Решение № 2-398/2015 2-398/2015~М-231/2015 М-231/2015 от 13 июля 2015 г. по делу № 2-398/2015
К делу № 2-398/15
Именем Российской Федерации
13 июля 2015 года п.Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Коротковой Н.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесник А.М. к Говоруновой З.Т., третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, о признании права собственности на квартиру,-
Колесник А.М. обратился в суд с иском к Говоруновой З.Т., о признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указал на те обстоятельства, что по договору купли-продажи квартиры от 04.12.2000 года № удостоверенного нотариусом Октябрьского района Ростовской области Кураковой С.А., ФИО2 продал Колесник А.М. квартиру №, общей площадью 42.9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31.9 кв.м, расположенную в доме № по . Указанная квартира принадлежала Колесник А.М. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.10.2000 года №6181, выданного нотариусом Кураковой С.А., что подтверждается свидетельством о ГРП от 30.10.2000 года серии АБ 2000 РО61 № Покупатель Колесник А.М. все условия договора выполнил, а именно, передал деньги продавцу, принял в пользование и владение приобретенную квартиру. Однако договор и право собственности на квартиру Колесник А.М. не зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО, в связи с неявкой продавца ФИО2 На основании изложенных обстоятельств, истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 42.9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31.9 кв.м по адресу: , погасить регистрационную запись от 30.10.2000 года №, признать за Колесник А.М. право собственности на квартиру общей площадью 42.9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31.9 кв.м по адресу:
В ходе судебного заседания было выявлено, что ответчик ФИО2 умер и в ответе нотариуса Усть-Донецкого района Ткачекно Н.А. (Л.Д. ) единственным наследником ФИО2 является жена Говорунова З.Т., которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
По заявлению представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, был заменен ненадлежащий ответчик ФИО2 на Говорунову З.Т.
Истец Колесник А.М. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд данное дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования Колесник А.М. поддержала в полном объеме по основаниясм, изложенным в иске и просила суд их удовлетворить.
Ответчик Говорунова З.Т. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором исковые требования признала полностью, пояснила, что не возражает относительно удовлетворения исковых требований о прекращении права собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 42.9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31.9 кв.м по адресу: о погашении регистрационной записи от 30.10.2000 года № и о признании за Колесник А.М. права собственности на квартиру общей площадью 42.9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31.9 кв.м по адресу: Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны. Ответчик просила суд рассмотреть дело без ее участия, просила суд в судебном заседании принять ее признание иска.
Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО в судебное заседание не явилось, о дне и месте слушания дела извещено надлежащим образом, в письменном отзыве просила суд данное дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст.39.ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества
В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 165 ГК РФ если одна из сторон частично или полностью выполнила сделку, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения, то суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать ее действительной.
Статья 551 ГК РФ устанавливает обязательную государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимость, при этом установлено, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судья полагает возможным рассмотреть дело без участия ответчика, принять признание иска ответчиком Говоруновой З.Т., убедившись, что оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Принимая признание иска ответчиком, суд учитывает, что заявленные требования подтверждаются всей совокупностью представленных истцом доказательств: справкой Октябрьского филиала ГУПТИ РО (л.д.6), договором купли-продажи квартиры от 04.12.2000г. р.№, удостоверенного Кураковой С.А., нотариусом Октябрьского района Ростовской области (л.д. 7-8); свидетельством о ГРП от 30.10.2000 года Серии АБ 2000 РО61 № подтверждающем право собственности на спорную квартиру ответчика ФИО2 (л.д.9) ); справкой из Краснолучского сельского поселения о зарегистрированных гражданах в спорной квартире (л.д. 10); техническим паспортом на квартиру № в жилом доме № (л.д. 11-12); справкой ОАО «Энергосбыт Ростовэнерго» об отсутствии задолженности у Колесник А.М. по потребляемой электроэнергии (л.д.23); справкой ООО «ЕРКЦ» об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за квартиру № в жилом доме № по (л.д. 22 ); справкой изИФНС России №12 по РО об отсутствии у Колесник А.М. задолженности по налогам и сборам (л.д.21).
Судом установлено, что по договору купли-продажи квартиры от 04.12.2000 года № удостоверенного Кураковой С.А., нотариусом Октябрьского района Ростовской области, гр. ФИО2 продал гр.Колесник А.М. квартиру № общей площадью 42.9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31.9 кв.м в жилом доме по Указанная квартира принадлежала Колесник А.М. на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.10.2000г. р.№6181, выданного нотариусом Кураковой С.А., что подтверждается Свидетельством о ГРП от30.10.2000г. Серии АБ 2000 РО61 №074031. Покупатель Колесник А.М. все условия договора выполнил: передал деньги продавцу, принял в пользование и владение приобретенную квартиру. Однако договор и право собственности на квартиру Колесник А.М. не зарегистрировал в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО.
В связи с вышеизложенным, выяснив позицию ответчика, суд в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Колесник А.М., поскольку указанная норма закона устанавливает, что при признании иска ответчиком и принятии его судом выносится решение об удовлетворении предъявленных исковых требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39,173,194-198 ГПК РФ, ст.ст.218,219,165,551 ГК РФ, суд,-
Исковые требования Колесник А.М. к Говоруновой З.Т., третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на квартиру общей площадью 42.9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31.9 кв.м, расположенную по адресу:
Погасить регистрационную запись от 30.10.2000 года №
Признать за Колесник А.М. право собственности на квартиру общей площадью 42.9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 31.9 кв.м, расположенную по адресу:
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Ростовской области.
Судья:
Решение принято в окончательной форме 17.07.2015 года