Решение № 2-507/2015 2-507/2015~М-438/2015 М-438/2015 от 29 июля 2015 г. по делу № 2-507/2015
Гражданское дело
№ 2-507/2015 г.
Именем Российской Федерации
29.07.2015 года сл. Б - Мартыновка.
Мартыновский районный суд в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре Димитровой М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калининой ФИО4 к Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района о признании права собственности на квартиру.
Истец обратился с иском к Администрации Малоорловского сельского поселения о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:
В обоснование заявленных требований истец указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиру №, расположенную по адресу: Договор купли-продажи был нотариально удостоверен нотариусом Мартыновского района. Истец желает зарегистрировать за собой право собственности на квартиру, но не может этого сделать, так как в договоре купли-продажи квартира указана как 1/3 доля целого домовладения, хотя это изолированная квартира. Истцом самостоятельно была произведена пристройка к квартире, в связи с чем, увеличилась площадь. Она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства Мартыновского района, получила заключение о том, что самовольно произведенная реконструкция не противоречит градостроительным нормам. ДД.ММ.ГГГГ истица, после регистрации брака, сменила фамилию ФИО6 на Калинина. В настоящее время изготовлена новая техническая документация на квартиру.
С учетом изложенного, истец просит признать за Калининой ФИО4
ФИО4 право собственности на квартиру № общей площадью 76,8 кв. метров, расположенную по адресу: .
Истец Калинина Т.А. в судебное заседание не прибыла, о дне слушания надлежащим образом уведомлена. Имеется заявление в котором истец просит рассмотреть дело в её отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 требования поддержала в полном объеме, и дополнила заявленные исковые требования, просит признать сделку купли- продажи заключённую между ФИО6 ( Калининой) Т.А. и ФИО2, действительной дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Администрация Малоорловского сельского поселения Мартыновского района о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не прибыли, возражений не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Калинина Т.А. в результате сделки купли-продажи приобрела квартиру, о чем имеются соответствующие документы. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ Калинина Т.А. произвела самовольную реконструкцию и пристройку к квартире, в результате чего изменилась общеполезная и жилая площадь квартиры. В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
В судебном заседании были исследованы документы: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому истец приобрел 1/2 долю домовладения, находящуюся по адресу: ; технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: , дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ года, субъектом права на квартиру № значится ФИО6; заключение от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора Мартыновского района о том, что самовольная реконструкция квартиры жилого дома, произведённая Калининой Т.А. в не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей; свидетельство о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ
В подтверждение вышеизложенного, суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнила все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
Оценив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Калининой Т.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: являются обоснованными.
Таким образом, суд считает возможным признать за Калининой Т.А. право собственности на квартиру №, расположенную по адресу:
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Признать сделку по договору купли продажи 1/2 доли домовладения от ДД.ММ.ГГГГ заключённой между ФИО2 и ФИО6 ( Калининой) Т.А. - действительной
Признать за Калининой ФИО4 право собственности на квартиру № общей площадью 76,8 кв. метров, расположенную по адресу:
Право собственности на квартиру возникло в результате сделки купли-продажи.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись В.В. Филатов