Решение № 2-4110/2015 2-4110/2015~М-3225/2015 М-3225/2015 от 21 сентября 2015 г. по делу № 2-4110/2015
№ 2-4110/2015
Именем Российской Федерации
21 сентября 2015 года г. Ростов-на-Дону
Ленинский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:
Председательствующего судьи Лепетюх А. В.,
при секретаре Гимиеве И. С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гринько Т.Ю. к ИФНС по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону, 3-и лица- Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону о признании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан действительным и признании права собственности на долю квартиры,
Истец обратилась в суд с настоящим иском к ИФНС по Ленинскому району г. Ростова-на-Дону, МУ «ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону», 3-и лица- Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону о признании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан действительным и признании права собственности на долю квартиры. В обоснование своих требований Гринько Т.Ю. указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее отец – "С" и его супруга – "Л", заключили договор с МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону на передачу квартиры в совместную долевую собственность граждан. Согласно данному договору, "С" передана в собственность доли в квартире общей площадью кв.м. по адресу: . ДД.ММ.ГГГГ "С" умер, не оформив право собственности на свою долю в указанной квартире, в связи с чем истица не смогла представить нотариусу необходимые документы для принятия наследства. Наследницей "С" по закону являлась также пережившая его супруга – "Л", которая умерла ДД.ММ.ГГГГ г., не оформив права собственности на свою долю и не вступив в наследство доли "С" На основании изложенного Гринькова Т.Ю. просит признать договор между МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону, с одной стороны, и "С" и "Л", с другой стороны, на передачу квартиры по адресу: , в совместную долевую собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ действительным и признать право собственности за Гринько Т.Ю. на доли квартиры по адресу: .
В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, согласно которым она просит установить факт принятия ею наследства после смерти "С"; признать за ней право собственности на доли квартиры по адресу: , общей площадью кв.м.
В ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ судом было удовлетворено ходатайство о замене ответчика МУ «ДМИБ Ленинского района г. Ростова-на-Дону» на МКУ «УЖКХ» Ленинского района г. Ростова-на-Дону.
Истец Гринько Т.Ю. в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Представитель по доверенности 3-го лица – Администрация Ленинского района г. Ростова-на-Дону – Шевченко М.А. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.
В отношении не явившихся ли дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст. 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона Российской Федерации граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
В соответствии с ч. 1 ст. 4 данного Закона Российской Федерации не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела, на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., МУФЗ в сфере ЖКХ Ленинского района г. Ростова-на-Дону передало право собственности на квартиру по адресу: , общей площадью кв.м. "Л", ДД.ММ.ГГГГ г.р. – доля и "С", ДД.ММ.ГГГГ г.р. – 1 доля.
Из представленной справки МУПТиОН г. Ростова-на-Дону, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, "Л" и "С" своим правом на приватизацию квартиры №, расположенной по адресу: , не воспользовались, инвентаризационная стоимость квартиры составляет рублей.
Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что "С"и "Л" в установленном законом порядке не зарегистрировали права собственности на доли в праве собственности на спорную квартиру, переданные им на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года.
Вместе с тем, указанный договор не расторгнут, заинтересованными лицами не оспорен и недействительным не признан, а следовательно на основании ст.218 ГК РФ "С"и "Л" возникло право собственности по доли на квартиру, расположенную по адресу: .
Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:
- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что после смерти "С" наследниками по закону являлись его супруга "Л" и дочь – Гринько Т.Ю.
"Л" умерла ДД.ММ.ГГГГ г., не оформив права собственности на свою долю и не вступив в наследство доли "С"
Согласно сообщению нотариуса "М" свидетельство о праве на наследство истице не выдавалось по причине того, что не были предоставлены нотариусу все необходимые документы.
Согласно пояснениям истицы, она фактически приняла наследство после смерти отца, оплачивая коммунальные платежи, распоряжаясь и используя вещами, находящимися в квартире.
Указанные обстоятельства никем не оспорены, подтверждаются материалами дела.
Исследовав в совокупности представленные доказательства суд приходит к выводу о том, что истица фактически приняла наследство после смерти своего отца, и поэтому факт принятия наследства суд считает установленным. Доказательств, опровергающих указанный вывод, суду не представлено.
В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
Установление данного факта необходимо заявителям для оформления своих наследственных прав в установленном законом порядке, а следовательно имеет для них юридическое значение.
Поскольку установлен факт принятия наследства Гринько Т.Ю. после смерти отца "С", то следовательно имеются правовые основания для признания за ней права на доли собственности на наследственное имущество – квартиры по адресу: .
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за "Л" и "С" право собственности в порядке приватизации по доле за каждым в квартире №, расположенной по адресу: , обей площадью кв.м.
Ответчиками, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены доказательства в обоснование возражений относительно заявленных истцом требований, в связи с чем, у суда отсутствуют основания к отказу в иске.
Согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ г., истица Гринько Т.Ю. является дочерью "С", умершего ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.
Наследственным имуществом является доли квартиры по адресу: .
В соответствии со ст.218 п.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ «признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследственного имущества означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Анализируя указанные нормы, суд пришел к выводу, что поскольку истец является наследником первой очереди после смерти своего отца, фактически вступила во владение наследственным имуществом, поскольку несет расходы на содержание квартиры, с учетом сведений, полученных от нотариуса г. Ростова-на-Дону о том, что ДД.ММ.ГГГГ истицей было подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а ДД.ММ.ГГГГ аналогичное заявление было подано "Л", умершей ДД.ММ.ГГГГ г., согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г., откуда суд делает вывод, что других наследников, принявших наследство, не имеется, с учетом отсутствия возражений ответчиков и третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Гринько Т.Ю. - удовлетворить.
Установить факт принятия наследства Гринько Т.Ю. после смерти "С", умершего ДД.ММ.ГГГГ г.
Признать за Гринько Т.Ю. право собственности на доли квартиры по адресу: , общей площадью кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону.
Текст мотивированного решения суда изготовлен 25 сентября 2015 года.
Судья А.В. Лепетюх