Решение № 2-5323/2015 2-5323/2015~М-5011/2015 М-5011/2015 от 26 октября 2015 г. по делу № 2-5323/2015
Дело №2-5323/2015
Именем Российской Федерации
26 октября 2015 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Семцива И.В.,
при секретаре Черновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Заднепрянной Л.М. к Администрации , автогаражному кооперативу «Радуга» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства,
Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.
По данным МУП «БТИ» гараж №, находящийся по адресу: в автогаражном кооперативе «Радуга» числится за родным братом истицы ФИО2 на основании архивной выписки из решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому разрешено строительство гаража в АГК «Радуга» по ФИО2 и постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения ДАиПР от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ умер родной брат ФИО2
После его смерти открылось наследство в виде указанного выше гаража, наследником которого по закону является истица, других наследников нет. Заднепрянная Л.М. похоронила брата, распорядилась его вещами, предметами домашней обстановки, приняла меры по сохранности наследственного имущества, своевременно обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, то есть фактически приняла наследство.
ДД.ММ.ГГГГ братом истицы получен проект на строительство гаража, утвержденный начальником отдела по делам строительства и архитектуры , гараж построен согласно проекту.
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения на имя ФИО2, в том, что ему решением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаража № блок 10 в АГК «Радуга» по предоставлен земельный участок 0,0024 га.
Постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под гаражами автогаражного кооператива «Радуга» присвоен адрес: .
Своевременно брат истицы не зарегистрировал право собственности на свое имя.
Истица обратилась в Администрацию с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – гаража, но получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража № лит. «Г,п/Г», расположенного в АГК «Радуга» по адресу: , так как согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику.
Застройщик ФИО2 умер.
Учитывая, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а возникновение права собственности на гараж застройщиком зарегистрировано не было, данный объект не входит в состав наследства.
ДД.ММ.ГГГГ выдано заключение № ДАиГ, которым подтверждается, что объект капитального строительства соответствует требованиям санитарных правил и других нормативно правовых актов.
В результате анализа предоставленной технической документацией, установлено, что индивидуальный гараж лит. «Г,п/Г» используется по назначению.
В настоящее время истицей оформлены все необходимые документы, подтверждающие 100% готовность гаража, указанный гараж выстроен на земельном участке, принадлежащем застройщику на основании закона.
На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 43,30 кв.м., расположенный по адресу: , автогаражный кооператив «Радуга».
Представитель истицы Заднепрянной Л.М. – Мальцева В.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить, поддержала доводы искового заявления.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством.
Председатель автогаражного кооператива «Радуга» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении в суд не представил.
Учитывая изложенное, во избежание затягивания рассмотрения дела суд полагает рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, добытые в ходе подготовки дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании устава Автогаражного кооператива «Радуга» кооператив (зарегистрированный решением № Исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ) учреждается с целью строительства и эксплуатации гаражей и других объектов гаражного комплекса, для хранения, ремонта, технического обслуживания и эксплуатации личных транспортных средств, оказания сервисных услуг членам кооператива и населению, направленных на повышение безопасности дорожного движения; кооператив создается без ограничения срока деятельности (л.д. 28-38).
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Шахтинского городского Совета народных депутатов отведен земельный участок для автокооператива под строительство гаражей по площадью 1,3 га (л.д. 22).
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов «О строительстве гаражей для автомашин индивидуального пользования» разрешено ФИО2 строительство гаражей в автокооперативе «Радуга» по , что подтверждается выпиской из решения (л.д. 9).
Установлено, что Администрацией закреплена в бессрочное постоянное пользование территория площадью 1,65 га и земля общего пользования в коллективную собственность площадью 0,45 га за автогаражным кооперативом «Радуга» по , что подтверждается постановлением Главы Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 10,23).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения для размещения гаража № блок № в автогаражном кооперативе «Радуга» по размером 0,0024 га, что подтверждается свидетельством (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения (л.д. 8).
В соответствии с постановлением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен земельному участку под гаражами автогаражного кооператива «Радуга» по адрес: (л.д. 21).
Судом установлено, что гараж №, находящийся в , автокооператив «Радуга» по принадлежит ФИО2 на основании архивной выписки из решения исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключения ДАиГ на гараж для признания права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой МУП «БТИ» (л.д. 7).
Как установлено судом, родной брат истицы Заднепрянной Л.М. – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении брака, о рождении, о смерти (л.д.14,15,16).
Истица Заднепрянная Л.М. является наследницей на имущество, оставшееся после смерти наследодателя по закону.
Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № заведено наследственное дело № после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, проживавшего по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась сестра умершего – Заднепрянная Л.М., проживающая по адресу: .
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратилась сестра умершего Заднепрянная Л.М., проживающая по адресу: .
Других заявлений не поступало. Завещания в наследственном деле нет.
Суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ истица приняла наследство после смерти наследодателя, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Согласно справки председателя АГК «Радуга» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся членом автогаражного кооператива «Радуга» с ДД.ММ.ГГГГ и ему принадлежит по праву собственности гараж № блок №, находящийся по адресу: , гараж построен за счет собственных средств, задолженности нет (л.д. 11).
Как следует из заключения ДАиГ Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: в АГК «Радуга» используется по назначению – для хранения личного транспорта – 1 машиноместо (л.д. 13).
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истицей Заднепрянной Л.М. получен отказ Администрации в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – спорного гаража, так как согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику (л.д. 12).
Принимая решение об удовлетворении требований истицы, суд исходит также из того, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен ФИО2 на законных основаниях – в пожизненное наследуемое владение, спорный гараж возведен в составе иных гаражей АГК «Радуга» в границах отведенного земельного участка, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Таким образом, так как земельные участки под гаражами в автокооперативе "Радуга" предоставлены членам кооператива в пожизненное наследуемое владение либо бессрочное пользование, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то члены кооператива, в том числе и наследодатель, имеют право на получение возведенных на данных участках гаражей в свою собственность.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Поскольку земельный участок под строительство гаражей ранее был отведен автокооперативу "Радуга" на законных основаниях, спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном брату истицы в пожизненное наследуемое владение, гараж возведен в составе иных гаражей в границах отведенного земельного участка, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Иск Заднепрянной Л.М. к Администрации , автогаражному кооперативу «Радуга» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства – удовлетворить.
Признать за Заднепрянной Л.М. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ) право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 43,30 кв.м., расположенный по адресу: , автогаражный кооператив «Радуга».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.
Судья (подпись) И.В. Семцив
Копия верна
Судья __________________ И.В. Семцив
Секретарь __________________ Е.Н. Чернова