Решение № 2-427/2013 2-427/2013Г от 18 июля 2013 г.
Гражданское дело
№ 2-427/2013 г.
Именем Российской Федерации
18.07.2013 года сл.Б-Мартыновка.
Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи: Филатова В.В.,
при секретаре: Черкашиной Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедева Михаила Павловича к Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области о признании права собственности,
Истец обратился с иском в суд о признании права собственности на квартиру в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: .
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры площадью 69 кв.м и прилегающего земельного участка площадью 792 кв.м, расположенного по адресу: . Согласно технического паспорта ГУПТИ РО Мартыновского филиала от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры составила 69 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел реконструкцию, соответствующую нормам и правилам произведенной реконструкции квартиры в двухквартирном жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ ГУПТИ РО Мартыновский филиал изготовил новый технический паспорт с учетом реконструкции, где указан состав объекта: Лит А, Лит А1, Лит А3,а так же, что общая площадь квартиры № изменилась за счет технической ошибки, сноса Лит А2 и возведения Лит А3 - особые отметки. Согласно ст. 263 ГК РФ - предусматривает, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку, снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам, а так же требований о назначении з/участка/п.2 ст. 260 ГК РФ/. При реконструкции произошли следующие изменения: увеличилась площадь на 9,6 кв.м., т.е. с 69 кв.м. на 78,6 кв.м. общей площади. Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Мартыновского района Ростовской области - самовольная реконструкция квартиры двухквартирного жилого дома, произведенная истцом в , не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних землепользователей. Реконструированное строение соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям безопасности. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, истцу было рекомендовано обратиться для разрешения данного вопроса в судебном порядке. Согласно п.28 Постановления Пленума ВС РФ и АС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положение ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества. Ст.222 ГК РФ - право собственности на самовольную постройку, реконструкцию может быть признано судом. В настоящее время истец желает оформить право собственности на самовольно-реконструируемое строение с увеличенной после реконструкции площадью на 9,6 кв.м.
С учетом изложенного, истец просил суд признать право собственности на квартиру № общей площадью 78,6 кв.м„ (состав объекта литера А, А1, А3), расположенную по адресу: .
Просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя.
В судебном заседании представитель истца Лебедева М.Ю. исковые требования Лебедева М.П. поддержала в полном объеме, дав пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.
Ответчик Администрация Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыла. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражает против исковых требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Третье лицо Скороваров С.И. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями истца Лебедева М.П. согласен в полном объеме. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участника процесса в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.219 ГК РФ (часть первая) от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с изм. от ДД.ММ.ГГГГ) - право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)" от ДД.ММ.ГГГГ N 51-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) - собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).
В судебном заседании установлено, что истец Лебедев М.П. является собственником квартиры общей площадью 69,0 кв.м. и земельного участка площадью 792 кв.м., расположенными по адресу: о чем суду представлены соответствующие документы. В ДД.ММ.ГГГГ истец произвел реконструкцию квартиры, в результате чего увеличилась площадь квартиры на 9,6 кв.м., т.е. с 69.0 кв.м. на 78,6 кв.м. общей площади. Согласно заключения Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Мартыновского района Ростовской области - самовольная реконструкция квартиры двухквартирного жилого дома, произведенная истцом в , не противоречит градостроительным нормам и правилам, не ущемляет интересы соседних землепользователей. Реконструированное строение соответствует необходимым санитарно-эпидемиологическим, строительным нормам и правилам, не нарушает законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям безопасности. В подтверждение вышеизложенного, суду представлены все необходимые документы, которые проанализированы и им дана соответствующая оценка. Истец добросовестно выполнил все обязанности как приобретатель недвижимого имущества.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Администрация Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области полностью признала заявленные исковые требования, претензий не имеет.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ - заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания… В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ответчиком Администрацией Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, поскольку оно основано на законе, не нарушает интересов других лиц, является добровольным.
Оценив представленные документы, показания участников процесса, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Лебедева М.П. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: , , являются обоснованными.
Таким образом, суд считает, что право собственности Лебедева М.П. на квартиру общей площадью 69,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: , следует прекратить и признать за Лебедевым М.П. право собственности на квартиру общей площадью 78,6 кв.м. в 2-х квартирном жилом доме, расположенную по адресу: .
На основании ст.218 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,
СУД РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Лебедева Михаила Павловича, зарегистрированное в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ростовской области ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о государственной регистрации права серия №) на квартиру общей площадью 69,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: .
Признать право собственности Лебедева Михаила Павловича на квартиру общей площадью 78,6 кв.м., расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
Решение изготовлено на компьютере в совещательной комнате
Председательствующий: подпись В.В. Филатов