Решение № 2-517/2013 2-517/2013~М-472/2013 2-517/2013Г М-472/2013 от 27 августа 2013 г.
Гражданское дело
№ 2-517/2013 г.
Именем Российской Федерации
27.08.2013 года сл.Б-Мартыновка.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Омелайченко Елены Глебовны к Администрации Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности в порядке наследования,
Истец обратилась с иском в суд о признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, являвшемся супругом Омелайченко Е.Г., были приобретены по договору купли-продажи муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ объект незавершенного строительства жилого дома, квартира № и земельный участок площадью 777,0 кв.м., расположенные по адресу: ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследником по закону первой очереди ФИО2 является его супруга Омелайченко Е.Г. В связи с этим ей было выдано нотариусом Мартыновского района Витик Е.Д. свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, на основании чего за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок в ЕГРП в Мартыновском отделе Управления Росреестра по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ выдано соответствующее свидетельство. На протяжении времени с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 велось окончание строительства приобретенного им объекта незавершенного строительства - квартиры № в жилом доме, которое к ДД.ММ.ГГГГ было фактически завершено. Однако, когда истица обратилась к нотариусу с заявлением выдать ей также и свидетельство о праве на наследство по закону и на построенную квартиру, то ей было в этом отказано, так как ФИО2 при жизни не было получено разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию и не зарегистрировано право собственности за собой на квартиру в ЕГРП. При этом, после обращения Омелайченко Е.Г. в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Мартыновского района выяснилось, что ФИО2 не было получено изначально разрешение на строительство квартиры, что теперь препятствует получить разрешение на ввод квартиры в эксплуатацию. Согласно заключению главного архитектора Мартыновского района от ДД.ММ.ГГГГ произведенное самовольное строительство части двухквартирного жилого дома не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей. Мартыновский филиал государственного унитарного предприятия технической инвентаризации Ростовской области изготовил техническую документацию на квартиру. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с пунктом 1 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Таким образом, поскольку у наследодателя отсутствовали надлежащим образом оформленные на квартиру документы, то истица не может во внесудебном порядке приобрести право собственности на квартиру в порядке наследования по закону.
С учетом изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 151,1 кв.м., в том числе жилой 84,4 кв.м., расположенную по адресу: в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
В судебное заседание представитель истца по доверенности Лещенко Н.П. не прибыла. Просит рассмотреть исковое заявление без ее присутствия. Иск просит удовлетворить. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенного участника процесса в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Ответчик Администрация Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыла, о дне слушания дела уведомлена надлежащим образом, просит рассмотреть исковое заявление без представителя Администрации Мартыновского сельского поселения, возражений по поводу заявленных исковых требований нет. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу о следующем:
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ - в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ст.219 ГК РФ - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 551 ГК РФ - государственной регистрации подлежат также переход права собственности на жилое помещение, и с этого момента у приобретателя возникает право собственности на него.
Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 (муж истца) при жизни купил незавершенное строительство жилого дома квартиры № и земельный участок площадью 777,0 кв.м., находящиеся по адресу: . В период времени с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ФИО2 вел строительство приобретенного им объекта незавершенного строительства, которое к ДД.ММ.ГГГГ было фактически завершено, о чем суду представлены соответствующие документы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, открылось наследство. Наследником по закону стала истец.
Таким образом, истец является наследником имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Суд считает, вины истца в том, что правоустанавливающие документы ФИО2 оформлены не надлежащим образом, нет.
В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка.
Учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании» суд считает - поскольку у умершего ФИО2 отсутствовали надлежаще оформленные документы, подтверждающие его право собственности, как наследодателя, на квартиру в 2х квартирном доме, а также то обстоятельство, что судом до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) не рассматривалось требование истца Омелайченко Е.Г., как наследника, о включении квартиры в 2х квартирном жилом доме в состав наследства после смерти ФИО2, требования истца о признании за ней права собственности на квартиру в 2х квартирном жилом доме в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Администрация Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области полностью признала заявленные исковые требования, претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Мартыновского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования Омелайченко Е.Г. в полном объеме.
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Признать за Омелайченко Еленой Глебовной право собственности на квартиру в 2х квартирном жилом доме с мансардой общей площадью 151,1 кв.м., расположенную по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись В.В. Филатов