Решение № 2-481/2015 2-481/2015~М-416/2015 М-416/2015 от 21 июля 2015 г. по делу № 2-481/2015
Гражданское дело
№ 2-481/2015 г.
Именем Российской Федерации
21.07.2015 года сл. Б - Мартыновка.
Мартыновский районный суд в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Шутова Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дусариева ФИО5 к Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района о признании права собственности,
Истец обратился с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: .
В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ ему была передана в собственность в порядке приватизации квартира в 2-х квартирном доме по В связи с этим БТИ выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ года, где квартира указана как Ѕ доля в 2-х квартирном доме, хотя на самом деле это отдельная квартира. БТИ ликвидировано, поэтому никакая другая организация не может выдать новый документ. Проживая в квартире он произвел реконструкцию части квартиры, состоящей из пристройки без внутренней перепланировки. Обратился в отдел архитектуры и градостроительства Мартыновского района, получил заключение о том, что самовольно произведенная реконструкция не противоречит градостроительным нормам. В настоящее время возникла необходимость в регистрации квартиры в федеральной регистрационной службе, но так как в регистрационном удостоверении допущена неточность, квартира указана как 1/2 доля в 2-х квартирном доме, а не отдельная квартира, отсутствует точный адрес, а также была произведена пристройка, зарегистрировать квартиру не представляется возможным.
С учетом изложенного, истец просит признать за Дусариевым ФИО5 право собственности на квартиру № общей площадью 73,4 кв. метров, расположенную по адресу: .
В судебном заседании Дусариев К.Ж. требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.
Ответчик Администрация Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района в судебное заседание не прибыли, о дне слушания надлежащим образом уведомлены. Имеется заявление в котором Администрация Рубашкинского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, с исковыми требованиями согласны.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истец Дусариев К.Ж. в результате приватизации жилья получил квартиру в 2-х квартирном жилом доме, о чем имеются соответствующие документы. В период проживания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Дусариев К.Ж. произвел самовольную реконструкцию и некоторую перепланировку квартиры, в результате чего изменилась общеполезная и жилая площадь квартиры. В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
В судебном заседании были исследованы документы: регистрационное удостоверение БТИ Мартыновского района № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому истец получил в собственность 1/2 долю в 2-х кв. доме № по ; технический паспорт на 2-х квартирный жилой дом, расположенный по адресу: , дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ года, субъектом права на квартиру № значится Дусариев К.Ж.; заключение от ДД.ММ.ГГГГ главного архитектора Мартыновского района о том, что самовольная реконструкция квартиры двухквартирного жилого дома, произведённая Дусариевым К.Ж.. в не противоречит градостроительным нормам и правилам и не ущемляет интересы соседних землепользователей; решение Мартыновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ о том, что регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит Дусариеву К.Ж..
В подтверждение вышеизложенного, суду предоставлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
Оценив представленные документы, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Дусариева К.Ж. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: являются обоснованными.Таким образом, суд считает возможным признать за Дусариевым К.Ж. право собственности на квартиру № в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: .
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Признать за Дусариевым ФИО5 право собственности на квартиру № общей площадью 73,4 кв. метров, расположенную по адресу: .
Право собственности на квартиру возникло в результате приватизации жилья.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате.
Председательствующий: подпись В.В. Филатов