Решение № 2-3532/2013 от 29 августа 2013 г.
Дело № 2-3532/2013
Именем Российской Федерации
«29» августа 2013 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Кабельковой В.Б.,
при секретаре Барановой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Болдыревой Т.М. к Администрации г. Новочеркасска о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности,
Болдырева Т.М. обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в котором указала, что заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан №. Собственником квартиры № по , согласно указанному договору стала: Болдырева Т.М.. Договор был заключен истцом с Новочеркасской квартирно - эксплуатационной частью. Договор приватизации был зарегистрирован в МУП «ЦТИ» , но государственную регистрацию в ФСГРКиК по г. Новочеркасску не прошел. В настоящее время КЭЧ г. Новочеркасска прекратила свою деятельность. В сложившейся ситуации признать право собственности на указанную квартиру за истцом возможно только в судебном порядке.
Просила признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от квартиры № по заключенным. Признать право собственности на квартиру № по , общей площадью - 35,80 кв.м., жилой - 18,90 кв.м., в г. Новочеркасске за Болдыревой Т.М..
Болдырева Т.М. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Новочеркасска – Харченко Д.А., действующая на основании доверенности, надлежащим образом уведомленная о дате и месте судебного заседания, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не представив возражений по существу заявленных требований.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от , Новочеркасская квартирно-эксплуатационная часть в лице начальника Новочеркасской КЭЧ, в лице Ю.Н.П., передала в собсвтенность Болдыревой Т.М. квартиру №, расположенную по адресу: , состоящую из одной комнаты, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой площадью 18,9 кв. м. .
Право собственности Болдыревой Т.М. на указанную квартиру зарегистрировано в Муниципальном предприятии технической инвентаризации Администрации г. Новочеркасска, выдано регистрационное удостоверение № от .
Как установлено ст. 432, 433 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Договор на передачу жилого помещения (квартиры) в собственность граждан № от подписан, скреплен печатью, прошел регистрацию в МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска, т.е. имеет юридическую силу, поэтому суд считает его состоявшимся.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здание и сооружение и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно уведомлению № от в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о государственной регистрации права на жилое помещение, расположенное по адресу: .
В тоже время, согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасске от №, квартира № в литере по принадлежит на праве частной собственности Болдыревой Т.М.
В силу ст. 7 Закон РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции от 01.05.1999 действующего на момент заключения договора № 17553 от 28 января 2000 года, передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Согласно п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных правах», лицо, считающее себя собственником находящегося в его законном владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за другим лицом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанное имущество.
Из материалов дела следует, что истец вселена и проживает в спорной квартире с по настоящее время . Договор № от о передаче в собственность истца спорной квартиры заключен в установленном законом порядке, никем не оспорен.
Исходя из приведенных правовых норм, оценивая в совокупности представленные доказательства и принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел подтверждение факт наличия волеизъявления сторон на передачу спорного жилого помещения в собственность истца, а также то, что регистрация сделки состоялась в установленном законом порядке, действующим на момент заключения договора.
Таким образом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Исковые требования Болдыревой Т.М. к Администрации г. Новочеркасска о признании договора приватизации заключенным, признании права собственности – удовлетворить.
Признать договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от - заключенным.
Признать за Болдыревой Т.М. право собственности на квартиру №, общей площадью 35,8 кв.м., в том числе жилой 18,9 кв.м., расположенную в доме литер по адресу: .
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2013 года.
Судья: /подпись/ В.Б. Кабелькова