Решение № 2-5225/2013 2-557/14 2-557/2014 2-557/2014(2-5225/2013;)~М-5209/2013 М-5209/2013 от 5 февраля 2014 г.
№ 2-557/14
Именем Российской Федерации 05 февраля 2014 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Михайлова С. А. к Администрации г. Шахты об установлении факта строительства, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Михайлов С.А. обратился в суд с иском по следующим основаниям: гараж № лит. находящийся в г. Шахты по адресу: в районе жилого , согласно данных МУР БТИ право собственности, владения и пользования не зарегистрировано.
Михайлов С. А. приобрел вышеуказанный гараж без оформления надлежащих правовых документов.
С момента приобретения гаража делаю ремонт, улучшаю его техническое состояние за собственные средства, открыто пользуюсь и владею гаражом № лит. » в .
Никто его права на вышеуказанный гараж не оспаривает, но зарегистрировать его право собственности на гараж он не может, хотя и стал его собственником.
Просил установить факт строительства Михайловым С. А. гаража № лит. «» находящегося . Признать за Михайловым С. А. право собственности на гараж № лит. » находящийся , общей площадью кв. м.
Истец Михайлов С.А. в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации города Шахты в суд не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном
участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что, согласно справки МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» от 09.07.2013 года, документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования на гаражом , находящийся в , не представлены (л.д. 6).
Из показаний свидетеля ФИО4 данными в судебном заседании видно, что она знакома с С. А., у нас соседские, дружеские отношения. По поводу спорного гаража может подтвердить, что истец его построил своими силами и средствами. Место для строительства гаража он выбрал самостоятельно.
Из показаний свидетеля ФИО5 данными в судебном заседании видно, что он знаком с С. А., они живут по соседству в одном доме. Ему известно, что истец гараж построил своими силами и средствами. Место для строительства гаража он выбрал самостоятельно.
Таким образом, судом установлено, что Михайлов С.А. фактически построил гараж расположенный по адресу: .
Согласно заключения № 665 от 12.11.2013 года Департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Шахты гараж, литер » - , расположенный в районе жилого , соответствует требованиям строительных правил, государственных стандартов и других нормативных актов, действующих на территории Российской Федерации, и подлежащих обязательному исполнению при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства.. (л.д. 46).
Согласно отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального гаража Администрации г. Шахты, истцу отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража. Для признания права на гараж истцу рекомендовано обратиться в суд (л.д. 45).
Согласно экспертно-технического заключения по результатам обследования объекта, выданного ООО «Архитектурно-градостроительного бюро», В результате визуального обследования гаража № лит. расположенного по в районе и оценки состояния строительных конструкций установлено, что видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучен по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Конструкции здания гаража, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в исправном состоянии.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Михайлова С.А. и установить факт строительства Михайловым С. А. гаража № лит. » находящегося . Признать за Михайловым С. А. право собственности на гараж № лит. « находящийся , общей площадью кв. м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Шахты об установлении факта строительства гаража и признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.
Установить факт строительства Михайловым С. А. гаража № лит. » находящегося .
Признать за Михайловым С. А. право собственности на гараж № лит. «» находящийся , общей площадью кв. м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.
Судья подпись С.Е. Шам
Копия верна
Судья С.Е. Шам