Решение № 2-3780/2015 2-3780/2015~М-3768/2015 М-3768/2015 от 29 июля 2015 г. по делу № 2-3780/2015
Дело № 2-3780/15
Именем Российской Федерации
29 июля 2015 года
Новочеркасский городской суд Ростовской области
в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю.,
при секретаре: Малковой А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова Н.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании договора приватизации состоявшимся, признании права собственности на жилое помещение,
Давыдов Н.А. обратился в суд с указанным иском.
Просил суд признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от № № от , заключенный между Администрацией города Новочеркасска и Давыдовым Н.А. на квартиру № №. расположенную по адресу: , состоявшимся. Признать право собственности на , расположенную по адресу: за Давыдовым Н.А..
Давыдов Н.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
В судебном заседании представитель истца Мальцева С.Ю., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, настаивала на их удовлетворении.
Представитель Администрации г.Новочеркасска в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования Давыдова Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от года, квартира №№ в литере «А», расположенная по адресу: принадлежит на праве частной собственности Давыдову Н.А. на основании регистрационного удостоверения № от года, договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от (л.д.7).
Между тем, договор на передачу квартир (домов) в собственность № от не прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру №, расположенную по адресу: .
В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как установлено ст. 432, 433 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Договор на передачу жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от был подписан, скреплен печатью, прошел регистрацию в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, т.е. имеет юридическую силу, поэтому суд считает его состоявшимся.
Как пояснил представитель истца в судебном заседании, в настоящее время истец лишен возможность зарегистрировать свое право на принадлежащую ему квартиру в установленном законом порядке, поскольку оригинал договора утерян. Указанные обстоятельства препятствуют истцу в распоряжении и пользовании данным имуществом в полном объеме и по своему усмотрению, в частности, подарить или продать указанную квартиру.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах», лицо, считающее себя собственником находящегося в его законном владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за другим лицом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество.
Исходя из приведенных правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства и принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт наличия волеизъявления сторон на передачу спорного жилого помещения в собственность Давыдову Н.А., а также то, что регистрация сделки не состоялась по независящим от сторон причинам, следовательно, требование истца о признании договора № от заключенным обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Исковые требования Давыдова Н.А. к Администрации г.Новочеркасска о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от № № от года, между Администрацией города Новочеркасска и Давыдовым Н.А. на квартиру № расположенную по адресу: , заключенным.
Признать право собственности на квартиру № №, расположенную по адресу: за Давыдовым Н.А..
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено .
Судья: Е.Ю.Никитушкина