Решение № 2-4896/2015 2-4896/2015~М-4541/2015 М-4541/2015 от 1 октября 2015 г. по делу № 2-4896/2015
Дело №2-4896/2015
Именем Российской Федерации
01 октября 2015 года г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Семцива И.В.,
при секретаре Черновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Р.И. к Администрации , АГК «Чайка» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства,
Истица обратилась в Шахтинский городской суд с настоящим иском по следующим основаниям.
Согласно справки МУП «БТИ» гаражом № находящимся по адресу: владеет ФИО2, право собственности не зарегистрировано, на основании выписки из решения исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г.
ФИО2, муж истицы, умер ДД.ММ.ГГГГ г.
После его смерти истица является единственной наследницей, обратилась в нотариальную контору, однако оформить свои права не смогла.
Кириллова Р.И. обратилась в Администрацию с заявлением на ввод в эксплуатацию гаража, однако ей было отказано, так как застройщик – муж умер и предложено в судебном порядке признать право собственности на гараж.
Согласно технического заключения №, выполненного МУП «БТИ», гараж общей площадью 45 кв.м., площадь застройки – 26,6 кв.м., не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Согласно заключения ДАиГ № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: находится в пределах границ земельного участка площадью 26,6 кв.м., соответствует требованиям СНиП, находится в работоспособном состоянии и обеспечивает безаварийную эксплуатацию.
Земельный участок находится в собственности ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю на право пожизненного наследуемого владения серия №.
На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: находящийся в пределах границ земельного участка площадью 26,6 кв.м.
Истица Кириллова Р.И. в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить, поддержала доводы искового заявления.
Представитель Администрации в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, по усмотрению суда в соответствии с действующим законодательством.
Председатель АГК «Чайка» ФИО5, действующий на основании выписки из протокола от ДД.ММ.ГГГГ и приказа № от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела в суд не представил, письменно согласен с исковыми требованиями Кирилловой Р.И., задолженности перед кооперативом нет.
Учитывая изложенное, во избежание затягивания рассмотрения дела суд полагает рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, добытые в ходе подготовки дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании устава Автогаражного кооператива «Чайка» кооператив (зарегистрированный решением № Исполнительного комитета Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г.) учреждается с целью строительства и эксплуатации гаражей для автомобилей и мотоциклов с коляской, находящихся в частной собственности граждан, проживающих в городе Шахты, путем строительства хозяйственным способом или подрядными организациями на средства владельца транспорта, после выделения ему земельного участка в установленном порядке; кооператив создается без ограничения срока деятельности (л.д. 16-21).
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Совета народных депутатов «Об индивидуальном жилищном строительстве в районе» решено гараж, возведенный в а/кооперативе «Чайка» на основании решения РИКа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 переоформить на имя газоэлектросварщика ШСЕМУ тр. «Ростовспецстрой» ФИО2 () на основании выписки из протокола заседания правления автокооператива «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из решения (л.д. 7).
Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 решением главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаража № в автогаражном кооперативе «Чайка» предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок размером 0,0026 га, что подтверждается свидетельством (о праве собственности на землю) на право пожизненного наследуемого владения (л.д. 8).
Судом установлено, что гараж №, находящийся в принадлежит ФИО2 на основании выписки из решения исполнительного комитета Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключение ДАиГ на гараж, для признания права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой МУП «БТИ» (л.д. 6).
Как установлено судом, что супруг истицы Кирилловой Р.И. – ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о заключении брака, о смерти (л.д.10,11).
Истица Кириллова Р.И. является наследницей на имущество, оставшееся после смерти наследодателя по закону.
Как следует из ответа нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № имеется наследственное дело № после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ г., проживавшего по адресу: .
Согласно данным наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону, является супруга наследодателя Кириллова Р.И., проживающая по адресу: , согласно ее заявлению от ДД.ММ.ГГГГ г.
Сын наследодателя ФИО3, проживающий по адресу: , первоначально – ДД.ММ.ГГГГ – подавший заявление о принятии наследства, впоследствии от наследства в соответствии со ст.1157 ГК РФ отказался в пользу супруги наследодателя Кирилловой Р.И., согласно его заявлению от ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ по реестру № нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Кирилловой Р.И. – на ? долю в праве собственности на квартиру, по реестру № нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Кирилловой Р.И. – денежные вклады с процентами и компенсациями, по реестру № нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Кирилловой Р.И. – на 2/26 доли в праве собственности на земельный участок.
Других наследников по данным наследственного дела не зарегистрировано. Завещания от имени ФИО2 в делах нотариуса Шахтинского нотариального округа ФИО6 не зарегистрировано (л.д. 43).
Суд считает, что в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ истица приняла наследство после смерти наследодателя, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.
Как следует из разъяснений, данных в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.
Как следует из заключения ДАиГ Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ гараж № лит. «Г,п/Г», расположенный по адресу: не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии и обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов (л.д. 12).
В соответствии с техническим заключением МУП «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ строительство гаража общей площадью 45,0 кв.м., площадью застройки 26,6 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, размещение на данном земельном участке не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 22-28).
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.
В судебном заседании установлено, что Кириллова Р.И. является членом автогаражного кооператива «Чайка» по с ДД.ММ.ГГГГ и ей принадлежит по праву собственности гараж № паевые взносы внесены полностью, задолженности перед кооперативом нет, что подтверждается справкой председателя АГК «Чайка» от ДД.ММ.ГГГГ
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истицей Кирилловой Р.И. получен отказ Администрации № в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – спорного гаража, так как согласно ст.55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику (л.д. 13).
Принимая решение об удовлетворении требований истицы, суд исходит также из того, что земельный участок под строительство гаража был предоставлен ФИО2 на законных основаниях – в пожизненное наследуемое владение, спорный гараж возведен в составе иных гаражей АГК «Чайка» в границах отведенного земельного участка, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц.
Кроме того, в соответствии со ст. 10 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик от 13 декабря 1968 №3401-VII отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.
По действующему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации законодательству земельные участки под гаражами в автокооперативах предоставлялись их членам на праве пожизненного наследуемого владения, либо бессрочного пользования.
Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Таким образом, так как земельные участки под гаражами в автокооперативе "Чайка" предоставлены членам кооператива в пожизненное наследуемое владение либо бессрочное пользование, до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то члены кооператива, в том числе и истица, имеют право на получение возведенных на данных участках гаражей в свою собственность.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Поскольку земельный участок под строительство гаражей ранее был отведен автокооперативу "Чайка" на законных основаниях, спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном супругу истицы в пожизненное наследуемое владение, гараж возведен в составе иных гаражей в границах отведенного земельного участка, возведение спорного гаража не связано с нарушением прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании на которые суд сослался ранее.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Иск Кирилловой Р.И. к Администрации , АГК «Чайка» о признании права собственности на гараж в порядке принятия наследства – удовлетворить.
Признать за Кирилловой Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж № лит. «Г,п/Г» общей площадью 45 кв.м., находящийся в пределах границ земельного участка площадью 26,6 кв.м., расположенный по адресу: ,
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, со дня принятия.
Судья (подпись) И.В. Семцив
Копия верна
Судья __________________ И.В. Семцив
Секретарь __________________ Е.Н. Чернова