Решение № 2-5429/2015 2-5429/2015~М-5127/2015 М-5127/2015 от 14 октября 2015 г. по делу № 2-5429/2015
Дело №2-5429/15
Именем Российской Федерации
14 октября 2015 года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:судьи Дорошенко Н.В.,
при секретаре Кулагиной Е.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дульчевской А.Ф. к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж,
Дульчевская А.Ф. обратилась в суд по следующим основаниям: в ДД.ММ.ГГГГ они с супругом Дульчевским А.К. построили гараж № лит. согласно разрешению, выданному решением Ленинского райисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. на специально отведенном земельном участке по .
Дульчевская А.Ф. указывает, что факт строительства гаража ею и ее супругом подтверждается квитанциями об оплате стройматериалов на гараж. Право собственности на гараж и на земельный участок не признано. После смерти супруга истица является единственным наследником.
Просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный гараж № лит. общей площадью расположенный по адресу: и признать за ней право собственности на земельный участок, площадью . по на котором расположен гараж № лит.
Истица Дульчевская А.Ф. в судебное заседание явилась, просила суд признать за ней право собственности на индивидуальный гараж № лит. общей площадью ., расположенный по адресу: , остальные требования не поддержала.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил исковые требования в части признания права собственности за истицей на гараж рассмотреть в отсутствие представителя, на усмотрение суда, а в части признания права собственности на земельный участок просил отказать.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что по данным МУП г.Шахты «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. № гаражом №, находящимся в по адресу: владеет Дульчевский А.К. на основании решения исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5).
Согласно решению исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. № «О строительстве гаражей для стоянки автомашин личного пользования» Дульчевскому А.К. разрешено строительство гаража для стоянки автомашин на специально отведенной площадке по (л.д. 8).
Установлено, что указанный выше гараж построен истицей и ее супругом Дульчевским А.К. своими силами и за счет собственных средств. Факт строительства гаража подтверждается квитанциями об оплате стройматериалов на гараж (л.д.27-32).
ДД.ММ.ГГГГ. Дульчевский А.К. умер. После его смерти истица является единственным наследником, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
Согласно справке нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что после смерти Дульчевского А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ проживавшего по адресу: с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась супруга Дульчевская А.Ф. С заявлением об отказе от причитающейся доли наследства в пользу супруги умершего обратился сын Дульчевский Р.А.
Заключением ДАГиПР Администрации от ДД.ММ.ГГГГ. № установлено, что гараж № лит. общей площадью расположен на земельном участке, площадью . по адресу: , используется по назначению – для хранении личного транспорта – 1 машиноместо (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией города Шахты отказано Дульчевской А.Ф. в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства индивидуального гаража № лит. расположенного по адресу: и предложено в судебном порядке признать право собственности на указанный объект (л.д. 6).
Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Признать за Дульчевской А.Ф. гражданкой РФ (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОМ УВД ), зарегистрированной по адресу: право собственности на индивидуальный гараж № лит. общей площадью ., расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 15.10.2015г.
Судья (подпись)
Копия верна: Судья Н.В. Дорошенко