Решение № 2-5512/2015 2-5512/2015~М-5197/2015 М-5197/2015 от 18 ноября 2015 г. по делу № 2-5512/2015
Дело №2-5512/15
Именем Российской Федерации
18 ноября 2015 года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:судьи Дорошенко Н.В.,
при секретаре Кулагиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гулакова В.М. к Администрации , 3-и лица АГК «Красинский», Гулакова В.М. о признании права собственности на гараж,
Гулаков В.М. обратился в суд по следующим основаниям: гараж № лит. находящийся в АГК «Красинский» числится за Гулаковым В.М. на основании Постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ., заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации .
Истец указывает, что указанный выше гараж он построил на собственные средства и своими силами в ДД.ММ.ГГГГ
Просит суд признать за ним право собственности на гараж № лит. общей площадью ., расположенный в АГК «Красинский» в .
Истец в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором исковые требования полностью поддержал, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 46).
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором дело просил рассмотреть на усмотрение суда, в отсутствие представителя.
3-е лицо председатель АГК «Красинский» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором исковые требования полностью поддержал, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д. 47).
3-е лицо Гулакова В.М. в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила письменное заявление, в котором исковые требования полностью поддержала, дело просила рассмотреть в ее отсутствие (л.д. 48).
Гражданское дело в отсутствие сторон рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № гаражом №, находящимся в в АГК «Красинский» владеет Гулаков В.М., право собственности не зарегистрировано (л.д. 4). Указанный гараж истец построил на собственные средства и своими силами в ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке председателя АГК «Красинский» от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что Гулаков В.М. является членом АГК «Красинский». Членские взносы внесены в полном объеме, задолженности не имеет (л.д. 6).
ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией г.Шахты отказано Гулакову В.М. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и в соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ предложено признать право собственности на самовольно построенный объект капитального строительства в судебном порядке.
Заключением ДАГиПР № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что объект капитального строительства гараж № лит. общей площадью ., расположенный в пределах границ земельного участка, площадью . по адресу: – АГК Красинский» соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.
Техническим заключением, выполненным ДД.ММ.ГГГГ. МУП «БТИ» установлено, что строительство гаража №, расположенного в АГК «Красинский», общей площадью не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Признать за Гулаковым В.М., ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженцем , гражданина РФ (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. Третьим Отделом милиции УВД ), зарегистрированным по адресу: право собственности на гараж № лит. общей площадью расположенный в АГК «Красинский» в .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца начиная с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.11.2015г.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.В. Дорошенко