Решение № 2-441/14 2-441/2014 2-441/2014~М-270/2014 М-270/2014 от 20 мая 2014 г.
№ 2-441/14
Именем Российской Федерации
г. Морозовск
Морозовский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Акбаевой Ю.В. при секретаре Поволокиной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова Юрия Петровича и Кирилловой Людмилы Константиновны о признании права общей долевой собственности на квартиру,
Ус т а н о в и л:
Истцы обратилась в суд с исковыми требованиями признании права собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в . свое обращение они обосновали тем, что в года они купили квартиру. Со временем к квартире они произвели пристройку, получив на это соответствующее разрешение. После завершения строительства в году Кирилловы получили отказ в получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под всем домом, в котором расположена квартира, а получить документы на землю они не могут, так как не получены правоустанавливающие документы на квартиру. В сложившейся ситуации они не имеют возможности зарегистрировать свои права жилое помещение.
Истцы в судебное заседание не явились, представив заявление о том, что исковые требования поддерживают и просят рассмотреть дело в их отсутствии. Интересы истцов по доверенности представляет адвокат Баранов В.М., который пояснил, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Кириллов Ю.П. и Кириллова Л.К. купили двухкомнатную квартиру общей площадью 34.20 кв.м., расположенную в . истцами получено разрешение на строительство-реконструкцию в .
Право собственности на указанный объект ( до реконструкции) истцами зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от .
При обращении в Администрацию городского поселения с просьбой дать разрешение на ввод в эксплуатацию возведенной пристройки, истцам было официально отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок под домом. Между тем, документы на землю возможно получить при наличии правоустанавливающего документа на пристройку.
Согласно заключению архитектуры Администрации Морозовского городского поселения № от квартира истцов после реконструкции соответствует строительным нормам и правилам СНиП 2.07.01-89 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В ходе судебного заседания установлено, что Кириллов Ю.П. и Кириллова Л.К. приобрели недвижимость на основании договора купли-продажи. Пристройка к недвижимости ими произведена в установленном порядке на основании официального разрешения. Фактические обстоятельства, свидетельствуют о том, что свое право на занимаемое жилья они приобрели в установленном порядке, не нарушая права и интересы третьих лиц.
Ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Признать за Кирилловым Юрием Петровичем право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36.60 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: .
Признать за Кирилловой Людмилой Константиновной право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 36.60 кв.м., назначение: жилое, находящуюся по адресу: .
Прекратить право собственности Кириллова Юрия Петровича на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 34.20 кв.м., в том числе жилой площадью 20.20 кв.м., расположенную в .
Прекратить право собственности Кирилловой Людмилы Константиновны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 34.20 кв.м., в том числе жилой площадью 20.20 кв.м., расположенную в .
Решение изготовлено и может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд в течение одного месяца.
Судья