Решение № 2-551/2014 2-551/2014~М-419/2014 М-419/2014 от 15 июля 2014 г. по делу № 2-551/2014
Дело № 2-551/2014
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» июля 2014 года г. Пролетарск
Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Любимова А.В.,
при секретаре Петровой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Матухно ФИО8 в лице представителя Поддубного ФИО9 к Матухно ФИО10, Зотьевой ФИО11, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Матухно ФИО12 в лице представителя Поддубного ФИО13 обратилась в суд с иском к Матухно ФИО14, Зотьевой ФИО15, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Матухно ФИО16 и его семье в составе двух человек передана квартира, общей площадью 35Д кв. м., в том числе жилой 26,2 кв. м., расположенная по адресу: . Выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года. Состав семьи указанный в договоре следующий: Матухно ФИО17-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Матухно ФИО18- ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Принадлежащая Матухно квартира расположена на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, общей площадью 340,0 кв. м., принадлежащего на праве собственности на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами № от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно данных технической инвентаризации на основании технического паспорта квартиры, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры увеличилась на 19,9 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. А, за счет строительства лит. А2, переустройства и перепланировки ком. № 1-2.
Матухно ФИО19, с момента передачи квартиры считал себя собственником, в связи с тем, что лицевые счета приходили на его имя, при оформлении документов на квартиру в ГУПТИ РО Пролетарском филиале ему пояснили, что участниками приватизации квартиры является вся его семья.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ст.218 ГК РФ. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В настоящее время Матухно ФИО20 не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее мне имущество.
Просит суд:
Восстановить срок на обжалование договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан; Исключить и состава участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: , - Матухно ФИО21-ДД.ММ.ГГГГ г.р.; Внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир(домов) в собственность граждан, в п.1 вместо «Количество членов семьи 2 человека», указать «Количество членов семьи 1 человек»; Признать за Матухно ФИО22, право собственности на литера «А», «а», «а2» в реконструированном виде, общей площадью 55,0 кв. м. в том числе жилой 32,8 кв. м, расположенную по адресу: . Представитель истца по доверенности Поддубный ФИО23 в судебное заседание явился, настаивают на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики Матухно ФИО24 Зотьева ФИО25 в судебное заседание не явились, представили ходатайства с просьбой о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования признали в полном объеме.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание представителя не направили, о дне, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.
Суд рассмотрел дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, представителя истца, приняв во внимание ходатайства ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшей на время заключения оспариваемого договора), приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Статьей 2 названного Закона в той же редакции установлено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.
Согласно ст. 4 «О приватизации жилищного фонда РФ от ДД.ММ.ГГГГ Граждане Российской Федерации не подлежат приватизации жилых помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.
В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ Матухно ФИО26 и его семье в составе двух человек передана квартира, общей площадью 35Д кв. м., в том числе жилой 26,2 кв. м., расположенная по адресу: . Выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года. Состав семьи указанный в договоре следующий: Матухно ФИО27-ДД.ММ.ГГГГ г.р., Матухно ФИО28- ДД.ММ.ГГГГ г.р..
Принадлежащая Матухно ФИО29 квартира расположена на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер: №, общей площадью 340,0 кв. м., принадлежащего на праве собственности на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами № от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года, сделана запись регистрации № №, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Согласно данных технической инвентаризации на основании технического паспорта квартиры, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, общая площадь квартиры увеличилась на 19,9 кв.м за счет ранее не рассчитанной площади лит. А, за счет строительства лит. А2, переустройства и перепланировки ком. № 1-2.
По обоснованному утверждению истца, с момента передачи квартиры, он считал себя собственником, неся бремя содержания недвижимого имущества, в связи с тем, что лицевые счета приходили на его имя.
В соответствии ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с ч. 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненно наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.
Согласно ст. ст. 450, 452, 453 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
В соответствии со ст. 112 ГПК РФ лицам, пропустившим установленный федеральным законом процессуальный срок по причинам, признанным судом уважительными, пропущенный срок может быть восстановлен.
Заявление о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в суд, в котором надлежало совершить процессуальное действие, и рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к разрешению поставленного перед судом вопроса.
Одновременно с подачей заявления о восстановлении пропущенного процессуального срока должно быть совершено необходимое процессуальное действие (подана жалоба, представлены документы), в отношении которого пропущен срок.
Учитывая вышеизложенное, во взаимосвязи с тем, что исковые требования истца являются законными и обоснованными, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Матухно ФИО30 в лице представителя Поддубного ФИО31 к Матухно ФИО32, Зотьевой ФИО33, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.
Восстановить срок на обжалование договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан;
Исключить и состава участников приватизации квартиры, расположенной по адресу: , - Матухно ФИО34-ДД.ММ.ГГГГ г.р.;
Внести изменения в договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир(домов) в собственность граждан, в п.1 вместо «Количество членов семьи 2 человека», указать «Количество членов семьи 1 человек»;
Признать за Матухно ФИО35, право собственности на литера «А», «а», «а2» в реконструированном виде, общей площадью 55,0 кв. м. в том числе жилой 32,8 кв. м, расположенную по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: подпись
«Копия верна» Любимов А.В.
Судья Пролетарского районного суда
Ростовской области Любимов А.В.