Решение № 2-5454/2015 2-5454/2015~М-5189/2015 М-5189/2015 от 20 октября 2015 г. по делу № 2-5454/2015
Дело № 2-5454/2015
Именем Российской Федерации
20 октября 2015 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Киселева Е. А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж,
Истец обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, по следующим основаниям, согласно справки МУП г. Шахты «БТИ» гаражом №, расположенный по адресу: , литер Г1 г. Шахты владеет истец на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № от 20.08.1983г. В 1983 г. истцом своими силами, за счет собственных средств построен гараж, общей площадью 21,5 кв.м. однако в установленный законом срок не оформил правоустанавливающие документы, в настоящее время числится как самовольная постройка.
Постановлением Администрации г. Шахты от ДД.ММ.ГГГГ № установлен земельному участку площадью 27 кв.м. и гаражу лит. «Г» № расположенный (592) кор. Г, адрес: лит. Г1. Внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка № в части уточнения адреса, вида разрешенного использования, площади земельного участка (регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «»).
Согласно Заключению Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации г. Шахты № 579 от 21.08.2015г. объект капитального строительства гараж лит. «Г1» по размещение гаража не противоречит требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов.
Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. «Г1» по было отказано и предложено признать праве собственности на гараж в судебном порядке.
На основании изложенного, просил суд признать за ним право собственности на гараж лит. «Г1» по .
Истец в судебное заседание в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела.
Представитель Администрации города Шахты по доверенности № 9 Шумаков С.А. в судебное заседание не явился, суду представил заявление в котором просил рассмотреть дело в соответствии с законом.
Исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» гаражом №, расположенный по адресу: , литер Г1 владеет Киселев Е.А. на основании решения Исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № от 20.08.1983г. на строительство гаража на отведенном земельном участке по .
Истцом право собственности зарегистрировано не было. До настоящего времени истец использует данным гаражом по назначению, оплачивает налоги, ухаживает за имуществом.
В связи с этим обстоятельством в настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу положений ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно заключения ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г. Шахты гараж лит. «Г1» по находится в работоспособном состоянию, соответствуют требованиям санитарных (СанПиН 2.2.1\2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий»), противопожарных (Федеральный закон «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» №123-Ф3 от 22.07.2008г.) строительных норм (СП 188.13330.2012 Общественные здания и сооружения») и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Постановлением Администрации г. Шахты от 15.07.2015 г. № земельному участку площадью 27 кв.м. и гаражу лит. «Г» № расположенный (592) кор. Г, установлен адрес: лит. Г1. Внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости земельного участка № в части уточнения адреса, вида разрешенного использования, площади земельного участка (регистрационный номер № от ДД.ММ.ГГГГ в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «Город Шахты»):
адрес земельного участка: литер. Г1;
Разрешенное использование – автостоянки и гаражи на отдельных земельных участках;
площадь земельного участка составляет 27 кв. м.
Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного строительства Администрации г. Шахты № от 21.08.2015г. объект капитального строительства гараж лит. «Г1», общей площадью 21,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26,5 кв.м. по адресу , не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Гараж соответствует требованиям противопожарных и строительных норм. Строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и их элементов.
Однако в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража лит. «Г1» расположенного по адресу было отказано и предложено признать праве собственности на гараж в судебном порядке.
Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществление предпринимательской деятельности.
Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полно мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляете нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Исковые требования Киселева Е. А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме.
Признать за Киселевым Е. А., право собственности на гараж лит. «Г1», общей площадью 21,5 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 27 кв.м. по адресу: .
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.
Судья С.Е. Шам