - Администрации Нижнепоповского сельского поселения Грицыхин В.А. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, согласно которого исковые требования признал и просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истица, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения либо иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации №1541-1 от 4.07.1991года, определил, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Суд установил, что квартира, расположенная по адресу: была предоставлена П/ф Белокалитвинская в собственность Ерунцову Н.К. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Администрации , регистрационный номер № (л.д.7). Данный договор не был зарегистрирован в БТИ.
Согласно справки МУП «Белокалитвинское БТИ» квартира, расположенная по адресу: числится на праве собственности за Ерунцовым Н.К. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
При таких обстоятельствах, суд считает, что в ДД.ММ.ГГГГ г. между сторонами П/ф Белокалитвинская и Ерунцовым Н.К. в письменной форме было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Квартира фактически была передана в собственность истцу, который владел и пользовался жилым помещением, как собственник и его право собственности с ДД.ММ.ГГГГ. никто не оспаривал.
Согласно технического паспорта жилого помещения (л.д.9-11), кадастрового паспорта (л.д.12), общая площадь квартиры по адресу: на ДД.ММ.ГГГГ составляет кв.м.
Сведений о регистрации прав на спорную квартиру в ЕГРП не имеется (л.д.15).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, п. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд
Признать за Ерунцовым Н.К. право собственности на квартиру общей площадью кв.м., кадастровый номер , расположенную по адресу: .
Апелляционная жалоба может быть подана в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 24 марта 2015 года.
Судья А.Ю. Емелин