Решение № 2-489/2015 2-489/2015~М-222/2015 М-222/2015 от 17 апреля 2015 г. по делу № 2-489/2015
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2015 года город Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе :
Председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.
При секретаре Меланенко А.О.
С участием истца Задорожного С.Н.
Представителя Зерноградского казачьего общества Мечетинского Юрта Задорожного А.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Задорожного С.Н. к Администрации Донского сельского поселения, Зерноградскому казачьему обществу Мечетинского Юрта, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области, Территориальному управлению Федерального агенства по управлению Государственным имуществом в Ростовской области о праве собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 125,7 кв.м
Задорожный С.Н. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующими обстоятельствами. Он с ДД.ММ.ГГГГ является членом Зерноградского Казачьего Общества Мечетинского Юрта . Постановлением Главы Администрации Зерноградского № от ДД.ММ.ГГГГ Зерноградскому казачьему обществу Мечетинского юрта был предоставлен из земель администрации Донского сельсовета в пользование под строительство казачьего хутора и полевого стана 14 га пастбищ. На этом земельном участке он построил жилой дом, который введен в эксплуатацию постановлением Главы Зерноградского № от ДД.ММ.ГГГГ. Домовладению присвоен почтовый адрес с\п Донское Новокузнецовка . С ДД.ММ.ГГГГ года он с членами своей семьи проживает и зарегистрирован по указанному адресу, непрерывно владеет и пользуется домовладением. Однако право собственности на этот объект не зарегистрировано. На основании положения ст.234 ГК РФ просил признать за ним право собственности на жилой дом площадью 125 кв.м по адресу .
В судебном заседании Задорожный С.Н. заявленные требования подержал.
Ответчики Администрация Донского сельского поселения. Комитет по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области просили дело рассмотреть без участия их представителей, адресовали суду заявления.
Ответчик Территориальное управление Федерального агенства по управлению государственным имуществом в Ростовской области извещен, явку представителя в суд не обеспечил, ходатайств не заявил.
Представитель Зерноградского казачьего общества Мечетинского Юрта Задорожный А.Н. в суд явился, не возражал об удовлетворении иска.
Судом обсуждена возможность рассмотрения дела в отсутствие не явившихся процессуальных сторон.
Выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований. Суд исходит из следующего.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
На основании статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статьи 234 ГК РФ лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Одним из необходимых условий для удовлетворения иска данного характера является установление того факта, что истец по другим основаниям не вправе претендовать на приобретение права собственности на спорное имущество.
Судом установлено, что Постановлением №387 от 06 октября 1994 года Главы администрации Зерноградского района Ростовской области из земель администрации Донского сельсовета в пользование Зерноградскому казачьему обществу Мечетинского юрта под строительство казачьего хутора и полевого стана выделено 14 га пастбищ. Исходно-разрешительная документация на разработку проекта планировки застройки Казачьего полевого стана Зерноградскому Казачьему Обществу Мечетинского юрта по адресу выдана заказчику Зерноградское Казачье Общество Мечетинского юрта (л.д. 54-59)
Постановлением Главы Зерноградского района №437от 17 августа 1998 года утвержден акт приемки законченного строительством ангара для хранения сельскохозяйственной техники, линии электропередач с КПП-16, одноквартирного жилого дома, заказчик казачье общество Мечетинского юрта (л.д 23). Согласно сведений Муниципального унитарного предприятия Зерноградского района «Зерноградское бюро технической инвентаризации» жилой дом общей площадью 125,7 кв.м принадлежит Казачьему Обществу Мечетинского Юрта Округа ВВД, право собственности не зарегистрировано. Распоряжением Главы Администрации Донского сельского совета Зерноградского района Ростовской области №58 от 20 июля 2005 года присвоен почтовый адрес земельному участку Зерноградского казачьего общества Мечетинского юрта размером 14 га, предназначенному для строительства хутора и полевого стана – Зерноградского (
Истец Задорожный С.Н. зарегистрирован по адресу ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.
При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу, что у истца не может возникнуть право собственности по приобретательной давности, поскольку жилой дом построен на земельном участке, который в соответствии с вышеуказанным решением Главы администрации Зерноградского района и разрешительным документами, а так же актом ввода в эксплуатацию объекта недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договорами на предоставление коммунальных услуг был предоставлен и оформлены на общественную организацию казачье общество Мечетинского юрта х
Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска Задорожному С.Н. по заявленным им основанием.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд
В иске Задорожного С.Н. о праве собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом площадью 125,7 кв.м по адресу: отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2015 года.
Судья Т.Б.Дворникова