Решение № 2-3916/2015 2-3916/2015~М-3082/2015 М-3082/2015 от 29 июля 2015 г. по делу № 2-3916/2015
2-3916/15
Именем Российской Федерации
29 июля 2015 г. г. Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Раскулова Т. Ф. к Администрации г. Шахты, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области о признании права собственности на гараж,
Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям, ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией г. Шахты истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в АГК «Восход», который находится по адресу: Согласно полученному разрешению в 2015 году истец построил гараж лит. « Г, п/Г» № на отведенной для этого территории литер Г110 общей площадью 45,1 кв.м за счет собственных средств.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Шахты выдала разрешение на ввод построенного индивидуального гаража лит. « Г,п/Г» № в эксплуатацию № в АГК .
Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области, куда истец обратился за регистрацией права на объект недвижимости, приостановило регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находится построенный объект.
В ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности либо аренды на земельный участок занятый именно нежилым зданием. Однако на земельный участок площадью 42191,4 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в кадастровый паспорт, нежилого здания, зарегистрирован договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ,
заключенный между КУИ и АГК «Восход» на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением законных и иных правовых актов, приобретается этим лицом».
Поскольку истец построил гараж с получением соответствующего решения и с соблюдением строительных норм на возводимый объект и правил, а также за счет собственных средств осуществлял строительство объекта, то он имеет право на признание за собой права собственности на возведенный объект. Просил признать за Раскуловым Т. Ф. право собственности на индивидуальный гараж лит. «Г,п/Г» № на отведенной территории литер Г110 с кадастровым номером № расположенный по адресу: АГК «Восход» общей площадью 45,1 кв.м.
Представитель истца в судебное заседания явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы указанные в иске.
Представитель Администрации по доверенности в судебное заседание не явился, суду представил заявление в просил рассмотреть дело в соответствии с законом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, давая оценку всем представленным по делу доказательствам, в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
В силу требований ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, предоставленные суду в их совокупности. Обязанность же предоставлять суду доказательства, доказать те обстоятельства, на которые имеются ссылки в обоснование либо опровержение заявленных в суд требований, закон - ст.ст. 56-57 ГПК РФ, возлагает на стороны по делу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ, - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 указанной статьи, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта строительства гаража.
В судебном заседании установлено, что истцом гараж построен был лично за счет собственных средств, своими силами, то есть судом установлен факт строительства гаража истцом.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ № Администрацией г. Шахты истцу было выдано разрешение на строительство индивидуального гаража в АГК «Восход», который находится по адресу: пос. ХБК (). Согласно полученному разрешению в 2015 году истец построил гараж лит. « Г, п/Г» № на отведенной для этого территории литер Г110 общей площадью 45,1 кв.м за счет собственных средств.
ДД.ММ.ГГГГ Администрация г. Шахты выдала разрешение на ввод построенного индивидуального гаража лит. « Г, п/Г» № в эксплуатацию № в АГК «Восход» литер Г110.
Однако Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области, куда истец обратился за регистрацией права на объект недвижимости, приостановило регистрацию ДД.ММ.ГГГГ, так как отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором находится построенный объект.
В ЕГРП отсутствует запись о регистрации права собственности либо аренды на земельный участок занятый именно нежилым зданием. Однако на земельный участок площадью 42191,4 кв.м. с кадастровым номером №, сведения о котором внесены в кадастровый паспорт, нежилого здания, зарегистрирован договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между КУИ г. Шахты и АГК «Восход» на срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с этим обстоятельством в настоящее время истец не может оформить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
Гараж возведен для личных целей, не связанных с осуществление предпринимательской деятельности.
Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полно мере, как объект права, без государственного признания права собственности, в чем проявляете нарушение законных интересов по распоряжению собственностью.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Исковые требования Раскулова Т. Ф. к Администрации г. Шахты, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Ростовской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить полностью.
Признать за Раскуловым Т. Ф. право собственности на индивидуальный гараж лит. «Г,п/Г» № на отведенной территории литер Г110 с кадастровым номером № расположенный по адресу: АГК «Восход» общей площадью 45,1 кв.м.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.
Судья С.Е. Шам